Schmuckes Reiheneckhaus zentrumsnah, in ruhiger Wohnlage

44805 Bochum (Gerthe)
(Landkreis: Bochum; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW44805-1912043119

Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 250 m²

Kaufpreis: 420.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz



Lage: Das schmucke Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer Sackgasse in Gerthe. Der beschauliche Stadtteil ist auf Grund seiner ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage ein wirklich schöner Wohnort. Vor allem die vielen Grünflächen und Landwirtschaftsgebiete laden an Wochenenden zum Spazierengehen ein und sind angebunden an schöne Radwege. In Gerthe hat sich in den letzten Jahren viel getan. Hier gibt es viele Läden, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen eine Vollversorgung für das tägliche Leben bieten und in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Auch die Anbindung an Freizeitziele ist gesichert. Das Kulturwerk Lothringen und der dort ansässige Bochumer Kulturrat e.V. ist einer der bedeutendsten Förderer der Kunstschaffenden im Ruhrgebiet und bietet ein breites Spektrum für Kunstinteressierte. Hier ist auch der Zauberkasten zu finden, ein kleines aber sehr feines Theater. Das Viertel ist ein schöner, grüner Ort, an dem man ruhig und trotzdem zentrumsnah leben kann. Über die A40 und A43 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Ausstattung: Sprossenfenster mit Zweischeibenisolierglas
Elektrische Rollläden
Begehbarer Kleiderschrank
Fliesen und Echtholzparkett
Gäste-WC
Bad mit Dusche und Wanne
Markise
Kamin
4 x 5 m Terrasse
Tandem-Garage
2 Stellplätze


Objekt: Hell und repräsentativ kommt dieses schmucke Reiheneckhaus daher und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die große bodentiefe Fensterfront zum Garten hin verleiht dem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer Großzügigkeit und ein modernes Wohnambiente. Terrasse und Garten präsentieren sich ebenso repräsentativ wie das Innere des Hauses und schließen sich ähnlich großzügig an. Der aus dem Jahre 2005 stammende Kamin betont diesen Charakter. Das Treppenhaus ist im Wohn- und Esszimmer ideal integriert und unterstreicht das offene Wohnambiente. Ein gepflegtes Gäste-WC und eine Küche komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Tageslichtbad ist mit modernen Badobjekten eingerichtet. Die Schlafzimmer sind mit einem Echtholzparkettboden versehen und vermitteln eine angenehme Behaglichkeit. Der zum 1-Raum-Studio ausgebaute Spitzboden punktet durch Großzügigkeit und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Haus ist vollunterkellert und hält genügend Raum für Vorrat, Hauswirtschaft und Hobby bereit. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung betrieben. Eine Garage mit Zugang zum Garten inkl. einer praktischen Kammer für Gartengeräte und Werkzeuge befinden sich direkt am Haus. Zwei Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.


Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 160.04 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.


Stichworte: Nutzfläche: 55,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen


Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Wohnfl.: 700 m² Grundst. ca. 3.500 m² 1.590.000 € Villa der Extraklasse in bester Lage von Dortmund
Wunderschönes Landhaus am Ardey Haus in
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Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 600 m² 898.000 € Wunderschönes Landhaus am Ardey
Renditestarkes und fortlaufend renoviertes Mehrfamilienhaus in Dortmund Haus in
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Wohnfl.: 841 m² Grundst. ca. 841 m² 1.690.000 € Renditestarkes und fortlaufend renoviertes Mehrfamilienhaus in Dortmund
Zentral gelegenes Mischobjekt mit Potenzial in der Innenstadt von Gelsenkirchen Haus in
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Wohnfl.: 433 m² Grundst. ca. 1.493 m² 819.000 € Zentral gelegenes Mischobjekt mit Potenzial in der Innenstadt von Gelsenkirchen
Neubau Reihenhaus in antikem Rittergut Leithe in GE- Neustadt Haus in
45879 Gelsenkirchen (Neustadt)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 145 m² 362.000 € Neubau Reihenhaus in antikem Rittergut Leithe in GE- Neustadt
Bauherren-Kongress
Neubau Reihenmittelhaus in antikem Rittergut Leithe in GE- Neustadt Haus in
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Das besondere Zweifamilienhaus in exklusiver Lage Haus in
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EXKLUSIVER BUNGALOW MIT TOLLEM GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER LAGE VON RECKLINGHAUSEN-HOCHLAR Haus in
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Naturnähe für Macher: Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in bester Lage von Blankenstein Haus in
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Wohnfl.: 185 m² Grundst. ca. 1.217 m² 336.000 € ZWANGSVERSTEIGERUNG: WOGH + 5 GARAGEN IN RECKLINGHAUSEN-CITY!
Provisionsfrei - Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Resse mit rd. 120qm Wfl. Haus in
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Freiberufler-Praxis in Alleinlage Haus in
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Modernes Reihenmittelhaus in Welper ! Haus in
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Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 222 m² 349.000 € Modernes Reihenmittelhaus in Welper !