Mettlach: geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Waldrandlage, Top-Zustand, auch als Zweifamilienhaus nutzbar

66693 Mettlach
(Landkreis: Merzig-Wadern, Bundesland: Saarland)

ObjektNr: IW66693-200116748

Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 960 m²

Kaufpreis: 365.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz für de große Familie!

Errichtet wurde diese Immobilie im Jahre 1968 und seitdem fortlaufend modernisiert und instandgehalten.

Im Jahre 2016 erfolgten aufwändige Renovierungsarbeiten, unter anderem:
- Elektroarbeiten
- Bodenbeläge
- Fenster teilweise, hochwertige Eingangstüre
- Küche im EG
- Gartengestaltung mit beleuchteter Terrasse und Gartenhaus
- Gestaltung der Freiflächen vor dem Objekt
- Umzäunung
- und vieles mehr

Die Aufteilung des Gebäudes macht es möglich, dieses über das gemeinsame Treppenhaus auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Ideal zum Vermieten oder für zwei Generationen unter einem Dach.

Jede Etage verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer.

Es gibt eine Garage und vier Stellplätze.


Die Gartenanlage ist terrassenförmig angelegt, man hat zwei groß dimensionierte Terrassen mit Edelstahlgeländer und Beleuchtung, sowie ein gut dimensioniertes Gartenhaus.

Der untere Teil des Gartens eignet sich bestens als Nutzgarten, bzw. kann frei gestaltet werden.

Ebenfalls ist auf den Terrassen und im gesamten Garten eine Beleuchtung installiert, Wasseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück grenzt an den Mettlacher Wald, durch ein Gartentor erreicht man einen Waldweg,ausgedehnte Spaziergänge sind möglich.
Ideal auch für Hundehalter.


Lagebeschreibung: - ruhige Wohnlage
- Zentrum Mettlach: ca. 1,4km, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Schule / Kita: ca. 700m
- Bahnhof Mettlach: ca. 2km

- Autobahn A8, Auffahrt Schwemlingen: ca. 8,5km
- Bundesstraße B51: ca. 700m
- Flughafen Luxemburg: ca.45,0km


Die Stadt Mettlach selbst, auch bekannt durch ihre Porzellanmanufaktur, ist ein bekannter Ausflugsort und verfügt über eine gute Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Hotellerie und Gastronomie.

Regelmäßige Buslinien nach Luxemburg, Saarburg und in Richtung Saarbrücken sind gegeben und mit dem Zug gelangen Sie ebenfalls schnell nach Trier oder Saarbrücken.

Geschäfte des täglichen Bedarfes un Supermärkte sind ausreichend vorhanden, eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben.


Raumaufteilung: EG
großes Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Eingangsbereich

OG
großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

KG
Heizungsraum, 3 Kellerräume, Waschküche, Flur, Zugang zur Terrasse und zum Garten


Besichtigungstermine:: Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.


Haftungsvorbehalt:: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



Finanzierung:: Möchten Sie finanzieren?
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Maklercourtage:: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.


Provision: 3,57% incl. Mwst

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Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 114 m² 64.000 € Greimerath !!! Im schönen Hochwald !!! Reihenendhaus !!!
Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer Haus in
54314 Greimerath
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 772 m² 247.750 € Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer
Reihenmittelhaus mit Garten in Greimerath zu verkaufen! Haus in
54314 Greimerath
Wohnfl.: 112 m² Grundst. ca. 220 m² 80.000 € Reihenmittelhaus mit Garten in Greimerath zu verkaufen!
Bauherren-Kongress
Wohnhaus mit Bauantrag für 9 Ferienwohnungen, Hofladen, Scheune mit Ausbaupotential, Pferdestall und Koppeln Haus in
66679 Losheim am See
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 7.328 m² 299.000 € Wohnhaus mit Bauantrag für 9 Ferienwohnungen, Hofladen, Scheune mit Ausbaupotential, Pferdestall und Koppeln
Bauernhaus mit Scheune - großes Grundstück - separates Baugrundstück - Renovierungsbedürftig - Losheim Haus in
66679 Losheim am See
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 1.979 m² 75.000 € Bauernhaus mit Scheune - großes Grundstück - separates Baugrundstück - Renovierungsbedürftig - Losheim
Einfamilienhaus in Losheim-Britten Haus in
66679 Losheim am See
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 186 m² 65.000 € Einfamilienhaus in Losheim-Britten
Die Zukunft liegt am Waldesrand - bezugsfertiges Träumchen mit Garten Haus in
66679 Losheim am See
Wohnfl.: 215 m² Grundst. ca. 650 m² 299.000 € Die Zukunft liegt am Waldesrand - bezugsfertiges Träumchen mit Garten
Kapitalanleger aufgepasst! Ehemaliges Restaurant mit 3 Wohnungen und 4 Fremdenzimmern zu verkaufen! Haus in
66679 Losheim am See
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 1.282 m² 395.000 € Kapitalanleger aufgepasst! Ehemaliges Restaurant mit 3 Wohnungen und 4 Fremdenzimmern zu verkaufen!
Einfamilienhaus in Losheim-Britten Haus in
66679 Losheim am See
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 186 m² 65.000 € Einfamilienhaus in Losheim-Britten
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66679 Losheim am See
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 264 m² 99.000 € Jetzt mit wenigen Handgriffen den Traum vom eigenen Haus verwirklichen
LOSHEIM AM SEE DIREKT: Gut vermietetes Wohnhaus in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage! Haus in
66679 Losheim am See
Wohnfl.: 112 m² Grundst. ca. 249 m² 215.000 € LOSHEIM AM SEE DIREKT: Gut vermietetes Wohnhaus in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage!