91475 Lonnerstadt
(Landkreis: Erlangen-Höchstadt, Bundesland: Bayern)
ObjektNr: IW91475-1912042859
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 364 m²
Kaufpreis: 397.000 €
Auf den
AnzeigeBeschreibung
Lage: Das ca. 1.100 jährige und ca. 2.000 Einwohner zählende Lonnerstadt liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Höchstadt an der Aisch und schließt westlich an Höchstadt/Aisch an.
Direkt in Lonnerstadt befindet sich ein Kindergarten. Weitere Kindergärten finden Sie im nahen Höchstadt.
Eine Grundschule befindet sich ebenso im Ort. Gymnasium, Mittelschule und Realschule nur wenige Minuten von Lonnerstadt entfernt.
Einkaufszentren, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Post und Tankstellen sind nur in ca. 3 - 5 Fahrminuten erreichbar.
Bis zur Autobahn A 3 benötigen Sie ca. 8 Minuten. Von hier gehts ganz schnell u.a. nach Herzogenaurach, Erlangen, Nürnberg, Fürth, Forchheim oder Bamberg.
Baubeginn geplant Mitte September 2019. Geplante Fertigstellung je nach Wetterlage Sommer 2020. Sollten Sie diese Häuser als Kapitalanlage vermieten wollen, kümmern wir uns auch gern um einen solventen Mieter in Ihrem Auftrag.
Ausstattung: - massive Bauausführung nach KfW 55 Standard mit Kalksandstein und 20 cm Außendämmung
- Dach Ausführung "Frankfurter Pfanne"
- energiesparende Wärmepumpenheizung
- Fenster 3 fach verglast und wärmeisoliert
- Fenster größtenteils bodentief
- Balkon Edelstahlgeländer, Weißglas, Boden gefliest
- elektrischen Außenrollos an jedem Fester
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- raumhoch geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Gegensprechanlage
- ausschliesliche Verwendung von Markenprodukten (REHAU Fenster, etc.)
- Fußböden in hochwertiger Laminatausführung und Fliesen
- Böden und Innentüren in hellen Farbton
- INTERNET LAN/TEL/SAT-Verkabelung
- Fensterbänke Aluminium außen
- Echtholztreppe Buche innen
- Gartenbewässerungsanschluß
- Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluß
- Einzäunung inbegriffen
Erdgeschoss:
- abgeschlossene Küche
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC
- Wohn- und Esszimmer
- Terrasse
- Flur
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Flur
- Balkon
- begehbarer Dachboden
Objekt: HINWEIS: DAS LINKE HAUS IST BEREITS RESERVIERT!
Kauf direkt vom Bauträger! Provisionsfrei! Neuerschlossenes Baugebiet!
Preis für eine DHH Euro 397.000,- inkl. 364 m² Grundstück. Lonnerstadt, Am Steinbruch 24 A.
Neubau von 2 sonnigen und komfortablen Doppelhaushälften im Toskana Stil in Lonnerstadt in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen, sehr gut ausgestattet in energiesparender KfW 55 Bauweise.
Das schöne Grundstück ist im Gesamtpreis bereits inbegriffen. E-Ausweis nach Fertigstellung.
Die Doppelhaushälften verfügen über Wohn-/Eßzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, GWC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Balkon und fertig gestellter Terrasse. Die Häuser sind nicht unterkellert, haben aber einen großen begehbaren Dachboden und besitzen einen Hauswirtschaftsraum.
Gebaut wird in einer neu erschlossenen Siedlung bestehend vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in ganz leichter und sonniger Süd-/Westhanglage in Lonnerstadt nur 3 Minuten von Höchstadt entfernt.
Die Ausführung ist BEZUGSFERTIG inklusvie aller Malerarbeiten, aller Böden, aller Fliesen- und Sanitärarbeiten in Bad und Gäste-WC und Terrasse. E-Ausweis nach Fertigstellung. Der Gesamtpreis ist bezugsfertig und inklusive aller Baunebenkosten, inkl. bodentiefer Fenster. Keine versteckten Kosten. Prüfen Sie dies bitte auch bei anderen Angeboten wenn Sie Preise vergleichen.Oft wird nur "schlüsselfertig" angeboten!
Geplante Fertigstellung je nach Wetterlage Sommer 2020. Sollten Sie diese Häuser als Kapitalanlage vermieten wollen, kümmern wir uns auch gern um einen solventen Mieter in Ihrem Auftrag.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2.00 Etagen
Provision: provisionsfrei
