Vollvermietete Anlageimmobilie mit 20 Wohneinheiten im Lohne (Oldenburg)!

49393 Lohne
(Landkreis: Vechta, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW49393-1912043003

Wohnfläche: ca. 937 m²
Grundstück: ca. 1.175 m²

Kaufpreis: 3.250.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 15 Carportplätze
10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 139.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.900,00 EUR



Lage: Lohne (Oldenburg) ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta im westlichen Niedersachsen. Das Anlageobjekt befindet sich ca. 3 Minuten von der Stadkerntmitte in Lohne entfernt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Kino sind sehr schnell fußläufig zu erreichen. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig. Mit dem Auto gelangen Sie nach etwa 5 Fahrminuten auf die Autobahn A 1. Vom Hauptbahnhof des Ortes, sind Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr wunderbar verbunden.


Ausstattung: - 1-Zimmer - Mietwohnungen mit ca. 35,87 m² bis ca. 64,44 m² Wohnfläche
- jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Bauweise nach EnEV 2016
- Teilweise überdachte Stellplätze
- Fußbodenheizung
- größtenteils bodengleiche Duschen
- elektrische Rollläden
- Bodenfliesen in allen Räumen des Wohnhauses


Objekt: In zentraler Stadtlage mit idealer Anbindung, durchdacht im Konzept und außergewöhnlich zeitgemäß in der Architektur lädt die neue Wohnanlage Singles und Paare zum Wohlfühlen in zentraler Lage von Lohne ein.

Die Wohnanlage, Baujahr 2018 verfügt insgesamt über zwanzig klassische Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 35,87 m² und ca. 64,44 m². Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet und das Mehrfamilienhaus wird hier als ein ganzheitliches Anlageobjekt angeboten. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen glänzen durch einen offen gestalteten Wohn-Schlafbereich, einem eigenen Abstellraum im Keller, überdachten Fahrradraum sowie im Erdgeschoss einer eigenen Terrasse mit Garten, beziehungsweise Balkonen im Obergeschoss und großen Dachterrassen für Dachgeschosswohnungen. Selbstverständlich werden die Wagen in zugehörigen, teilweise überdachten Stellplätzen geparkt.

Den letzten Schliff geben die guten Anbindungen mit dem ÖPNV und dem PKW - an die Innenstadt und das lebendige Stadtteilzentrum von Lohne.

Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Blockheizkraftwerk für die Wärmversorgung des Mehrfamilienhauses und weiteren 42 Eigentumswohnungen der Wohnanlage. Der produzierte Strom wird zum Teil an die Eigentümer verkauft. Der überschüssige Strom wird im Rahmen eines Vertrages mit der EWE eingespeist. Die jährlichen Einnahmen des BHKW´s belaufen sich auf ca. 35.000 € und sind in den angegebenen Mieteinnahmen enthalten.

Die Garage ist zur Zeit nicht vermietet.


Stichworte: Nutzfläche: 214,26 m², vermietbare Fläche: 937,06 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20


Provision: 2,00 % des Kaufpreises. Zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
ing-immo GmbH & Co. KG
Herr Frau Fam. Firma
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