Seltene Gelegenheit! REH in ruhiger Nebenstraße im Düsseldorfer Süden

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz



Lage: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Dinge des täglichen Lebens lassen sich in wenigen Gehminuten erledigen.
Für den Nachwuchs bedarf es ebenfalls nicht vieler Schritte bis zu dem Kindergarten oder Schulen.

Bis in die Düsseldorfer City dauert es etwa 15-20 Minuten.

Die B8 sowie die Autobahnanschlüsse zur A46 und 59 liegen ca. 5-10 Fahrminuten entfernt.

Erholungssuchende finden in dem nah gelegenen Naturschutzgebiet, der Urdenbacher Kämpe, genügend Raum zur Entspannung.

Der Rhein und die Wasserski-Anlage Langenfeld lassen sich nach wenigen Minuten auf dem Fahrrad erreichen.


Objekt: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus in einer der besten Lagen von Düsseldorf-Hellerhof. Das Haus wurde auf einem ca. 187 m2 großen Grundstück unter Verwendung bester Materialien errichtet und mit solider Haustechnik ausgestattet.

Das Herz der Immobilie bildet das große Wohn-/Esszimmer mit Ausblick in den lichtdurchfluteten Innenhof und Garten. Hier ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt und es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 192 qm, welche sich über drei Geschosse inklusive ausgebauten Dachgeschoss beläuft, ist für Familien mit 1-2 Kindern perfekt geeignet.

Die Nachbarschaft ist durch Familien und Eheleuten der mittleren Altersstruktur geprägt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht


Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.


Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert


Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)