Wohnhaus für vielfältige neue Verwendung in zentraler Ortslage von Allagen

59581 Warstein
(Landkreis: Soest, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW59581-1912042770

Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 879 m²

Kaufpreis: 179.998 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Im "Bieterverfahren" zu veräußern: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage von Warstein-Allagen.
Sehr solide erstelltes 2-3 FH mit weiterer Ausbaumöglichkeit (Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet),
für vielfältige neue Verwendung, ob nun als Wohn-/Geschäftshaus mit ebenerdigem Ladenlokal und Werkstatt und Lager (Großgarage und dem darüber liegenden Dachgeschoss -ebenfalls noch zu Wohnzwecken ausbaufähig), oder als reines Mehrfamilienwohnhaus (derz. drei Wohneinheiten, vierte und fünfte sind zum Ausbau vorbereitet).
Baujahr ca. 1900, faktisches Baujahr 1970, umgebaut/erweitert 2006 (Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet in 2006).
Auf dem rd. 870 m² großem Grundstück sind -zig Parkplätze möglich, oder auch eine separate Bebauung /Baulandabtrennung in Größe von ca. 500 m².
Verkauf im sogenannten "Bieterverfahren"!
Wie funktioniert das "Bieterverfahren" ? : während der Anbietungsdauer haben Sie die Möglichkeit das Objekt intensiv für sich zu prüfen / zu besichtigen. Bei folgend weiterem Ankaufsinteresse geben Sie ein Gebot über den Kaufpreis, den Ihnen diese Immobilie wert ist ! Dieses Gebot geben wir an unseren Auftraggeber zum Entscheid weiter. Anders als bei einer klassischen Versteigerung oder Auktion hat der Vorbehalt der Auftraggeber-Zustimmung bestand. Dem Verkäufer obliegt somit die Möglichkeit, bei Nichterreichen seiner Vorstellung auch das Höchstangebot auszuschlagen, sofern sein Mindestpreis nicht erreicht wird. Sollte der Verkäufer das Höchstgebot ausschlagen, bekommt jeder Bietinteressent das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt und erhält die Möglichkeit ein neues Kaufpreisangebot abzugeben.


Lagebeschreibung: zentrale und auf Grund des Ortsdurchgangsverkehr gut frequentierte Wohn-/Geschäftslage in Warstein-Allagens, somit auch ideal für Gewerbe/Ausstellung.


Ausstattung: massiv uns solide erstellt, teilweise unterkellert, Fassade verputzt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung mit WW-Speicher, Bodenbeläge überwiegend Teppiche und Fliesen, Bäder verfliest,
Dachgeschoss zum Ausbau für eine oder zwei Wohnungen vorbereitet, EG-Ladenlokal und -Werkstatt können ebenfalls und erforderlichenfalls zu Wohnräumen umgebaut werden sowie auch den ebenerdigen Garagentrakt und den darüber liegenden Dachgeschossbereich.
Ein Teil des Gesamtgrundstückes kann als Bauplatz abparzelliert werden und somit auch separat bebaut werden.


Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Andere Anfragen werden wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der (in der Regel von unseren Auftraggebern noch bewohnten) Immobilie bekannt. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis !

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Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service, sowie der über 35-jährigen Markterfahrung unseres mit uns kooperierenden Gutachters und Energieberaters.


Preisinformation: 20 Stellplätze



Provision: die üblichen 4,76 % (incl. gesetzl. MwSt.) Käufer-Vermittlungsgebühr

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GSH Immobilien GmbH
59069 Hamm
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Massive Träume - zu realistischen Preisen Haus in
59929 Brilon
Wohnfl.: 158 m² Grundst. ca. 687 m² 311.140 € Massive Träume - zu realistischen Preisen