EXKLUSIV SANIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN/TERRASSE PKW-STELLPLÄTZE IN ZENTRUMSNÄHE/LANGENFELD

40764 Langenfeld
(Landkreis: Mettmann, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW40764-1912043048

Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstück: ca. 204 m²

Kaufpreis: 379.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung



Objekt: Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 in konventioneller Massivbauweise errichtet, wobei eine Kernsanierung zwischen 2014 und 2016, inkl. Schall- und Wärmeschutzmaßnahmen, erfolgte. Die Außenfassade mit Wärmeputz ist weiß gestrichen. Das Haus verfügt über ein Satteldach, Massivdecken und ist ca. ¾ unterkellert. Der Keller ist sowohl von der Wohnung als auch von dem hinteren Außengrundstück begehbar. Der Spitzboden ist ausgebaut, jedoch nicht als Wohnraum geeignet, da er sehr viel Schräge hat. Auf dem Grundstück befindet sich eine Abstellmöglichkeit von zwei PKW-Außenstellplätzen, wobei auch ein elektrisch betriebenes Rolltor auf das hintere Grundstück führt und hier hinter auch als Carport (überdachte Fläche) genutzt werden kann. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 204 (ca. 9,50 m breit und ca. 21,50 m lang) qm. Der hintere Teil ist größtenteils ausgelegt mit Natursteinplatten zur Terrassennutzung (hinter dem Rolltor ca. 20 qm überdacht) und ein wenig bepflanzt mit Rasen. Es liegt eine Ölzentralheizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Untertischgerät bzw. Durchlauferhitzer. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert und haben im Erdgeschossbereich nach vorne und hinten sowie in der 1. Etage nach hinten elektrisch betriebene Rollläden. Es handelt sich um ein exklusiv saniertes Haus, wobei aufgrund der Aufteilung es allerdings nur von max. zwei Personen genutzt werden kann (also nicht für Familie mit Kind/Kindern).
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 150,1 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarf 178,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses 1955
BELEGUNG:
Das Objekt wird bezugsfrei übergeben.


Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage:

Langenfeld ist eine Gemeinde am Ehebach, bestehend aus drei Ortsteilen. Dem Hauptort Langenfeld (Pfarrdorf) dem Weiler Hohenholz mit Gutshof und der Lamprechtsmühle mit insgesamt 991 Einwohnern.

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Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 1.400 m² 950.000 € Im alten Ortskern Köln-Esch: Ruhige Grünlage, repräsentatives EFH, großes Grundstück - DAS ANGEBOT!
!!!Special Offer - Special Offer - Special Offer - Special Offer - Special Offer - Special Offer!!! Haus in
50765 Köln (Volkhoven/Weiler)
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 2.000 m² 1.249.000 € !!!Special Offer - Special Offer - Special Offer - Special Offer - Special Offer - Special Offer!!!
3,7 % Soll-Rendite! XL-Bungalow-aufstockbar, auf ca. 300 qm, inkl. Garten und Garagen, in Auweiler. Haus in
50765 Köln (Esch/Auweiler)
Wohnfl.: 236 m² Grundst. ca. 980 m² 989.000 € 3,7 % Soll-Rendite! XL-Bungalow-aufstockbar, auf ca. 300 qm, inkl. Garten und Garagen, in Auweiler.
Lichtdurchfluteter Bungalow, viel Platz und Flair. Uneinsehbarer Garten. Wohnen auf 236qm in Köln. Haus in
50765 Köln (Esch/Auweiler)
Wohnfl.: 236 m² Grundst. ca. 980 m² 989.000 € Lichtdurchfluteter Bungalow, viel Platz und Flair. Uneinsehbarer Garten. Wohnen auf 236qm in Köln.
Kinder brauchen Platz zum Träumen Haus in
51399 Burscheid
Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 850 m² 467.800 € Kinder brauchen Platz zum Träumen
Einziehen & Wohlfühlen - Einfamilienhaus (Neubaustandard) mit Einlieger in Burscheid-Hilgen Haus in
51399 Burscheid
Wohnfl.: 237 m² Grundst. ca. 501 m² 675.000 € Einziehen & Wohlfühlen - Einfamilienhaus (Neubaustandard) mit Einlieger in Burscheid-Hilgen
Gepflegtes Einfamilienhaus in toller und ruhiger Lage Haus in
51399 Burscheid
Wohnfl.: 80 m² Grundst. ca. 680 m² 349.000 € Gepflegtes Einfamilienhaus in toller und ruhiger Lage
Kinder brauchen Platz zum Träumen Haus in
51399 Burscheid
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 840 m² 525.000 € Kinder brauchen Platz zum Träumen
Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeit in Burscheid-Zentrumsnähe Haus in
51399 Burscheid
Wohnfl.: 397 m² Grundst. ca. 432 m² 512.000 € Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeit in Burscheid-Zentrumsnähe
Bauherren-Kongress
Repräsentative Landhausvilla auf großem Grundstück mit exklusiver Ausstattung Haus in
51399 Burscheid
Wohnfl.: 273 m² Grundst. ca. 1.585 m² 890.000 € Repräsentative Landhausvilla auf großem Grundstück mit exklusiver Ausstattung
14 km bis Köln, Projektierter Neubau in Bergisch Gladbach Haus in
51399 Burscheid
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 620 m² 512.000 € 14 km bis Köln, Projektierter Neubau in Bergisch Gladbach
1 A Lage * nur Fassade steht unter Denkmalschutz * direkt vor dem Marktplatz gelegene Immobilie!! Haus in
51399 Burscheid
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 140 m² 245.000 € 1 A Lage * nur Fassade steht unter Denkmalschutz * direkt vor dem Marktplatz gelegene Immobilie!!
Endlich Zuhause! Stadthaus in bester Zentrumslage von Burscheid Haus in
51399 Burscheid
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 265 m² 484.900 € Endlich Zuhause! Stadthaus in bester Zentrumslage von Burscheid
Modernes Stadthaus in Top-Lage für Familien *Burscheid-Zentrumsnähe* Haus in
51399 Burscheid
Wohnfl.: 169 m² Grundst. ca. 174 m² 449.900 € Modernes Stadthaus in Top-Lage für Familien *Burscheid-Zentrumsnähe*
Das perfekte Domizil für eine Familie Haus in
51399 Burscheid
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 1.067 m² 795.000 € Das perfekte Domizil für eine Familie
Erkrath-Hochdahl. Wohnen auf einer Ebene! Gepflegter Bungalow mit Einzelgarage und großem Garten. Haus in
40699 Erkrath
Wohnfl.: 98 m² Grundst. ca. 547 m² 425.000 € Erkrath-Hochdahl. Wohnen auf einer Ebene! Gepflegter Bungalow mit Einzelgarage und großem Garten.
Diese Südterrasse wartet auf Sie in Erkrath Haus in
40699 Erkrath
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 512 m² 513.588 € Diese Südterrasse wartet auf Sie in Erkrath