95138 Bad Steben
(Landkreis: Hof, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW95138-1912042293

Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 2.838 m²

Kaufpreis: 299.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze



Lage: Die angebotene Immobilie liegt unmittelbar am gepflegten Kurpark des bayerischen Staatsbades Bad Steben, ca. 100 m vom Kurzentrum und der Therme mit Saunaland, Wasserwelten, Wellness-Dom und dem Gesundheits- und Kurbereich, entfernt. Ab Mai 2018 wird das Thermenangebot des höchstgelegenen Kurortes in Bayern, um ein Freibad mit 3 Schwimmbecken und Röhrenrutsche erweitert.
Die hier angebotene Immobilie liegt in der Marktgemeinde Bad Steben im Landkreis Hof mit ca. 3.360 Einwohnern.
Bad Steben ist über die A9, Ausfahrt Berg/Bad Steben oder Naila (10 km/10 Min.) bzw. über gut ausgebaute Staatsstraßen mit dem Auto zu erreichen und verfügt über stündliche Bahnverbindungen. Die nächstgrößere Stadt Hof ist 25 km entfernt.

Zur umfänglichen Angebotspalette gehören neben Kurzentrum mit Therme, Wasserwelten und Sauna, eine Spielbank, Kur- und Rehakliniken, Allgemein- und Zahnärzte, evangelische und katholische Kirchen, Kindertagesstätten, eine Grundschule, weiterführende Schulen im 8 km entfernten Naila, vielseitige Sportmöglichkeiten, Geschäfte für unterschiedlichsten Bedarf, Gaststätten, eine Tankstelle und eine vielseitige Kulturszene.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Erdgeschoß mit ca. 122 qm Fläche wird heute zu 70 qm privat genutzt.
52 qm dieser Etagenfläche dienen dem Pensionsbetrieb (Fernseh- und Frühstückszimmer), wobei eine geräumige und modern ausgestattete Küche sowohl privat als auch gewerblich Verwendung findet.
Im 1. OG sind auf 122 qm 7 Fremdenzimmer mit 11 Betten untergebracht, ausgestattet mit Du/WC je Zimmer und teilweise mit Balkon.
Das 2. OG zu ca. 98 qm wird mit 4 Zimmern sowie Bad/WC und Balkon zu 86 qm als abgeschlossene Einheit privat genutzt. Ein weiterer Raum mit 13 qm steht als Lesezimmer für Gäste zur Verfügung.
Weiter sind umfangreiche Nutzflächen im Keller- und Bodenbereich mit insgesamt 209 qm vorhanden.








Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen


Provision: keine Provision, courtagefrei

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21509 Glinde
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