Platz für die ganze Familie mit Blick über die Dächer von Reichenbach

73262 Reichenbach an der Fils
(Landkreis: Esslingen, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW73262-200116597

Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 255.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Weitsicht über die Dächer der Stadt - das Highlight dieser charmanten Eigentumswohnung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1998 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher Lage:

- heller Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Sonnenbalkon (Westausrichtung)

- zwei Schlaf-/Kinderzimmer

- ein Arbeitszimmer

- Weitblick über Reichenbach

- helle Küche

- innenliegendes + großzügige Badezimmer (Badewanne, WC, WM-Anschluss und sep. Dusche)

- separates Gäste-WC

- eigene, begehbare Bühne mit viel Stauraum

- Abstellraum im Untergeschoss

- KFZ-Stellplatz in einer Duplexgarage (8.000,- EUR)

- Laminat- & Fliesenboden


Ein Hausmeisterservice ist in den Hausgeldzahlungen enthalten. Das gesamte Haus wird u¨ber eine Gaszentralheizung beheizt.

Seit 2013 ist die Wohnung an eine solvente & sympathische Mieterpartei vermietet, gerne kann dieses Mietverha¨ltnis u¨bernommen werden.

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung + den KFZ-Stellplatz beträgt gesamt 262.000,- EUR.


Lagebeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigem Anwohnergebiet von Reichenbach an der Fils (Steina¨cker). Reichenbach an der Fils ist mit seinen ca. 8.500 Einwohnern eine Gemeinde in Baden-Wu¨rttemberg und za¨hlt zu dem Landkreis Esslingen. Die Gemeinde ist etwa 12 km entfernt von der Kreisstadt Esslingen sowie der Landeshauptstadt Stuttgart. Unternehmen wie der Wellpappehersteller Seyfert GmbH, das Transport- und Logistikunternehmen Kraftverkehr Nagel Kurt Nagel GmbH & Co., der Elektrogera¨tehersteller Electrostar, der Kunststoffverarbeiter Oskar Voltz GmbH sowie weitere mittelsta¨ndische haben hier ihren Sitz.
Das Gebiet “Steina¨cker“ ist ein ruhiges und vor allem familienfreundliches Anwohnergebiet in Halbho¨henlage von Reichenbach an der Fils. Ein Kindergarten sowie ein Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Na¨he. Die Gemeinde bietet zudem zwei Grundschulen sowie eine Realschule. Sa¨mtliche Einkaufsmo¨glichkeiten fu¨r den ta¨glichen Bedarf von Apotheken, Ba¨ckereien, Superma¨rkten, Getra¨nkehandel, kleinen Boutiquen und Restaurants sind im Ortszentrum vorhanden.
Eine Anbindung an das O¨PNV-Netz wird durch die Bushaltestelle „Steina¨ckerstraße“ (mit den Linien 142 und 148) gewa¨hrleistet, die Haltestelle befindet sich nur 1 Gehminute von der Haustu¨re entfernt. U¨ber die Zuganbindungen (R1, RB, RE) erreichen Sie von Reichenbach a.d. Fils aus die Nachbarstadt Plochingen, die Stuttgarter Innenstadt und die nahgelegene Stadt Ulm. Auch mit dem KFZ ist eine Anbindung u¨ber die B10 gegeben. Der Stuttgarter Flughafen ist nur 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.


Haftung: Alle Angaben und Maße beruhen auf den Angaben der Eigentu¨merpartei. Fu¨r die Vollsta¨ndigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung u¨bernommen. Irrtu¨mer, Auslassungen, Zwischenvermietungen bzw. –verka¨ufe vorbehalten. Die Weitergabe des Expose´s sowie damit verbundene Unterlagen an Dritte ist untersagt. Mit dem Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gu¨ltigkeit. Alle Zeichnungen und Pla¨ne sind unverbindliche lllustrationen.


Provision: Die Ka¨ufercourtage in Ho¨he von 4,3% zzgl. MwSt. (= 5,12% inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fa¨llig. Der Maklervertrag mit ACL Immobilien kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerta¨tigkeit zustande.

Dies ist ein Angebot von:
Ann-Cathrin Lunke Immobilien
70599 Stuttgart
Herr Frau Fam. Firma
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