91154 Roth
(Landkreis: Roth, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW91154-200116831

Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1.000 m²

Kaufpreis: 780.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Wohnhaus in Roth-Rothaurach: Im aktuellen Angebot habe ich für Sie ein großzügiges Zweifamilienwohnhaus bzw. Generationenhaus in herrlicher Ortsrandlage von Rothaurach, einem Ortsteil von Roth.

Das Wohnhaus mit Garage wurde 1973 in Massivbauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend vorgenommen

* 11 cm Fassadendämmung
* Einbau neuer Kunststofffenster
* Pelletsheizung mit Solarunterstützung
* Photovoltaikanlage
* Kaminverwahrung
* Einbauküchen inkl. technischen Geräten
* u.v. mehr.......

Das Grundstück mit ca. 1000 m² in absolut ruhiger Ortsrandlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bzw. Platz zum Relaxen.

Im gesamten Wohnbereich ist Parkett, Fliesen oder Juramarmor verlegt. Die zwei Einbauküchen inkl. technischen Geräten sind im Kaufpreis enthalten.

Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab.

Übernahme nach Vereinbarung.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann ihnen beim Besichtigungstermin ausgehändigt werden.





Lagebeschreibung: Rothaurach liegt etwa zwei Kilometer südwestlich von Roth (ca. 20 km südlich von Nürnberg). Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage; die Umgebungsbebauung wird dominiert durch freistehende 1- 2 Familienhäuser.

Durch die Lage und das Umfeld garantiere ich ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnen.


Raumaufteilung: Die Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² teilt sich wie folgt auf:

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ihnen eine Wohnfläche mit insgesamt 144 m² die sich wie folgt aufteilen

- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- 2 WC
- Diele

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 126 m² teilt sich wie folgt auf

- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- Diele
- WC
- Dachterrasse

Der geflieste Kellerbereich bietet großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Detaillierte Planunterlagen bzw. Grundrisse liegen vom Objekt vor und kann ihnen bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Bitte beachten sie, dass die Flächenangaben anhand der Objektaufnahme ermittelt wurden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.


Besichtigungen: Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Ihre Fragen zum Objekt beantworte ich gerne bei einem individuellen und ausführlichen Besichtigungstermin. Über einen Anruf von ihnen würde ich mich sehr freuen.


Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Göpferich Immobilien
75015 Bretten
Herr Frau Fam. Firma
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Hochwertiges Einfamilienhaus in Bestlage von Eibach Haus in
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Wohnfl.: 168 m² Grundst. ca. 665 m² 1.091.000 € Hochwertiges Einfamilienhaus in Bestlage von Eibach
Schönes Haus mit Garten und Doppelgarage Haus in
91785 Pleinfeld
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 770 m² 368.000 € Schönes Haus mit Garten und Doppelgarage
Ehem. historisches Gasthaus mit sehr großen Garten in der Nähe des Brombachsees. Haus in
91785 Pleinfeld
Wohnfl.: 890 m² Grundst. ca. 3.017 m² 395.000 € Ehem. historisches Gasthaus mit sehr großen Garten in der Nähe des Brombachsees.
Doppelhaushälfte in Pleinfeld Haus in
91785 Pleinfeld
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 507 m² 320.000 € Doppelhaushälfte in Pleinfeld
NEU! GROSSZÜGIG - MONDÄN - NATURNAH Haus in
90475 Nürnberg (Brunn)
Wohnfl.: 390 m² Grundst. ca. 1.431 m² 1.150.000 € NEU! GROSSZÜGIG - MONDÄN - NATURNAH
Rohr: Großzügiges Einfamilienhaus mit 4-5 Zimmern, Exklusiv-Bad, Wellnessbereich, Doppelgarage Haus in
91189 Rohr
Wohnfl.: 182 m² Grundst. ca. 736 m² 870.000 € Rohr: Großzügiges Einfamilienhaus mit 4-5 Zimmern, Exklusiv-Bad, Wellnessbereich, Doppelgarage
Großzügiges Einfamilienhaus in Freystadt-Möning Haus in
92342 Freystadt
Wohnfl.: 212 m² Grundst. ca. 673 m² 529.000 € Großzügiges Einfamilienhaus in Freystadt-Möning
Gehobener Wohnflair! Elegant & edel & anspruchsvoll, Freystadt - beste Wohnlage Haus in
92342 Freystadt
Wohnfl.: 253 m² Grundst. ca. 564 m² 780.000 € Gehobener Wohnflair! Elegant & edel & anspruchsvoll, Freystadt - beste Wohnlage
Stilvoll gestaltetes ökologisches Architektenhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten Haus in
92342 Freystadt
Wohnfl.: 380 m² Grundst. ca. 894 m² 895.000 € Stilvoll gestaltetes ökologisches Architektenhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten
Oase der Ruhe - Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- oder Gewerbeeinheiten in Freystadt Ortsteil Haus in
92342 Freystadt
Wohnfl.: 279 m² Grundst. ca. 2.200 m² 749.000 € Oase der Ruhe - Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- oder Gewerbeeinheiten in Freystadt Ortsteil
Bauherren-Kongress
Historisches Anwesen mit jungem Charme! Gast- und Wohnhaus & Mietshaus & Gewerbehalle, Freystadt - Sulzkirchen Haus in
92342 Freystadt
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 1.600 m² 590.000 € Historisches Anwesen mit jungem Charme! Gast- und Wohnhaus & Mietshaus & Gewerbehalle, Freystadt - Sulzkirchen
HELL, PFLEGELEICHT & VIEL PLATZ Haus in
90547 Stein
Wohnfl.: 159 m² Grundst. ca. 255 m² 629.000 € HELL, PFLEGELEICHT & VIEL PLATZ
4,77% NETTORENDITE!!! Attraktives Wohn und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg Haus in
90547 Stein
Wohnfl.: 2.376 m² 3.950.000 € 4,77% NETTORENDITE!!! Attraktives Wohn und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg
Unternehmervilla in ruhiger, sonniger Lage Stein Haus in
90547 Stein
Wohnfl.: 650 m² Grundst. ca. 1.600 m² 1.380.000 € Unternehmervilla in ruhiger, sonniger Lage Stein
4,77% NETTORENDITE!!! Attraktives Wohn und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg Haus in
90547 Stein
Wohnfl.: 2.376 m² 3.950.000 € 4,77% NETTORENDITE!!! Attraktives Wohn und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg
Ein Paradis Mitten in Stein, verwirklichen Sie Ihre Träume Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten Haus in
90547 Stein
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 1.100 m² 598.000 € Ein Paradis Mitten in Stein, verwirklichen Sie Ihre Träume Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten
Mehrgenerationenvilla bzw. Wohnen-Arbeiten in ruhiger sonniger Lage Stein Haus in
90547 Stein
Wohnfl.: 655 m² Grundst. ca. 1.600 m² 1.380.000 € Mehrgenerationenvilla bzw. Wohnen-Arbeiten in ruhiger sonniger Lage Stein
Schönes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit 1.400 m² Haus in
91575 Windsbach
Wohnfl.: 154 m² Grundst. ca. 1.400 m² 350.000 € Schönes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit 1.400 m²