Für die große Familie! Tolles Haus im Landhausstil! Mit Einliegerwohnung! Ansehen!

41379 Brüggen
(Landkreis: Viersen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW41379-200116525

Wohnfläche: ca. 269 m²
Grundstück: ca. 845 m²

Kaufpreis: 559.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Wie bereits angedeutet, befindet sich das Haus im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen. Es ist Bestandteil eines zentral gelegenen - und bevorzugten - Wohngebiets und überzeugt durch seine freundliche Umgebung.

Im Umkreis von rund 700 Meter befinden sich Grund- und Gesamtschule, Kindergarten, Discounter, Banken, Rathaus, Apotheken, Ärzte, Bushaltestelle, Sportanlage und nicht zuletzt auch Gastronomie. Es ist also für Sie und Ihre Familien alles bequem erreichbar, was im Alltag eine Rolle spielt.

Die umliegenden Felder und Wälder - z. B. der Brachter Wald - mitten im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas können Sie bei einem Spaziergang oder einer ausgedehnten Radtour erkunden - es gibt sicherlich viele interessante Wege und Ziele.

Sicherlich auch sehr wichtig: beruflich ist man Dank der Anbindung an die Autobahn A61 und dem ca. 4 km entfernten Bahnhof im Nachbarort Breyell auch sehr flexibel.

Umkreisbeschreibung fußläufig im Radius von ca. 1.000m:

Frisöre: 3
Kosmetikstudios: 3
Supermärkte: 3
Bäcker: 4
Blumenläden: 2
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 7
Ärzte: 4
Apotheken: 1
Schulen und Kitas: 10
Kirchen: 2


Objekt: Sie suchen ein Haus für Ihre große Familie und/oder die Möglichkeit abgetrennt Ihr Büro oder Homeoffice einzurichten? Dazu legen Sie Wert auf eine sehr gute Lage und eine gehobene Ausstattung? Dann wird Sie dieses Angebot in Brüggen-Bracht interessieren.

Das Haus wurde 1994 im Landhausstil fertiggestellt. Dass der Bauherr als Schreinermeister Wert auf höchste Qualität in Sachen Holzmaterialien - vom Eiche Kopfholzparkett, über die Innentüren und Treppen - gelegt hat, wird bereits mit Eintritt in die geräumige Diele des Hauses deutlich. Generell wurden sehr hochwertige Materialien verbaut.

Neben der hohen Bau- und Ausbauqualität wurde auch auf helle, großzügige Räume Wert gelegt. Die große Küche zur Linken und der daran anschließende Ess- und Wohnbereich bestätigen dies eindrucksvoll. Genießen Sie den Ausblick insbesondere aus dem Wohnbereich wie dem Wintergarten. Nahezu die komplette Außenwand zum Garten ist hier mit großen Schiebeelementen - Marke Weru - ausgestattet. Sie bietet Ihnen einen Rundumblick in den ansprechend angelegten Garten mit überdachter Terrasse, kleinen Nebenterrassen und Fischteich.

Das Raumangebot im EG wird durch einen Abstellraum und ein Gäste-WC abgerundet. Es versteht sich, dass Sie von der Garage - mit elektrischem Tor und gefliestem Boden - Zugang zum Haus haben und somit auch an Regentagen trocken ins Haus kommen. Ein zusätzlicher Carport bietet Platz für einen weiteren PKW.

Zwei sehr große Schlafzimmer - eines mit Zugang zum Balkon, eines mit Einbauschrank und begehbarem Kleiderschrank - lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Wasch- und Bügelzimmer genutzt und ist mit entsprechenden Anschlüssen versehen. Natürlich kann auch hier ein Schlafzimmer eingerichtet werden.

Das Bad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Urinal, Fenster und Einbaustrahlern lässt keine Wünsche offen und hat durch die Fledermausgaube des Daches ein besonderes Flair.

Doch damit noch nicht genug. Im Souterrain - das Haus ist zu ca. 2/3 unterkellert - befinden sich zwei weitere Zimmer und ein top modernes Duschbad und Gäste-WC. Das Souterrain ist seitlich über einen separaten Eingang erreichbar, aber auch durch das Haus. Wenn Sie nun - wie derzeit - den Anschlussraum als Küche nutzen, haben Sie hier sozusagen eine komplette Einliegerwohnung oder z. B. Ihr Büro.

