Bestlage mit Blick über die Rheinebene und zum Hambacher Schloss in Neustadt-Hambach

67434 Neustadt an der Weinstraße (Neustadt Hambach)
(Landkreis: Neustadt an der Weinstraße; Stadt, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW67434-1912042898

Wohnfläche: ca. 356 m²
Grundstück: ca. 823 m²

Kaufpreis: 980.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: In den Hang auf einem ca. 823 qm großen Grundstück gebaut, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 356,40 qm Wohn- und 100,10 qm Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle, aus welcher man in zwei Nebentrakte rechts und links gelangt, Die Wohnung links bietet 1 Zimmer, Küche und Duschbad, die Wohnung rechts ist spiegelgleich geschnitten mit 2 Zimmern und einem Duschbad, beide mit eigenem Wohnungszugang, welche problemlos als Einliegerwohnungen genutzt werden könnten (ideal auch für Familien mit Kindern).
Es ist eine exponierte Lage in Neustadt-Hambach, mit Blick auf das Hambacher Schloss, die traumhaften Weinberge und über die Rheinebene. Das Haus befindet sich am Fuß des Hambacher Schlossberges.


Lagebeschreibung: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Raumaufteilung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In der Mitte der Wohnebene befindet sich eine Glasfront, die den Blick auf das Wohnzimmer frei gibt. Davor liegt ein großzügiger Balkon, der einen freien Blick über die Rheinebene bis zum Odenwald erlaubt.
Das Wohn-/Esszimmer verfügt über einen gekachelten Kaminofen. Der Wohnraum ist bis zum Dach geöffnet, somit konnte eine Galerie in den Raum integriert werden.

Rechts der Treppe befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Badezimmer, optisch geteilt mit einem von zwei Seiten begehbaren Einbauschrank. Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Die gewendelte Holztreppe führt bis ins Dachgeschoss, und endet unter einer Glaskuppel.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei kleine Balkone, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und die Empore. In zwei Zimmern sind ebenfalls Einbauschränke vorhanden..

Besonderheiten:
- Die Hauptwasserleitungen in der Garage sind getrennt nach Wohnhaus/Gartenbewässerung; Holz-Garagentore mit elektrischem Antrieb (Schlüsselschalter)
- Durch Wasser- und Wärmemengenzähler können die einzelnen Einheiten separat erfasst werden
- Alarmanlage


Provision: provisionsfrei

Lage:

Neustadt an der Weinstraße Gehen Sie auf Entdeckungsreise durch Neustadt an der Weinstraße der heimlichen Weinhauptstadt Deutschlands!
Schlendern Sie durch die verwinkelten Gassen der Altstadt, wagen Sie den Blick nach oben. Schnuppern Sie mediterrane Atmoshäre bei einem Cappuccino oder einem Glas Pfälzer Wein auf dem historischen Markplatz mit seinem schönen Ambiente.
Nehmen Sie sich Zeit für den fabelhaften Elwedritsche-Brunnen, die mächtige Stiftskirche das Wahrzeichen Neustadts - mit bemerkenswerter Trennwand und der größten Guss- Stahlglocke der Welt, das Haus des Weines, die Skulpturen namhafter Künstler .. aber entdecken Sie doch selbst.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß bei Ihrer ganz persönlichen Entdeckungsreise.
Neustadt an der Weinstraße ist eine Stadt mit ca. 50.000 Einwohner inklusive der neun Ortsteilen.
Sie liegt eingebettet von Weinbergen zwischen dem Haardtgebirge und der Rheinebene.

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Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 250 m² 530.000 € Geräumige Doppelhaushälfte in Offenbach an der Queich
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Haus in
67134 Birkenheide
Wohnfl.: 269 m² Grundst. ca. 811 m² 649.000 € Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Bauherren-Kongress
Familienglück! Hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten Haus in
67134 Birkenheide
Wohnfl.: 214 m² Grundst. ca. 728 m² 569.000 € Familienglück! Hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
GROSSZÜGIGES 1 - 2 FAMILIENHAUS IN RUHIGER WALDRANDLAGE Haus in
67273 Bobenheim am Berg
Wohnfl.: 197 m² Grundst. ca. 550 m² 515.000 € GROSSZÜGIGES 1 - 2 FAMILIENHAUS IN RUHIGER WALDRANDLAGE
Großes 1-2 Familienhaus mit idyllischem Garten Haus in
67169 Kallstadt
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 620 m² 398.000 € Großes 1-2 Familienhaus mit idyllischem Garten
Großes Haus mit tollem großem Grundstück am Hochspeyerbach in Frankenstein Haus in
67468 Frankenstein
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 570 m² 199.500 € Großes Haus mit tollem großem Grundstück am Hochspeyerbach in Frankenstein
Ein sonniger Platz und Ihr Wunsch-Haus nach Maß Haus in
67468 Frankenstein
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 850 m² 443.800 € Ein sonniger Platz und Ihr Wunsch-Haus nach Maß
Satteldach ein Klassiker, modern interpretiert durch unser Hauskonzept - Satteldach SmartPlus 162 Haus in
67468 Frankenstein
Wohnfl.: 162 m² 213.555 € Satteldach ein Klassiker, modern interpretiert durch unser Hauskonzept - Satteldach SmartPlus 162
Geräumiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus vor den Toren Speyers Haus in
67354 Römerberg
Wohnfl.: 171 m² Grundst. ca. 210 m² 332.000 € Geräumiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus vor den Toren Speyers
Sehr schönes, freistehendes EFH - umfangreich modernisiert - gehobener Wohnkomfort in Toplage Haus in
67354 Römerberg
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 523 m² 595.000 € Sehr schönes, freistehendes EFH - umfangreich modernisiert - gehobener Wohnkomfort in Toplage