51469 Bergisch Gladbach (Hand)
(Landkreis: Rheinisch-Bergischer Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW51469-1911115223

Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 401 m²

Kaufpreis: 569.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Zum Angebot steht ein modernes Reihenendhaus sowie ein Reihenmittelhaus in gefragter Lage von GL-Hand.

Sonnenreiche Tage können ausgiebig, dank perfekter Ost-,Süd- und Westausrichtung auf der eigenen Terrasse genossen werden.

Bei der Neubaumaßnahme handelt es sich um ein von unserem Architektenteam geplanten Wohnhaus in zeitgemäßer, moderner Architektur und in energetisch bewusster, massiver Ausführung. Durch die dargestellten Planungsbeispiele für EG und OG geben wir Ihnen eine Vorstellung Ihres zukünftigen Wohnhauses:
Im Erdgeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause und gelangen in den Eingangsbereich mit Garderobe, welche sich zum großzügigen Wohnbereich öffnet. Neben einem Gäste-WC, einem Technikraum und der schönen, offenen Küche (auf Wunsch mit Tür getrennt) befindet sich hier Ihr großzügiger neuer Mittelpunkt zum Feiern- Tafeln- Leben. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Terrassenbereich. Durch die optimale Lage des Wohnbereiches nach Osten, Süden und Süd-Westen können Sie die Sonne optimal genießen.
Im Obergeschoss finden neben dem Elternschlafzimmer auch zwei Kinderzimmer Platz. Das geräumige Bad ist mit Porzellan und Armaturen deutscher Qualitätshersteller bestückt und mit großformatigen Boden- und Wandbelägen modern gestaltet. Alternativ zur Standarddusche und Badewanne bietet eine sehr große, bodengleiche Dusche mit feststehender Glasabtrennung ein besonderes Duscherlebnis. Die Gestaltung des Bades erfolgt in Absprache mit unserem Innenarchitekten.
Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, so dass zwei großzügige Schlafräume Platz finden. Gegen Zuzahlung kann ein weiteres Bad eingebaut werden.

Wir können Ihnen in Bezug auf die Architektur, Raumaufteilungen und Ausstattung viele Möglichkeiten bieten. Dieses Angebot ist nur ein Beispiel, sprechen Sie uns einfach an.


Ausstattung: Das Haus verfügt über eine umfangreiche Grundausstattung vieler bekannter Markenhersteller und ein attraktives Wärmedämmpaket incl. 3-Scheiben-isolierverglasung, hochwertigen Fensterprofilen und Rollläden. Eine energiesparende Heizungsanlage kombiniert mit einer Fußbodenheizung hilft, die Energiekosten niedrig zu halten.

Der angebotene Preis versteht sich fast schlüsselfertig. Die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen, welche noch nicht im Angebot enthalten sind.

Auch die erforderlichen Vermessungsarbeiten sowie die Baugenehmigungs- und städtischen Abnahmegebühren sind bereits enthalten.

*Fragen Sie nach Ihrem Angebot für weitere Leistungen wie z.B. Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse). *


Objektlage: Makrolage
Bergisch Gladbach ist eine mittlere Stadt im Rheinische-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und zählt zu den begehrtesten Lagen im Kreis. Die Einwohnerzahl der Stadt Bergisch Gladbach beträgt 111.366. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich durch den Bahnhof sowie die Erreichbarkeit der A3 und A4. Somit ist Leverkusen und Köln in wenigen Minuten erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Aber auch Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Objektlage (Mikrolage)
Hand ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und hat ca. 8.675 Einwohner und liegt unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze. Der Stadtteil Hand zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschulen, Kindertagesstätte, Banken und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe. Die nahgelegene S-Bahnhaltestelle „Duckterath“ der Linie S11 bringt Sie künftig rasch zum Kölner Hauptbahnhof. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote in Sachen Sport und Kultur sowie ebenfalls einen hohen Freizeitwert rund um das Naherholungsgebiet Diepeschrather Mühle.
Die Kölner Innenstadt ist mittels der Anbindung an die Autobahn in 30 Minuten erreichbar.
Hinzukommend profitiert Hand von der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, z.B. Bahnhof Bergisch Gladbach mit Bus- und Zugverbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf.


Sonstiges: Baujahr: 2020
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

+ freuen Sie sich auf Ihr individuell geplantes Architektenhaus und die individuelle Betreuung durch unseren Innenarchitekten
+ Sichern Sie Ihre Altersvorsorge durch Ihr Wohnhaus in langlebiger Massivbauweise Stein auf Stein in Handwerkerqualität.
+ Verzichten Sie nicht auf Sicherheit und wählen Sie die Ausführung durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe
+ Sparen Sie mit hochwertiger Niedrigenergiebauweise und freuen Sie sich auf die nächste Heizkostenabrechnung
+ Bauen Sie zukunftsweisend mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (Nutzung anderer Heizungssysteme gerne auf Anfrage möglich)
+ Wählen Sie aus unbegrenzten Möglichkeiten Ihre persönlich Wunschausstattung
+ Sparen Sie bei weiteren Nebenkosten: das Angebot ist für Sie provisionsfrei !!!

Mit dem Team aus Architekten, Innenarchitekten, Ingenieuren, Meistern und Facharbeitern haben wir uns auf schlüsselfertigen Wohnungsbau spezialisiert und sichern Ihnen eine hochwertige Ausführung zum Festpreis zu.
Die durchdachte Grundrissaufteilung und die sehr begehrte Lage sichern Ihnen hohe Flexibilität und beste Wiederverkaufsaussichten, wenn Sie sich z.B. beruflich verändern wollen.

Die Baugenehmigung liegt vor, der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

Eine feste Bauzeit wird garantiert. Sie kaufen direkt vom Bauträger, eine Maklercourtage fällt nicht an.

