31582 Nienburg
(Landkreis: Nienburg (Weser), Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW31582-200116681

Wohnfläche: ca. 269 m²
Grundstück: ca. 258 m²

Kaufpreis: 249.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die Stadt Nienburg (Einwohner: rd. 31.700) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso vor Ort wie Kindergärten und -Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Polizeiakademie Niedersachsen.
Vor Ort finden Sie außerdem Verwaltungen-/Ämter für vielschichtige Bereiche sowie das Amtsgericht / Grundbuchamt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen.
Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg).
Es gibt ein Theater, ein ganz neues Kino, ein schönes Freizeit-Bad, Sportstätten für fast alle Sportarten, Reithallen usw.
Innerhalb der Kernstadt, also dem Ortsteil Nienburg, gibt es verschiedene Quartiere, deren Bezeichnungen auch in offiziellen Dokumenten verwendet werden:
Nordertor
Leintor
Lehmwandlung
Alpheide

Das hier angebotene, Wohnhaus mit denkmalgeschützter Fassade befindet sich in Nienburgs Altstadt in unmittelbarer Innenstadtlage.
Alle Einrichtungen können fußläufig oder mit dem Rad erreicht werden.


Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Baudenkmal


Objekt: Seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderen Wohnens!

Ein ganz besonderes Angebot stellt dieses geschichtsträchtige Wohnhaus in Nienburgs Innenstadt da. Erbaut in 1763 wurde dieses großzügige Gebäude nicht wie zu der Zeit üblich in Fachwerkbauweise erstellt, sondern besteht komplett aus Weser-Kalksandstein. Die Gebäudefassade mit dem schönen Mansarddach und der erhalten gebiebenen 3-flügeligen Tür steht komplett unter Denkmalschutz.

Die besondere Wohnatmosphäre zeigt sich bereits beim Eintritt in die große Diele, von der die übrigen Räume zugänglich sind. Der individuelle Zuschnitt und bietet viele Möglichkeiten zur Raumgestaltung.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Diele, Bad, Dusche / WC, Küche mit Zugang jeweils über einige Stufen zum Hochpaterre und zum Gewölbekeller bzw. Souterraine. Durch einen Wintergarten gelangt man in den Innenhof. Teilweise wurden bereits Modernisierungen der einzelnen Räume begonnen, so dass sich ehemalige Nutzflächen evtl. auch zum Wohnen oder für freiberufliche Tätigkeiten eignen können.
Das Dachgeschoss bietet insgesamt 5 Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer und ein Bad. Über eine Wendeltreppe gelangt man zum ausgebauten Spitzboden mit 2 weiteren hellen und geräumigen Zimmern.

Bisher wurden beide Wohnungen getrennt genutzt.


Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen


Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Sparkasse Nienburg - Immobilienzentrum
31582 Nienburg
Herr Frau Fam. Firma
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KAPITALANLAGE MIT SCHÖNEM ZIEGELSTEIN-CHARME Haus in
31535 Neustadt am Rübenberge
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Haus in
31535 Neustadt am Rübenberge
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Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich! Haus in
31535 Neustadt am Rübenberge
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6 Moderne Reihenhäuser in Neustadt am Rübenberge Haus in
31535 Neustadt am Rübenberge
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Großes Anwesen in einem ruhigen Ortsteil von Neustadt Haus in
31535 Neustadt am Rübenberge
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LANDHAUSANWESEN mit WOHN- UND ARBEITKULTUR PAR EXCELLENCE . WELLNESS INKLUSIV Haus in
31535 Neustadt am Rübenberge
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