22850 Norderstedt (Harksheide)
(Landkreis: Segeberg, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW22850-1912112029

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 44 m²

Kaufpreis: 570.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Makrolage:

Die Stadt Norderstedt liegt im Süden Schleswig-Holsteins und ist nicht ohne Grund zur fünftgrößten Stadt herangewachsen. Norderstedt hat einiges zu bieten, zahlreiche aktuelle Bau- und Planungsprojekte fördern die Stadtentwicklung und machen das Wohnen und Leben dort immer attraktiver.

Eine heranwachsende, junge Stadt mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an umliegende Städte.

Norderstedt gehört zum Ballungsraum Hamburg und grenzt unmittelbar an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt, wie z.B. Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel oder Poppenbüttel.

Das Zentrum von Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in rund 30 Minuten oder ganz bequem mit der U1, im Umkreis von ca. 1,5 km erreichen Sie drei U-Bahn-Stationen. Ohne lästiges Umsteigen, kommen Sie in ca. 40 Minuten direkt am Jungfernstieg an.

Aber auch die Landeshauptstadt Kiel, ist mit dem Pkw in etwa 40 bis 60 Minuten sowie die Nord- oder die Ostsee in ca. 90 Minuten erreicht.

Durch die Nähe zu Hamburg ergeben sich einige Besonderheiten. So verlaufen einige Straßen quer über die Stadt- und Landesgrenze unter Beibehaltung des Namens und Fortsetzung der Nummerierung. Norderstedt hat außerdem dieselbe Telefonvorwahl wie Hamburg (040).


Mikrolage:

Die Ulzburger Straße 48 liegt im Süden von Norderstedt, direkt an der Grenze zu Hamburg und genießt damit die zügige Anbindung zum Flughafen, Autobahn oder zur Hamburger Innenstadt.

Die Ulzburger Straße bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen zu können. Ob Lebensmittel, Bäcker, Restaurants, Freizeitaktivitäten, Ärzte, Natur, Bus und Bahn, Kindergarten oder verschiedene Schulformen.

Profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, die stetig wächst und werden Sie ein Teil von einem zukunftsorientierten Standort.
Ausstattung: Highlights:
- hochwertige Fassade mit Verblendriemchen
- KfW-55-Effizienzhaus (EnEV 2016)
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Alu-Rollläden in allen Wohnebenen
- Parkettfußboden mit Hamburger Sockelleiste
- attraktive Fliesenausstattung, Format 30 x 60 cm
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Südterrassen mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)ang.


Hinweis:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer zu zahlen.

Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.


Objekt: *Hier kann ich bleiben - ein Neubauvorhaben fürs Leben*

Das Neubauvorhaben Prolife 48 steht für ein kleines, zentral gelegenes Bauvorhaben mit insgesamt neun Stadthäusern mit charmanter Fassade mit Verblendriemchen, errichtet auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück.

Die in zwei Reihen angeordneten Häuser mit ihren jeweils 4 oder 4,5 Zimmern sind in der Konzeption wohldurchdacht und verfügen über exzellente Grundrisse.

Die attraktiven Stadthäuser, die in der Größe zwischen ca. 111 m² und 130 m² variieren, eignen sich ideal für Haushalte mit ein bis vier Personen und bieten mit ihrem hohen Wohnkomfort ein behagliches Zuhause auf Lebenszeit.

Alle Stadthäuser haben einen privaten Garten mit südwestlich ausgerichteter Terrasse, sodass die Wohn- und Essbereiche mit hohem Lichteinfall aufwarten.

Vier der neun Stadthäuser verfügen darüber hinaus über einen Balkon im Dachgeschoss.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem neun Carport-Plätze sowie abschließbare Fahrradstellplätze.

Dass in dem Neubauvorhaben der KfW-55-Effizienzhaus-Standard (EnEV 2016) umgesetzt wird, gehört zu den zukunftsweisenden und energetisch durchdachten Planungsstandards von Prolife 48.

Ergänzt wird jedes Stadthaus durch eine äußerst hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, im Zusammenspiel mit einer hervorragenden Infrastruktur, entsteht ein rundum gelungenes Projekt für Familien.

Beschreibung Stadthaus/Wohnung 4:
Das hier angebotene ca. 130 m² große Stadthaus (SH1) entsteht am Ende der 4er Häuserzeile und genießt eine Südostausrichtung.

