79650 Schopfheim
(Landkreis: Lörrach, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW79650-200116763

Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 549 m²

Kaufpreis: 875.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die Stadt Schopfheim im kleinen Wiesental und die dazugehörigen Ortsteile sind ein beliebter Wohnort mit exzellenter Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr. Bequem können Sie auch über die Autobahnen Freiburg, Basel und Zürich erreichen.
Das Einfamilienhaus liegt verkehrsberuhigt, in bester Wohnlage. Vorort stehen Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium und Walldorf Schule zur Verfügung. Der Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig, die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Sport- und Freizeitangebote finden Sie direkt vor der Haustür. Trotz der stadtnahen Lage finden sich in nur wenigen Metern Wald, Wiesen und Felder, die zu einer Joggingrunde, Sparziergänge und Fahrradtouren einladen.


Objekt: Die Suche nach dem perfekten Standort für das Hausdesign ist hier eindrucksvoll gelungen. Die Immobilie bietet eine verlockende Kombination aus nahezu klassischer Architektur und zeitlosem Zuhause. Die geschmackvoll und hochwertig verwendeten Materialien sind Basis für die persönliche Gestaltung der Räume. Die Voraussetzungen für den individuellen und außergewöhnlichen Wohnkomfort sind erfüllt.

Der kompetente und durchdachte Grundriss, die klaren Linien des Hauses und die Beleuchtung begeistern Bewohner und Besucher. Entsprechend großzügig und flexibel sind auch die Unterbringungsmöglichkeiten. Die Schlafzimmer sind insgesamt passend proportioniert und genügen den hohen Erwartungen. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss kann bei Bedarf auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden, wobei das Duschbadezimmer zweckentsprechend angegliedert ist.
In der hervorragend ausgestatteten Küche mit innovativen Geräten und umfassenden Stauraum gelingt die Zubereitung der Malzeiten mit Leichtigkeit.

Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und Swimmingpool konzediert ein sonnendurchflutetes Leben im Freien.

Zur Haustechnik gehören Fußbodenheizung, funkgesteuerte Rollläden und eine Photovoltaikanlage. Mit dem effizienten Heizsystem genießen Sie nicht nur wohlige Wärme, sondern profitieren auch von der passiven Stromerzeugung.

Eine Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum und reichlich Stauraum im Dachgeschoss gehören zu diesem umfangreichen Angebot.
Für weitere Fragen zur Immobilie stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen


Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Lage:

Schopfheim Die erste Frage, die jeden Leser einer geschichtlichen Zusammenfassung über einen Ort interessiert ist, wann und wo der Ort erstmals genannt wurde. Für Schopfheim ist diese Frage nicht klar und deutlich zu beantworten, da die heutige Stadt aus vielen Ortsteilen besteht. Diese Ortsteile kamen als ehemalig selbständige Gemeinden im Rahmen der Gemeindegebietsreform zur Stadt Schopfheim.

Schopfheim in der heutigen Gestalt ist daher noch sehr jung. Die Stadt besteht erst seit dem 1. Januar 1975.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN GmbH Büro Lörrach
79539 Lörrach
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 550 m² 347.789 € Viel Wohnraum für wenig Geld - bauen Sie mit MASSA
Großzügiges Wohnen mit herrlichem Blick in Schönau Haus in
79677 Schönau im Schwarzwald
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 1.100 m² 599.000 € Großzügiges Wohnen mit herrlichem Blick in Schönau
Renditeobjekt mit 6,26% (an betreutes wohnen verpachtet) Haus in
79682 Todtmoos
Wohnfl.: 420 m² Grundst. ca. 3.793 m² 350.000 € Renditeobjekt mit 6,26% (an betreutes wohnen verpachtet)
Das wohl größte Holzhaus in Alleinlage mit Panoramablick Haus in
79682 Todtmoos
Wohnfl.: 904 m² Grundst. ca. 2.100 m² 1.950.000 € Das wohl größte Holzhaus in Alleinlage mit Panoramablick
Wohn- und Geschäftshaus in T o d t m o o s Haus in
79682 Todtmoos
Wohnfl.: 309 m² Grundst. ca. 300 m² 520.000 € Wohn- und Geschäftshaus in T o d t m o o s
Bauherren-Kongress
Top-Preis: Mehrfamilienhaus Haus in
79682 Todtmoos
Wohnfl.: 222 m² Grundst. ca. 897 m² 399.000 € Top-Preis: Mehrfamilienhaus
REMAX - Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in guter Lage! Haus in
79576 Weil am Rhein
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 175 m² 365.000 € REMAX - Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in guter Lage!
REMAX - Mehrfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen, großem Garten in attraktiver Lage! Haus in
79576 Weil am Rhein
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 475 m² 779.000 € REMAX - Mehrfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen, großem Garten in attraktiver Lage!
Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in attraktiver Lage! Haus in
79576 Weil am Rhein
Wohnfl.: 246 m² Grundst. ca. 592 m² 690.000 € Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in attraktiver Lage!
*Historisches Objekt* Weil am Rhein -Ortsteil Haltingen* Bauernhaus mit insgesamt 5 Wohnungen * Haus in
79576 Weil am Rhein
Wohnfl.: 347 m² Grundst. ca. 320 m² 798.000 € *Historisches Objekt* Weil am Rhein -Ortsteil Haltingen* Bauernhaus mit insgesamt 5 Wohnungen *
Wohlfühloase in Weil am Rhein Haltingen Haus in
79576 Weil am Rhein
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 323 m² 576.000 € Wohlfühloase in Weil am Rhein Haltingen
DHH ZENTRAL IN WEIL AM RHEIN Haus in
79576 Weil am Rhein
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 257 m² 430.000 € DHH ZENTRAL IN WEIL AM RHEIN
Ausflug ins Grüne Haus in
79576 Weil am Rhein
Wohnfl.: 84 m² Grundst. ca. 221 m² 320.000 € Ausflug ins Grüne