Ruhig wohnen in Klein Hehlen

Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze



Lage: Willkommen in Celle

Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.

Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.

Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.

Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.

Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 min zu erreichen, mit der Bahn in 36 min.


Objekt: Dieses im Jahre 1969 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 716 m² großen Grundstück der Residenzstadt Celle. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, seiner unmittelbaren Nähe zur Stadtmitte und einen sehr gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von etwa ca. 170 m² stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung.

Über den großzügigen Hauseingang gelangen Sie vorerst in den Windfang, welcher den Zugang zum zentralen Flur öffnet. Von hier gelangen Sie in alle angrenzenden Zimmer im Erdgeschoss, sowie ins Treppenhaus. Das Erdgeschoss bietet eine Küche, einen großen Wohn- und Essbereich, ein Duschbad und ein Gäste WC, sowie ein zusätzliches Esszimmer und ein Lesezimmer. Vom Wohn- und Essbereich, sowie vom Lesezimmer haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.

Begeben wir uns nun in das Obergeschoss. Dieses verfügt über einen zentral gelegenen Flur, welcher Ihnen Zugang zu 3 weiteren Zimmern ermöglicht. Das Elternschlafzimmer bietet hier ausreichend Platz für eine kleine Büroecke, sowie einen Zugang zum Elternbadezimmer.

Eine große Garage bietet Ihnen Platz für zwei hintereinander parkende Auto und im hinteren Garten gibt es eine zusätzliche Terrasse mit Anschluss an ein Gartenhaus.


Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 166.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen


Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.