Gemütliche, helle Dachgeschoss-Wohnung in Kaldenlirchen zu mieten.

41334 Nettetal
(Landkreis: Viersen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW41334-200116524

Wohnfläche: ca. 67 m²
Grundstück: a. Anfrage

Miete: 485 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 485,00 EUR



Lage: Nettebad, Finlantis, Eisdiele, Bistro, Gastronomie, Schuhgeschäfte, Drogeriemärkte, Discounter und Supermärkte - Nettetal Kaldenkirchen hat alles, was das Herz begehrt. Shoppen ist somit in direkter Umgebung möglich. Und wenn Sie einmal eine etwas größere Stadt zum Shoppen besuchen wollen - kein Problem, Venlo ist ja nicht weit und bei Sommerwetter sicherlich eine Fahrradtour wert!

Aber natürlich kommen auch die praktischen und alltäglichen Dinge nicht zu kurz: Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Bushaltestelle, Banken, Grenzwald, Sportstätten auch dies ist alles in Kaldenkirchen vorhanden und bequem erreichbar.

Dies gilt natürlich auch für die Autobahn A61 und die A40. Aber sicherlich haben Sie dies ja auch schon gegoogelt.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1.000 m:

Frisöre: 11
Kosmetikstudios: 9
Spa's: 3
Sportstudios: 1
Supermärkte: 4
Bäcker: 3
Blumenläden: 1
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 5
Restaurants: 20
Bibliotheken: 2
Kinos: 1
Stadien: 1
Ärzte: 9
Apotheken: 2
Schulen und Kitas: 17
Kirchen: 3


Ausstattung: Kurz und knapp zur Ausstattung:

Bauweise: massive Bauweise als Vierfamilienhaus mit Keller

Baujahr: 1966

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Bad: gepflegt mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Böden: Flur, Bad und Küche: Fliesen. Ansonsten Laminatboden.

Wände: geputzt und tapeziert. Guter Zustand, jedoch kleine Renovierung zu empfehlen.

Heizung: Gasetagenheizung inkl. Warmwasserbereitung.

Telekommunikation: Es ist eine 100.000 DSL Leitung möglich.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete inkl. 1 Stellplatz: 485,00 EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 75,00 EUR (Strom, Heizung (Gas) und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierfür schließen Sie eigene Verträge mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab.

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 970,00 EUR, als zwei Monatsmieten.

Die Wohnung ist frei und entsprechend kurzfristig verfügbar.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung sichergestellt ist und Nachbarn nicht gestört werden. Die Haltung eines Hundes ist nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und eine Bonitätsprüfung sind Voraussetzung für einen Mietvertrag. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns bei konkretem Interesse.


Objekt: Sie suchen eine gemütliche Wohnung in Kaldenkirchen zur Miete? Idealerweise zu Zweit und längerfristig? Dann dürfte Sie diese Wohnung interessieren.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus mit netten Mitbewohnern und ruhiger Nachbarschaft. Ideal also, um nach getaner Arbeit in Ruhe und entspannt Ihre Freizeit zu genießen.

Die Wohnung selbst ist angenehm hell und sehr gepflegt. Eine kleine Renovierung und schon können sie einziehen.

Über das Treppenhaus betreten Sie den Flur zur Wohnung. Zur Linken befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer. Ideal auch als Büro und/oder Gästezimmer. Eine Türe weiter ist das Wohnzimmer. Rechts daneben das Badezimmer mit Fenster.

Die Küche, direkt am Eingang zur Rechten . bietet einen schönen Ausblick und ausreichend Platz. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 300 EUR übernommen werden.

Praktischerweise befindet sich neben der Küche ein Abstellraum - inkl. der Etagenheizung - und im Flur eine weitere Abstellkammer.

Mehr Abstellraum bietet der große, eigene Kellerraum. Die Waschmaschine können Sie im gemeinschaftlichen Waschraum platzieren.

Ein Parkplatz für Ihren PKW steht vor dem Haus zur Verfügung.

Lassen Sie die beigefügten Fotos und den Grundriss auf sich wirken.

Die Wohnung ist frei und entsprechend kurzfristig verfügbar.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung sichergestellt ist und Nachbarn nicht gestört werden. Die Haltung eines Hundes ist nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und eine Bonitätsprüfung sind Voraussetzung für einen Mietvertrag. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns bei konkretem Interesse.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Lage:

Dank der idealen Lage Nettetals inmitten des Naturparks Schwalm-Nette, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze bietet die Seenstadt Nettetal Besuchern grenzenloses Freizeitvergnügen in einer Region, die für ihre reizvolle Landschaft mit zahlreichen Seen und Flüssen ebenso bekannt ist wie für ihre historischen Bauten und zahllosen Freizeitmöglichkeiten.

Überwiegend flaches Gelände und ein schier endloses Netz gut ausgebauter Rad-und Wanderwege machen Nettetal zu einem Paradies für Radfahrer und Wanderer. Ergänzt wird das vielfältige Angebot Nettetals durch zahlreiche Tourismusangebote am Niederrhein sowie in der Freizeitregion Schwalm Nette, so dass es sich lohnt mehrere Tage hier zu verweilen.

Nettetal ist durchzogen von einem dichten Netz gut ausgebauter Fahrrad- und Wirtschaftswege abseits des Straßenverkehrs. Zahlreiche ausgeschilderte Wanderrouten verlaufen durch die Freizeitregion Schwalm-Nette - sogar mit einer Kennzeichnung zur Rollstuhltauglichkeit.

Die zum Teil historischen Ortskerne unserer Städte und Gemeinden laden zum Shoppen und Bummeln ein. Außerdem wartet ein riesiges Angebot an Kultur und Veranstaltungen auf Sie.

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien Gerhardts GbR
Herr Hans-Willi Gerhardts
41379 Brüggen
Herr Frau Fam. Firma
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Großzügige Penthousewohnung im Bismarckviertel! Seniorengerecht mit Aufzug und toller Terrasse Wohnung in
47799 Krefeld (Cracau)
Wohnfl.: 114 m² 980 € Großzügige Penthousewohnung im Bismarckviertel! Seniorengerecht mit Aufzug und toller Terrasse
Großzügig geschnittene Wohnung mit 2 Balkonen, Provisionsfrei ! Wohnung in
47799 Krefeld (Cracau)
Wohnfl.: 81 m² 420 € Großzügig geschnittene Wohnung mit 2 Balkonen, Provisionsfrei !