Im Erdgeschoss verfügt das Stadthaus über einen zentralen Flur, von dem aus der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich (insgesamt ca. 38 m²) mit Terrassenzugang und das Gäste-WC mit Tageslichtfenster erreicht werden. Unterhalb der Treppe, die vom Flur ins Obergeschoss führt, ist zudem ein praktischer Abstellraum vorhanden.

Das Obergeschoss beherbergt zwei in etwa gleich große Räume (jeweils ca. 15 m²), ein Duschbad mit Tageslichtfenster und einen hellen Flurbereich.

Die separate Wohnebene für Ihre Kinder...

Über den Flur gelangen die Bewohner in das Dachgeschoss, dass über ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 20 m²)mit angegliedertem Ankleide-/Arbeitszimmer (ca. 6 m²) und Bad Ensuite mit Gaube sowie einen kleinen Balkon mit Ost-Ausrichtung verfügt.

Die private Wohnebene für die Eltern oder größere Kinder...

Neben der südlich ausgerichteten Terrasse (ca. 9 m² Grundfläche) verfügt das Stadthaus über einen kleinen Garten mit einer Größe von ca. 44 m² zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht).
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Provision für Käufer 5,95 % inkl. Mwst.

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+++ Ein Haus im Grünen und mitten im Leben +++ Haus in
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Wohnfl.: 162 m² Grundst. ca. 9.644 m² 639.000 € +++ Ein Haus im Grünen und mitten im Leben +++
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Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 293 m² 525.900 € Moderne DHH mit 4 Zimmern und Vollkeller!
Verkauf DHH im Landhausstil in Tangstedt / WIS, von/an privat Haus in
22889 Tangstedt
Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 442 m² 525.000 € Verkauf DHH im Landhausstil in Tangstedt / WIS, von/an privat
Idylle am Alsterlauf - Reetgedecktes Landhaus mit 4 Einheiten Haus in
22889 Tangstedt
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Traumhaus auf Traumgrundstück Haus in
22889 Tangstedt
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 531 m² 485.000 € Traumhaus auf Traumgrundstück
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Schickes Einfamilenhaus auf schönem Grundstück Haus in
22889 Tangstedt
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 531 m² 485.000 € Schickes Einfamilenhaus auf schönem Grundstück
Individuelle Doppelhaushälfte in TOP Lage von Tangstedt Haus in
22889 Tangstedt
Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 531 m² 459.000 € Individuelle Doppelhaushälfte in TOP Lage von Tangstedt
Mein Zuhause im Grünen vor den Toren der Stadt! Haus in
22889 Tangstedt
Wohnfl.: 108 m² Grundst. ca. 244 m² 515.900 € Mein Zuhause im Grünen vor den Toren der Stadt!
Landliebe DHH - Natur. Wohnen. Stadt. Haus in
22889 Tangstedt
Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 268 m² 525.900 € Landliebe DHH - Natur. Wohnen. Stadt.
Zu Hause fühlen wie im Urlaub! Haus in
22889 Tangstedt
Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 280 m² 525.900 € Zu Hause fühlen wie im Urlaub!
Sehr helles Haus mit Kaminofen, Tiefgarage und Süd-West-Terrasse Haus in
22399 Hamburg (Poppenbüttel)
Wohnfl.: 114 m² Grundst. ca. 242 m² 449.900 € Sehr helles Haus mit Kaminofen, Tiefgarage und Süd-West-Terrasse
familienfreundliches Wohnen im grünen Hamburg Poppenbüttel Haus in
22399 Hamburg (Poppenbüttel)
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 380 m² 554.000 € familienfreundliches Wohnen im grünen Hamburg Poppenbüttel
familienfreundliches Wohnen im grünen Hamburg Poppenbüttel Haus in
22399 Hamburg (Poppenbüttel)
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Grosse S&T Villa in HH-Poppenbüttel ! Haus in
22399 Hamburg (Poppenbüttel)
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 980 m² 1.425.000 € Grosse S&T Villa in HH-Poppenbüttel !
Wohlfühloase mit großem Grundstück in bester Lage von Hamburg! Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
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Viel Platz für Ihre Ideen! Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
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Willkommen zu Hause - Wohnen am Wohldorfer Forst Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
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Wohldorf-Ohlstedt: Neubau-Stadthaus-Hälfte (KfW55) mit Platz in Haus und Garten Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
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Traumhafte Villa mit moderner Ausstattung! Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
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Erstbezug! Jetzt 360° Rundgang anfordern Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
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Provisionsfrei: Familienfreundliches Haus mit 2 Einliegerwohnungen in Duvenstedt zu kaufen (240 m² Wohnfläche + 170 m² Keller frei) Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
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