38126 Braunschweig (Mascherode)
(Landkreis: Braunschweig; Stadt, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW38126-1912042961

Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 546 m²

Kaufpreis: 550.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in Mascherode, eine sehr gefragte Wohnlage im Südosten Braunschweigs!

Braunschweig ist eine Großstadt im Osten Niedersachsens. Mit über 240.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Braunschweig ist in neunzehn Stadtteile gegliedert. Braunschweig selbst ist eine Stadt am Fluss, mit der Oker als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Deutschlands und Europas zu einem gefragten Standort für innovative, forschende Unternehmen.

In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr. Auch die Innenstadt Braunschweigs und viele weitere Einrichtungen sind schnell erreicht.
Sie erreichen bequem in nur einigen Gehminuten Wälder, Wiesen - oder sind nach kurzer Fahrt auf der Autobahn A36 Richtung Harz.

Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten - diese Lage macht alles möglich!


Ausstattung: Die Aufteilung in Kürze:

Erdgeschoss:
- Großes Wohnzimmer mit Essecke
- Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Arbeitszimmer
- Terrasse
- Gartenanlage

Obergeschoss:
- 3 Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken, WC

Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer

Untergeschoss:
1 Abstellraum, Waschküche, Sauna, Fitnessraum

Doppelgarage


Objekt: Sie träumen von einem Haus im beliebten Braunschweiger Stadtteil Mascherode?!

Hier wird der Traum Wirklichkeit! Die Lage: ruhig! Dieses, im Jahr 2002 errichtete Architektenhaus (ca. 153 m² zzgl. 30 m² Dachgeschoss) steht auf einem 546 m² großen Erbpachtgrundstück. Für die Ruhe sowie Platz suchende Familie ein ideales Eigenheim.
Der Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet - verspricht durch seine Uneinseh-barkeit eine regelrechte Oase! Vier Sitzgelegenheiten/Terrassen sind vorhanden - hier folgen Sie der Sonne!
Sichern Sie sich dieses liebevolle und praktische Architektenhaus im beliebten Stadtteil im Südosten von Braunschweig!

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzender Essecke. Hier können Sie sich nach individuellen Wünschen Ihr eigenes Wohnparadies einrichten und gestalten. Die großen Fensterfronten bewirken einen idealen Lichteinfall und machen das Zimmer wunderbar hell. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Terrasse mit einer schönen Sitzgelegenheit. In dem praktisch uneinsehbaren Garten, der heutzutage eine absolute Seltenheit darstellt, können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Ob ein Sonnenbad in Ruhe oder ein Spielparadies für die Kleinen erschaffen - diese grüne Oase ist ganz für Sie alleine!

Neben dem Wohn-/Esszimmer liegt die Küche. Diese besteht aus einer L-förmig angeordneten Küchenzeile und bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Die ideale Größe verspricht Kochspaß pur. Abgerundet wird diese Etage mit einem Arbeitszimmer sowie Gäste-WC mit Dusche.

Im ersten Stock finden Sie drei große Kinder- oder Gästezimmer. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das Platz bietende Hauptbadezimmer mit geräumiger Duschkabine, Badewanne und WC.

Noch eine Etage höher - wir befinden uns im ausgebauten Dachstuhl. Hier erwartet Sie ein offener Raum, der aktuell als elterliches Schlafzimmer genutz wird. Eine Oase der Ruhe - oder ein zukünftiger Rückzugsraum für Ihre Kinder...

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier unten gibt es einen Abstellraum, eine Sauna (!) mit angrenzenden Fitnessraum, Partyraum sowie Waschküche mit allen Hausanschlüssen.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit viel Platz.
Die lang laufende Erbpacht ist ein weiterer Vorteil und Sicherheit für Sie! Darüber hinaus ein weiterer Pluspunkt für sofortiges und einfaches Wohnen: die Möblierung/Ausstattung des Hauses kann mit übernommen werden.

Sichern Sie sich diese Rarität! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zum Flughafen: 9.70, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 4.50, Distanz zur Hauptschule: 4.60


Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Dies ist ein Angebot von:
FALC Immobilien GmbH & CoKG
Herr Andreas Laarmann
Herr Frau Fam. Firma
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*Offene Projektberatung 08.12.; 12-14Uhr auf dem Grundstück in Braunschweig, Otto-Bögeholz-Str. 1a* Haus in
38112 Braunschweig (Watenbüttel)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 534 m² 429.900 € *Offene Projektberatung 08.12.; 12-14Uhr auf dem Grundstück in Braunschweig, Otto-Bögeholz-Str. 1a*
*Offene Projektberatung 08.12.; 12-14Uhr auf dem Grundstück in Braunschweig, Otto-Bögeholz-Str. 1a* Haus in
38112 Braunschweig (Watenbüttel)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 367 m² 414.900 € *Offene Projektberatung 08.12.; 12-14Uhr auf dem Grundstück in Braunschweig, Otto-Bögeholz-Str. 1a*
Bauherren-Kongress
*Offene Projektberatung 08.12.; 12-14Uhr auf dem Grundstück in Braunschweig, Otto-Bögeholz-Str. 1a* Haus in
38112 Braunschweig (Watenbüttel)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 248 m² 409.900 € *Offene Projektberatung 08.12.; 12-14Uhr auf dem Grundstück in Braunschweig, Otto-Bögeholz-Str. 1a*
*Offene Projektberatung 08.12.; 12-14Uhr auf dem Grundstück in Braunschweig, Otto-Bögeholz-Str. 1a* Haus in
38112 Braunschweig (Watenbüttel)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 185 m² 369.900 € *Offene Projektberatung 08.12.; 12-14Uhr auf dem Grundstück in Braunschweig, Otto-Bögeholz-Str. 1a*
Sei Kreativ, gestalte Dein Haus nach Deinen eigenen Wünschen! Neubau KFW 55 Haus in Braunschweig! Haus in
38112 Braunschweig (Watenbüttel)
Wohnfl.: 184 m² Grundst. ca. 595 m² 407.595 € Sei Kreativ, gestalte Dein Haus nach Deinen eigenen Wünschen! Neubau KFW 55 Haus in Braunschweig!
Haus in
38112 Braunschweig (Watenbüttel)
Wohnfl.: 107 m² 164.440 €
Ihr Traumhaus als Altersvorsorge! Für das bequeme Leben im Alltag!! Bauen mit massahaus!!! Haus in
38110 Braunschweig (Wenden)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 700 m² 471.019 € Ihr Traumhaus als Altersvorsorge! Für das bequeme Leben im Alltag!! Bauen mit massahaus!!!
**GEPFLEGTES REIHENHAUS IM SCHMIED-STIL IN BRAUNSCHWEIG-VÖLKENRODE + GARAGE** Haus in
38112 Braunschweig (Völkenrode)
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 236 m² 330.000 € **GEPFLEGTES REIHENHAUS IM SCHMIED-STIL IN BRAUNSCHWEIG-VÖLKENRODE + GARAGE**
Hervorragende Kapitalanlage – gut gepflegtes Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage Haus in
38112 Braunschweig (Völkenrode)
Wohnfl.: 149 m² Grundst. ca. 520 m² 435.000 € Hervorragende Kapitalanlage – gut gepflegtes Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage
Haus in
38324 Kissenbrück
Wohnfl.: 107 m² 164.440 €