Dies ist ein Angebot von:
Korthaus GmbH
Herr Frau Fam. Firma
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1-2 FH mit großem Garten und Indoor Pool in traumhafter Lage Haus in
51381 Leverkusen (Bergisch Neukirchen)
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 632 m² 490.000 € 1-2 FH mit großem Garten und Indoor Pool in traumhafter Lage
Freistehendes Fachwerk-Einfamilienhaus mit Anbau und Scheune * ca. 1.600 m² Grundstück * 2 Garagen * Für Handwerker und Individualisten * Haus in
51381 Leverkusen (Bergisch Neukirchen)
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 1.606 m² 439.000 € Freistehendes Fachwerk-Einfamilienhaus mit Anbau und Scheune * ca. 1.600 m² Grundstück * 2 Garagen * Für Handwerker und Individualisten *
Bauherren-Kongress
Exklusiv modernisiertes, freist. 1-2 FH in Bestlage * ca. 520 m² Wohn-/Nutzfl. * ca. 1.178 m² Grund (davon ca. 385 m²... Haus in
51381 Leverkusen (Bergisch Neukirchen)
Wohnfl.: 355 m² Grundst. ca. 1.178 m² 920.000 € Exklusiv modernisiertes, freist. 1-2 FH in Bestlage * ca. 520 m² Wohn-/Nutzfl. * ca. 1.178 m² Grund (davon ca. 385 m²...
230 m²-Loftwohnung mit 121 m² Wohnraum + Dachterrasse Nähe Pferderennbahn Haus in
50737 Köln (Weidenpesch)
Wohnfl.: 230 m² 698.000 € 230 m²-Loftwohnung mit 121 m² Wohnraum + Dachterrasse Nähe Pferderennbahn
379 m²-Loftwohnung mit 121 m²-Wohnzimmer und großer Dachterrasse in ruhiger Aussichtslage Köln Weidenpesch Haus in
50737 Köln (Weidenpesch)
Wohnfl.: 379 m² 1.065.000 € 379 m²-Loftwohnung mit 121 m²-Wohnzimmer und großer Dachterrasse in ruhiger Aussichtslage Köln Weidenpesch
Freistehendes, modernisiertes Einfamilienhaus auf ca. 750m² Grundstück in beliebter Lage von LEV-Opladen Haus in
51379 Leverkusen (Opladen)
Wohnfl.: 103 m² Grundst. ca. 750 m² 550.000 € Freistehendes, modernisiertes Einfamilienhaus auf ca. 750m² Grundstück in beliebter Lage von LEV-Opladen
Großzügiges Wohnen, Kapitalanlage inklusive! Haus in
51379 Leverkusen (Opladen)
Wohnfl.: 384 m² Grundst. ca. 1.652 m² 1.582.000 € Großzügiges Wohnen, Kapitalanlage inklusive!
Reihenmittelhaus Haus in
51149 Köln (Ensen)
Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 170 m² 539.000 € Reihenmittelhaus
Einfamilienhaus in ruhiger Lage Haus in
51149 Köln (Ensen)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 161 m² 449.000 € Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Ertragreiche Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Köln Haus in
50667 Köln (Altstadt-Nord)
Wohnfl.: 236 m² Grundst. ca. 133 m² 1.900.000 € Ertragreiche Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Köln
Leben auf zwei Ebenen in Kleineichen Haus in
51503 Rösrath
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 728 m² 539.000 € Leben auf zwei Ebenen in Kleineichen
familienfreundliches idyllisches Einfamilienhaus mit großem Gartenbereich in Rösrath ! Haus in
51503 Rösrath
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 682 m² 438.000 € familienfreundliches idyllisches Einfamilienhaus mit großem Gartenbereich in Rösrath !
Bauherren-Kongress
Außergewöhnliches Wohnen im Grünen über Rösrath-Hoffnungsthal Haus in
51503 Rösrath
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 999 m² 590.000 € Außergewöhnliches Wohnen im Grünen über Rösrath-Hoffnungsthal
Top Waldrandlage, Wohnkomfort und Kfw40 Effizienz, ein Objekt für alle Lebensphasen! Haus in
51503 Rösrath
Wohnfl.: 131 m² Grundst. ca. 425 m² 650.000 € Top Waldrandlage, Wohnkomfort und Kfw40 Effizienz, ein Objekt für alle Lebensphasen!
Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente... Haus in
51503 Rösrath
Wohnfl.: 158 m² 349.000 € Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...
+++ PATIO-BUNGALOW +++ lichtdurchfluteter Klassiker als Reiheneckhaus +++ Haus in
51503 Rösrath
Wohnfl.: 191 m² Grundst. ca. 582 m² 557.550 € +++ PATIO-BUNGALOW +++ lichtdurchfluteter Klassiker als Reiheneckhaus +++
Freistehendes Einfamilienhaus oder Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Rösrath-Forsbach Haus in
51503 Rösrath
Wohnfl.: 97 m² Grundst. ca. 992 m² 580.000 € Freistehendes Einfamilienhaus oder Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Rösrath-Forsbach
Rösrath - Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück Haus in
51503 Rösrath
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 1.387 m² 595.000 € Rösrath - Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
Renditehaus des studentischen Wohnens in der Kölner Innenstadt Haus in
50678 Köln (Neustadt-Süd)
Wohnfl.: 598 m² Grundst. ca. 310 m² 3.300.000 € Renditehaus des studentischen Wohnens in der Kölner Innenstadt
Urbanes Ambiente: Ruhe-Oase im Severins-Veedel Haus in
50678 Köln (Altstadt-Süd)
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 80 m² 745.000 € Urbanes Ambiente: Ruhe-Oase im Severins-Veedel