29223 Celle (Klein Hehlen)
(Landkreis: Celle, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW29223-1912042659

Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 716 m²

Kaufpreis: 340.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze



Lage: Willkommen in Celle

Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.

Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.

Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.

Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.

Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 min zu erreichen, mit der Bahn in 36 min.


Objekt: Dieses im Jahre 1969 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 716 m² großen Grundstück der Residenzstadt Celle. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, seiner unmittelbaren Nähe zur Stadtmitte und einen sehr gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von etwa ca. 170 m² stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung.

Über den großzügigen Hauseingang gelangen Sie vorerst in den Windfang, welcher den Zugang zum zentralen Flur öffnet. Von hier gelangen Sie in alle angrenzenden Zimmer im Erdgeschoss, sowie ins Treppenhaus. Das Erdgeschoss bietet eine Küche, einen großen Wohn- und Essbereich, ein Duschbad und ein Gäste WC, sowie ein zusätzliches Esszimmer und ein Lesezimmer. Vom Wohn- und Essbereich, sowie vom Lesezimmer haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.

Begeben wir uns nun in das Obergeschoss. Dieses verfügt über einen zentral gelegenen Flur, welcher Ihnen Zugang zu 3 weiteren Zimmern ermöglicht. Das Elternschlafzimmer bietet hier ausreichend Platz für eine kleine Büroecke, sowie einen Zugang zum Elternbadezimmer.

Eine große Garage bietet Ihnen Platz für zwei hintereinander parkende Auto und im hinteren Garten gibt es eine zusätzliche Terrasse mit Anschluss an ein Gartenhaus.


Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 166.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen


Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Celle
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Wohnfl.: 46 m² Grundst. ca. 600 m² 36.500 € Wochenendhaus in Hornbostel auf Pachtgrundstück
Ferienhaus in Wacholderpark zu verkaufen! Haus in
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Wohnfl.: 55 m² Grundst. ca. 600 m² 45.000 € Ferienhaus in Wacholderpark zu verkaufen!
Bauherren-Kongress
3 Kinderzimmer und großer Garten Haus in
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Wohnfl.: 169 m² Grundst. ca. 1.529 m² 269.000 € 3 Kinderzimmer und großer Garten
Solides Haus in ruhiger Lage von Wietze zu verkaufen! Haus in
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Häuschen im G r ü n e n !! Haus in
29323 Wietze
Wohnfl.: 60 m² Grundst. ca. 1.377 m² 79.000 € Häuschen im G r ü n e n !!
NEUBAU_Wietze_moderne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück_Provisionsfrei Haus in
29323 Wietze
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 330 m² 329.000 € NEUBAU_Wietze_moderne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück_Provisionsfrei
Kompakt und gemütlich - einfach wohlfühlen! Baubeginn individuell möglich! Haus in
29323 Wietze
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 525 m² 187.780 € Kompakt und gemütlich - einfach wohlfühlen! Baubeginn individuell möglich!
Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich! Haus in
29323 Wietze
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Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig! Baubeginn individuell möglich Haus in
29353 Ahnsbeck
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 800 m² 197.640 € Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig! Baubeginn individuell möglich
PROVISIONSFREI! Sehr schönes Einfamilienhaus, ein traumhaftes Grundstück für eine große Familie Haus in
29353 Ahnsbeck
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 1.124 m² 330.000 € PROVISIONSFREI! Sehr schönes Einfamilienhaus, ein traumhaftes Grundstück für eine große Familie