Bauernhof (4 WE) zur Pferdehaltung mit angrenzendem Weideland

32699 Extertal
(Landkreis: Lippe, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW32699-1911115115

Wohnfläche: ca. 473 m²
Grundstück: ca. 106.000 m²

Kaufpreis: 789.900 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Ausstattung: Der angebotene Resthof aus dem Jahre 1920 mit Sanierungen und Anbauten in den Jahren 1950 und 1993 verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 473 qm.

Das Haupthaus ist teilunterkellert.

Ebenfalls wurden vor ca. 15 Jahren zwei Wintergärten, einer vor Wohnung eins im Erdgeschoß und einer vor Wohnung drei angebaut.

Weiden und Wiesen sind ca. 27.000 qm groß und ca. 7,5 ha Ackerland.

Gesamter Hof und landwirtschaftliche Flächen = 101.394 qm zuzüglich 4.671 qm = 106.065 qm

Ferner gehören zum Anwesen 2 Hallen, davon 1 Halle mit Anbau, 1 Werkstatt mit Geräteraum, Aufenthaltsraum und 3 separate Garagen.

Das Wohnhaus und die Wohnungen sowie die Hallen, Garagen, Nebengebäude sind massiv gebaut.

Die Kellerwände sind aus Beton, die Kellerdecke ist eine massive Gewölbedecke.

Der Fußboden ist betoniert und mit Estrich versehen.

Die Heizung ist eine 10 Jahre alte Vissmann-Ölheizung.

Brenner und das Ausdehnungsgefäß wurden 2017 erneuert.

Für die Lagerung des Heizöls wurde ein doppelwandiger Erdöltank verbaut und mit einem Leckanzeigegerät ausgestattet.

Der Erdöltank wurde zusammen mit der Heizung eingebaut.

Die 10 KWh Photovoltaikanlage wurde im November 2011 in Betrieb genommen, der Wechselrichter wurde 2017 erneuert.

Auf dem Dach befindet sich desweiteren eine Solaranlage mit einem 800 ltr. Pufferspeicher im Keller.

Die Fenster sind mit Isolierglas versehen und sind 10 Jahre alt.

Die elektrische Anlage entspricht den neuesten Richtlinien und die Verteilerkästen sind mit
automatischen Sicherungen versehen und sind nach Prüfung der Elektrofirma in qualitativ hervorragendem Zustand.

Eine Halle ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet, Alter ca. 8 Jahre.

Die Böden in den Hallen sind betoniert, alle Wände der Hallen sind gemauert.

Das Alter der Hallenbauten liegt bei ca. 15 Jahren.

Das Nebengebäude, erstellt in 2005, ist mit einem Büroraum versehen, einer langen Garage und einem großen Lagerraum.

Alle Gebäude sind mit zum Teil neuen Dachrinnen versehen.

Die Anbauten, Wohnung drei und die Hallen sowie das Nebengebäude sind verklinkert.

Die Wohnung eins, Erdgeschoß und Obergeschoß besitzen jeweils einen großen Balkon in Richtung Süden je ca. 15 qm groß, sie sind ca. 10 Jahre alt.

Bei der Wohnung eins sind alle Fenster mit Rollläden versehen.

Auf dem Gelände in südlicher Richtung befindet sich ein großer Teich.

Die Zuwegung zum Objekt, ebenso die gesamte Hoffläche ist vor wenigen Jahren ausgekoffert und geteert worden.

Im Garten befindet sich eine gepflasterte Fläche mit einem Gartenhaus.

Vor dem Haus befinden sich noch einmal 3 Garagen.

Der Zugang zur Wohnung eins ist völlig überdacht (ca.13qm).

Auf den Obstwiesen befinden sich ca. 80 Obstbäume mit herausragender Qualität, ungespritzt
und unbehandelt.

Auf dem Gelände befindet sich ein großer alter Baumbestand (Tannen, Eichen usw.).

Das Hausgrundstück ist mit Thujahecken eingezäunt.

Das ca. 7,5 ha große Ackerland hat einen Ertrag zwischen 85 und 110 Doppelzentnern Weizen und ist auch bei Dauerregen völlig ohne stehendes Wasser.


Stichworte: Sonstige Fläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 76,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1993


Provision: 4,76 %

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Wilhelm Pees, Traumimmobilien.online
Herr Wilhelm Pees
Herr Frau Fam. Firma
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31840 Hessisch Oldendorf
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31840 Hessisch Oldendorf
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