Kapitalanlage zentral in Lindenfels - 5,8 % Rendite!

64678 Lindenfels
(Landkreis: Bergstraße, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW64678-200116795

Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 148 m²

Kaufpreis: 333.333 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze



Objekt: In zentraler Lage von Lindenfels (Nibelungenstraße/B47) finden Sie dieses 1989 gebaute Mehrfamilienhaus.
Im EG befindet sich eine gewerbliche Vermietung (die Büroräume sind an ein Reinigungsunternehmen vermietet), desweiteren sind 3 Wohnungen/Appartments (zwei seit längerem vermietet, ein Appartment z.Zt. in der Neuvermietung) im Gebäude.

Die Mietflächen im Einzelnen:
EG: ca. 50 m² Bürofläche mit kleiner Terrasse und 2 Außenstellplätzen
1. und 2. OG: ca. 100 m² Maisonette-Wohnung mit Loggia und Abstellraum im Spitzboden
1. UG: ca. 46 m² 1-Zimmer-Appartment
2. UG: ca. 30 m² 1-Zimmer-Appartment mit großer Terrasse

Die erzielbaren jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 19.345 €. Das entspricht einer Rendite von ca. 5,8 %!

Das Gebäude ist gepflegt, lediglich die Holzfenster an der Wetterseite (Rückseite des Hauses) wären zu erneuern - Kostenfaktor ca. 10.000 €. Aktuell wird das Haus durch die Zentralheizung des Nachbarhauses (Ölheizung von 2002) versorgt, es könnte aber mit geringem Aufwand eine eigene Heizung (Gasanschluss ist in der Straße vorhanden) eingebaut werden.


Stichworte: Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, 5 Etagen


Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Lage:

Lindenfels Der heilklimatische Kurort Lindenfels, der sich in der Eigenwerbung auch Perle des Odenwalds nennt, ist unter vielen Dörfern das einzige Städtchen im südhessischen Vorderen Odenwald.
Inmitten der Stadt liegt die Burgruine Lindenfels, die heute ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Von dort aus hat man einen weiten Blick über das Weschnitztal. Die Burg ist Austragungsort zahlreicher Veranstaltung (Mittelalterliches Spektakulum – Mai, Burg- und Trachtenfest – August, Klassik Open Air – August, Open Air – Juli).

Dies ist ein Angebot von:
RE/MAX Classic
Herr Nils Hacke
67065 Ludwigshafen
Herr Frau Fam. Firma
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Endlich Barrierefrei! Alle Funktionen unter einem Dach! In ruhiger Lage Haus in
64395 Brensbach
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 550 m² 427.600 € Endlich Barrierefrei! Alle Funktionen unter einem Dach! In ruhiger Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen Haus in
64395 Brensbach
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Kleines Eckhaus mit Potential Haus in
64395 Otzberg
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