einzigartiges und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem riesen Grundstück

73540 Heubach
(Landkreis: Ostalbkreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW73540-1912042284

Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstück: ca. 3.265 m²

Kaufpreis: 1.149.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Sie haben hier nicht nur die Möglichkeit eine besondere Immobilie zu erwerben, sondern auch Ihrer Familie höchste Lebensqualität zu bieten - Dieses schöne und große Einfamilienhaus mit Villen-Charakter und besonderer Architektur besticht durch eine Wohnfläche von 355 m² auf einem Grundstück mit 3265 m². 10 lichtdurchflutete Zimmer, die hohe Doppelgarage mit 2 Stellplätzen, ein schier unendlicher Garten mit Obstbäumen und Teich bieten auch mehreren Genrationen den Platz zum Wohlfühlen. Weitere Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie sind die sehr ruhige Lage, die Angrenzung an den Wald und eine weitläufige Aussicht.

Insgesamt finden Sie an diesem Unikat aus dem Jahr 1996 vier Balkone und 2 Terrassen, eine zugehörig zu der Einliegerwohnung im Untergeschoss und eine große Gartenterrasse, welche zu Familienfeiern und langen Grill-Partys einlädt. Über den offenen Eingang und dessen Galerie finden Sie den Zutritt zum Gebäude, alternativ direkt über die Garage. Zu der Einliegerwohnung im UG kommen Abstellräume, Räume für die Technik, Öltanks und eine Waschküche. Neben einem kleinen Balkon und der Diele beginnt der sehr großzügige Wohnraum mit einer abgetrennten und hochwertigen Ess-Küche aus dem Jahr 2015. Zudem finden Sie auf der Etage zwei weitere Schlafräume ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Balkon und die Gartenterrasse mit 3 verschiedenen Zugängen. Über die Holztreppe und die ausgedehnte Galerie gelangen Sie zu drei weiteren Schlafräumen und dem prunkvollen Badezimmer mit Balkon- und weiteren zwei Zugängen, Bidet, freistehender Dusche und einer einladenden, runden Badewanne.

Zu dieser einzigartigen Beschaffenheit kommt eine teilweise luxuriöse Ausstattung: Die Bäder, der Eingangsbereich und auch fast das komplette Erdgeschoss hat einen hochwertigen Granitbelag, die Schlafzimmer haben einen Teppichboden. Die qualitativen Ausführungen der Stein- und Fliesenarbeiten sind meist deckenhoch erfolgt. Der zur Treppe abgestimmte Laminat liegt in der Galerie im Dachgeschoss. Viele und auch teilweise halbrunde Fenster lassen viel Licht in alle Räumlichkeiten. Auch die zum Teil abgehängten Decken sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung und dem gemauerten Kamin für viel Behaglichkeit. Zusätzlich kann über die Heizkörper geheizt werden.

Aufgrund von einem anstehenden Umzug ins Ausland wird das Objekt verkauft und ab März 2020 einzugsbereit sein.


Lagebeschreibung: Die Stadt Heubach mit seinen ca. 10.000 Einwohnern, liegt malerisch am Rande des Remstals und am Fuße des Rosensteins (Schwäbische Alb) zwischen den Städten Schwäbisch Gmünd und Aalen. Heubach grenzt im Norden an Böbingen an der Rems und Mögglingen, im Osten an Essingen, im Süden an Bartholomä und im Westen an die Stadt Schwäbisch Gmünd und liegt idyllisch am Schwäbische-Alb-Nordrand-Weg, einem Fernwanderweg, der an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Der bekannte Jakobsweg führt ebenfalls durch das Heubacher Stadtgebiet.

Die reizvolle Lage am Fuße der Schwäbischen Alb sowie die umfangreichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, 3 Kindergärten, eine Grundschule, Förderschule, Realschule, Gymnasium sowie eine Gemeinschaftsschule, 2 Senioreneinrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein sehr schön gelegenes Freibad machen Heubach zu einem attraktiven und charmanten Wohn- und Arbeitsort.

Nicht nur von der Burgruine aus hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt und das Umland; bei einem Rundflug vom Flugplatz Heubach aus können Sie die Gegend aus der Vogelperspektive erleben.

Die Stadt ist Traditionsstandort der Miederindustrie, aber bietet auch Raum für Unternehmen im OEM-Sektor, der LED-Technologie oder den Weltmarktführer für Bindesysteme.

Heubach ist über den Stadtbus der Stadt Schwäbisch Gmünd (Stadtbus Gmünd) an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Der Autobahnanschluss der A 7 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die B 29 erreichen Sie in ca. 3 km.

Die Stadt Aalen mit den bekannten Limes-Thermen ist ca. 15 km entfernt.


Preisinformation: 2 Garagenstellplätze



Provision: 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.

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Rose Immobilien
71336 Waiblingen
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Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 575 m² 539.000 € Provisionsfrei * Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW Bj. 1991 in Schnaitheim
Familienbungalow mit Einliegerwohnung in Heidenheim-Mittelrain Haus in
89520 Heidenheim an der Brenz (Heidenheim Schnaitheim)
Wohnfl.: 176 m² Grundst. ca. 588 m² 349.000 € Familienbungalow mit Einliegerwohnung in Heidenheim-Mittelrain
Tolles Architektenhaus in attraktiver Lage Haus in
89520 Heidenheim an der Brenz (Heidenheim Schnaitheim)
Wohnfl.: 189 m² Grundst. ca. 800 m² 445.000 € Tolles Architektenhaus in attraktiver Lage
Bauherren-Kongress
Zwei Generationen unter einem Dach mit dem Energiespar-Haus von STREIF Haus in
73054 Eislingen
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 1.640 m² 865.500 € Zwei Generationen unter einem Dach mit dem Energiespar-Haus von STREIF
Frei bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhause!!! Haus in
73054 Eislingen
Wohnfl.: 137 m² Grundst. ca. 336 m² 298.000 € Frei bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhause!!!
Ihre neuen Mieter freuen sich schon auf Sie! Haus in
73054 Eislingen
Wohnfl.: 324 m² Grundst. ca. 320 m² 635.000 € Ihre neuen Mieter freuen sich schon auf Sie!
Neubau: Moderne DHH mit großem Garten Haus in
73054 Eislingen
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 440 m² 465.700 € Neubau: Moderne DHH mit großem Garten
Neubau: Moderne DHH in schöner Randlage Haus in
73054 Eislingen
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 276 m² 407.500 € Neubau: Moderne DHH in schöner Randlage
Neubau: Moderne DHH mit großem Südwest-Garten Haus in
73054 Eislingen
Wohnfl.: 129 m² Grundst. ca. 463 m² 474.300 € Neubau: Moderne DHH mit großem Südwest-Garten
Gerstetten: ERSTBEZUG - Top Gelegenheit! Hochwertiges Generationenhaus in gepflegtem Wohnumfeld! Haus in
89547 Gerstetten
Wohnfl.: 340 m² Grundst. ca. 750 m² 569.000 € Gerstetten: ERSTBEZUG - Top Gelegenheit! Hochwertiges Generationenhaus in gepflegtem Wohnumfeld!
Wohnen in Gerstetten Haus in
89547 Gerstetten
Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 335 m² 295.000 € Wohnen in Gerstetten