Sie sehen also, dieses Haus lässt kaum Wünsche in Sachen Qualität, Großzügigkeit, Helligkeit und Lage offen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Stichworte: Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6


Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Lage:

Brüggen ist eine moderne Gemeinde mit Zukunft, aber auch ein Ort voller Geschichte. An vielen Stellen entdeckt der Besucher Zeugnisse der Vergangenheit. Sie wurde bewahrt und heute prägt dieses restaurierte Erbe den Charakter der gastlichen Gemeinde.

Wenn Sie die Natur lieben und in ihrer vollen Schönheit erleben wollen, sind Sie in unserer schönen Gemeinde mitten im Naturpark Schwalm-Nette richtig. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, von Brüggen aus können Sie die Gegend erkunden. Zahlreiche wunderschöne Radrouten und Wanderrouten quer durch das Gebiet des linken Niederrheins bis hinüber in die Niederlande warten auf Sie.

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien Gerhardts GbR
Herr Hans-Willi Gerhardts
41379 Brüggen
Herr Frau Fam. Firma
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Für den handwerklich Begabten !!! Haus in
47929 Grefrath
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 238 m² 173.000 € Für den handwerklich Begabten !!!
Wohnen in Grefrath - Oedt Haus in
47929 Grefrath
Wohnfl.: 174 m² Grundst. ca. 429 m² 398.300 € Wohnen in Grefrath - Oedt
Komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage Haus in
41179 Mönchengladbach (Wolfsittard)
Wohnfl.: 157 m² Grundst. ca. 642 m² 529.000 € Komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage
RENDITE/ 3 Parteien/ 20.280 € p.a Haus in
41068 Mönchengladbach (Venn)
Wohnfl.: 167 m² Grundst. ca. 462 m² 396.000 € RENDITE/ 3 Parteien/ 20.280 € p.a
***2 Generationen unter einem Dach - wir helfen Ihnen Ihren Traum zu leben*** Haus in
41068 Mönchengladbach (Venn)
Wohnfl.: 206 m² Grundst. ca. 955 m² 398.766 € ***2 Generationen unter einem Dach - wir helfen Ihnen Ihren Traum zu leben***
Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Haus in
41068 Mönchengladbach (Waldhausen)
Wohnfl.: 221 m² Grundst. ca. 212 m² 379.000 € Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Barrierefreie Bungalows im Grünen.... Haus in
41849 Wassenberg
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Bauherren-Kongress
Sanierungsbedürftiges Reihenhaus wartet auf neue Taten Haus in
41849 Wassenberg
Wohnfl.: 109 m² Grundst. ca. 330 m² 129.000 € Sanierungsbedürftiges Reihenhaus wartet auf neue Taten
Freistehender Bungalow mit drei Garagen und Garten in Wassenberg - Effeld Haus in
41849 Wassenberg
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 1.595 m² 295.000 € Freistehender Bungalow mit drei Garagen und Garten in Wassenberg - Effeld
WOHNEN und ARBEITEN! Wohnanwesen im Landhausstil mit Nebengebäuden und großzügiger Außenanlage Haus in
41849 Wassenberg
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 1.029 m² 329.500 € WOHNEN und ARBEITEN! Wohnanwesen im Landhausstil mit Nebengebäuden und großzügiger Außenanlage
Liebevoll gepflegtes Einfamilieneckhaus mit großem Grundstück Haus in
41849 Wassenberg
Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 876 m² 249.000 € Liebevoll gepflegtes Einfamilieneckhaus mit großem Grundstück
Exklusiver Bungalow in Toplage von Wassenberg! Haus in
41849 Wassenberg
Wohnfl.: 217 m² Grundst. ca. 1.442 m² 759.800 € Exklusiver Bungalow in Toplage von Wassenberg!
Barrierefreie Bungalows im Grünen Haus in
41849 Wassenberg
Wohnfl.: 75 m² Grundst. ca. 250 m² 235.716 € Barrierefreie Bungalows im Grünen
Barrierefreie Bungalows im Grünen Haus in
41849 Wassenberg
Wohnfl.: 63 m² Grundst. ca. 250 m² 217.417 € Barrierefreie Bungalows im Grünen
Kapitalanlage oder großes Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Wassenberg Haus in
41849 Wassenberg
Wohnfl.: 242 m² Grundst. ca. 323 m² 295.000 € Kapitalanlage oder großes Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Wassenberg