Kapitalanlage DG-Wohnung inkl. Stellplatz in Leipzig

04319 Leipzig (Althen-Kleinpösna)
(Landkreis: Leipzig; Stadt, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW04319-200116743

Wohnfläche: ca. 59 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 85.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung wird als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt verfügt sie über 2 Zimmer: Das Wohnzimmer mit Wohnküche, 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit Badewanne. Die genaue Aufteilung der Räume können Sie dem Grundriss entnehmen.

Eine Wohnküche integriert sich in das helle Wohnzimmer, dessen angrenzender Balkon, zum Verweilen einlädt. Im innenliegenden Bad mit Fenster und Badewanne findet man Entspannung. In alle Zimmer gelangt man vom Flur/Korridor, welcher durch seinen vorteilhaften Grundriss jede Menge Platz bietet. Ebenfalls vom Flur/Korridor aus gelangt man über eine gut begehbare Leiter zu einem weiteren Raum auf dem Dachboden. Dieser ist bereits ausgebaut und verfügt über ein Fenster, wodurch er vielerlei Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausreichend Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller.

Die Immobilie sowie der Stellplatz sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.428,76 € p.a.,was einer Bruttorendite von rund 4,03 % entspricht.


Lagebeschreibung: Leipzig ist zu einem der angesagtesten Standorte für Kapitalanleger geworden und blickt auf eine lange und historisch wertvolle Geschichte zurück. Der grüne Stadtteil Leipzig-Althen selbst liegt im landwirtschaftlich und familiär geprägten Umland und ist schnell über die Bundesstraßen und der A 14 zu erreichen. Der Hauptbahnhof im Zentrum von Leipzig, ist mit einer 20 minütigen Autofahrt oder durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 40 Minuten zu erreichen. Eine Fahrt ins Zentrum ist jedoch nicht zwingend notwendig, da diverse Einkaufsmöglichkeiten in Leipzig-Althen in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.


Besichtigungstermine: Gern präsentiere ich Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer
individuellen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe
Ihrer vollständigen Kontaktdaten.


Sonstiges/Hinweis: Die Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht. Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Auch wenn es nach bestem Wissen erstellt wurde, können weder die Angaben einen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit erheben noch kann es als Rechtsgrundlage herangezogen werden, da ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag rechtskräftig ist.


Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
SevenTree Immobilien Immobilienmakler Dominic Sydow
Herr Dominic Sydow
12207 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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04289 Leipzig (Meusdorf)
Wohnfl.: 154 m² 483.839 € 5-ZIMMER NEUBAU mit PRIVATGARTEN und Südausrichtung // LEIPZIGER SÜDEN mit KfW 55 + ERDWÄRME | BARRIEREFREI | SEENÄHE | LIFT | TIEFGARAGE
5-ZIMMER NEUBAU mit PRIVATGARTEN und Südausrichtung im LEIPZIGER SÜDEN mit KfW 55 + ERDWÄRME | BARRIEREFREI | SEENÄHE | LIFT | TIEFGARAGE Wohnung in
04289 Leipzig (Meusdorf)
Wohnfl.: 163 m² 512.017 € 5-ZIMMER NEUBAU mit PRIVATGARTEN und Südausrichtung im LEIPZIGER SÜDEN mit KfW 55 + ERDWÄRME | BARRIEREFREI | SEENÄHE | LIFT | TIEFGARAGE
4-Zimmer mit PRIVATGARTEN und Südausrichtung // NEUBAU im LEIPZIGER SÜDEN mit KfW 55 + ERDWÄRME | BARRIEREFREI | SEENÄHE | LIFT | TIEFGARAGE Wohnung in
04289 Leipzig (Meusdorf)
Wohnfl.: 117 m² 392.000 € 4-Zimmer mit PRIVATGARTEN und Südausrichtung // NEUBAU im LEIPZIGER SÜDEN mit KfW 55 + ERDWÄRME | BARRIEREFREI | SEENÄHE | LIFT | TIEFGARAGE
3-Zimmer Eigentumswohnung im Penthousstil in Leipzig- Probstheida Wohnung in
04289 Leipzig (Probstheida)
Wohnfl.: 76 m² 175.000 € 3-Zimmer Eigentumswohnung im Penthousstil in Leipzig- Probstheida
PENTHOUSE // 4-ZIMMER mit großer Terrasse und Südausrichtung // NEUBAU im SÜDEN mit KfW 55 + ERDWÄRME | BARRIEREFREI | SEENÄHE | LIFT | TIEFGARAGE Wohnung in
04289 Leipzig (Meusdorf)
Wohnfl.: 160 m² 696.348 € PENTHOUSE // 4-ZIMMER mit großer Terrasse und Südausrichtung // NEUBAU im SÜDEN mit KfW 55 + ERDWÄRME | BARRIEREFREI | SEENÄHE | LIFT | TIEFGARAGE
4-Zimmer mit PRIVATGARTEN und Südausrichtung // NEUBAU im LEIPZIGER SÜDEN mit KfW 55 + ERDWÄRME | BARRIEREFREI | SEENÄHE | LIFT | TIEFGARAGE Wohnung in
04289 Leipzig (Meusdorf)
Wohnfl.: 115 m² 393.150 € 4-Zimmer mit PRIVATGARTEN und Südausrichtung // NEUBAU im LEIPZIGER SÜDEN mit KfW 55 + ERDWÄRME | BARRIEREFREI | SEENÄHE | LIFT | TIEFGARAGE
3-Zimmer Eigentumswohnung im Penthousstil in Leipzig- Probstheida Wohnung in
04289 Leipzig (Probstheida)
Wohnfl.: 76 m² 175.000 € 3-Zimmer Eigentumswohnung im Penthousstil in Leipzig- Probstheida
3-Zimmer Eigentumswohnung im Penthousstil in Leipzig- Probstheida Wohnung in
04289 Leipzig (Probstheida)
Wohnfl.: 76 m² 175.000 € 3-Zimmer Eigentumswohnung im Penthousstil in Leipzig- Probstheida