Wunderschönes Grundstück mit stark renovierungsbedürfigem Wohnhaus und 3 Garagen!

94486 Osterhofen
(Landkreis: Deggendorf, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW94486-200116879

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1.020 m²

Kaufpreis: 139.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Zwischen den Ausläufern des Bayerischen Waldes, in unmittelbarer Nähe zu Donau und Vils, liegt Osterhofen. Der Ort mit 11.618 Einwohnern (Stand: 30.06.2016) ist eine von drei Städten und insgesamt 27 Kommunen im Landkreis Deggendorf. Mit einer Fläche von ca. 111 km² ist sie zudem eine der größten Flächengemeinden im Regierungsbezirk Niederbayern.

Die alte Herzogstadt liegt ca. 15,5 Kilometer südlich der Kreisstadt Deggendorf und ca 35,5 Kilometer nordöstlich von Passau. Die Bundesstraße 8 durchquert den Ortskern, zudem ist Osterhofen gut an Bahn- und Autobahnnetz angeschlossen: über das knapp 9 Kilometer entfernte Hengersberg an die A3 (Regensburg - Passau), über das ca. 14 Kilometer entfernte Plattling an die A92 (München-Deggendorf). Der Bahnhof Osterhofen liegt an der Bahnstrecke Regensburg - Passau.

Das Haus liegt am Rande von Osterhofen im Stadtteil Wisselsing. Wisselsing liegt im Gäuboden an der Staatsstraße 2114 etwa zwei Kilometer westlich von Osterhofen.
Dort liegt das Haus sehr ruhig am Rande einer Neubausiedlung auf einem ca. 1000qm grossen Grundstück.


Ausstattung: - Baujahr ca.1951
- Grundstücksgröße: ca. 1020qm
- Wohnfläche ca. 130qm
- stark renovierungsbedürftig
- 2 Wohnungen möglich
- 2 Bäder
- Balkon
- Öl-Zentralheizung, Erneuerungsdatum unbekannt, Pufferspeicher von ca. 1999
- 3 Garagen mit renovierungsbedürftigen Decken
- der kleine Anbau mit dem drüber liegenden Balkon wurde wohl nachträglich angebaut und hat sich gesetzt, so dass beim Übergang zum Haus Risse entstanden sind.


Objekt: Hierbei handelt es sich um ein ca. 1951 erbautes (das genau Baujahr ist nicht bekannt) und ca.130qm grosses Ein- bis Zweifamilienhaus in Osterhofen im Stadtteil Wisselsing. Seit dem Bau des Hauses wurden kaum Renovierungen durchgeführt. Die Heizung ist laut dem Heizungsbauer noch funktionsfähig, die Fenster wurden noch nicht erneuert. Es müssten alle Böden erneuert werden und die Wände wurden sehr lange nicht mehr gestrichen. Ausserdem ist die Elektrik sehr veraltet, sowie die Sanitäranlagen.
Im Erdgeschoss findet man einen Windfang, einen Flur mit Zugängen zu einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einer Küche mit Essen und einem Wohnzimmer. Ausserdem liegt hinter dem Badezimmer ein Waschraum, sowie der Heizraum und das Öllager. Im Obergeschoss befinden sich ein grosser Wohn-Essraum, der bis ins Dach offen ist und daher über eine sehr schöne Raumhöhe verfügt, ein Bad und drei weitere Räume. Zwei Räume davon mit Zugang zum Balkon.

Für diese Objekt liegt ein Virtueller Rundgang vor, so dass Sie sich gerne vor einer Besichtigung ein Bild über den Zustand des Hauses machen können.


Sonstiges: VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen


Provision: 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt

Dies ist ein Angebot von:
Wüstenrot Immobilien
94036 Passau
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gepflegtes Mehrfamilienhaus in Deggendorf - Stadtteil - 100 % vermietet. Haus in
94469 Deggendorf
Wohnfl.: 320 m² Grundst. ca. 740 m² 790.000 € gepflegtes Mehrfamilienhaus in Deggendorf - Stadtteil - 100 % vermietet.
Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf Haus in
94469 Deggendorf
Wohnfl.: 162 m² Grundst. ca. 337 m² 459.900 € Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf
tolle Lage ! Wohnhaus in Deggendorf Haus in
94469 Deggendorf
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 602 m² 349.000 € tolle Lage ! Wohnhaus in Deggendorf
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in schöner Aussichtslage von Deggendorf Haus in
94469 Deggendorf
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 603 m² 349.000 € Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in schöner Aussichtslage von Deggendorf
Einfamilienhaus - in herrl. Aussichtslage im Ortsteil Deggenau Haus in
94469 Deggendorf
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 490 m² 425.000 € Einfamilienhaus - in herrl. Aussichtslage im Ortsteil Deggenau
Bauherren-Kongress
Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf Haus in
94469 Deggendorf
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 212 m² 391.500 € Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf
Attraktives Wohnhaus mit großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf Haus in
94469 Deggendorf
Wohnfl.: 263 m² Grundst. ca. 983 m² 620.000 € Attraktives Wohnhaus mit großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf
Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf Haus in
94469 Deggendorf
Wohnfl.: 159 m² Grundst. ca. 305 m² 443.900 € Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf
Einfamilienhaus mit ELW mit Fernsicht in sehr ruhiger und bevorzugter Höhenlage von Deggendorf Haus in
94469 Deggendorf
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 718 m² 790.000 € Einfamilienhaus mit ELW mit Fernsicht in sehr ruhiger und bevorzugter Höhenlage von Deggendorf
Über 3 % Rendite !!! Exklusives Neubau Wohn/Geschäftshaus mitten in DEGGENDORF Haus in
94469 Deggendorf
Wohnfl.: 258 m² Grundst. ca. 385 m² 850.000 € Über 3 % Rendite !!! Exklusives Neubau Wohn/Geschäftshaus mitten in DEGGENDORF
Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit optimaler Süd/West Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf Haus in
94469 Deggendorf
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 230 m² 399.900 € Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit optimaler Süd/West Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf
***Großes Einfamilienhaus mit Traumaussichtslage in Deggendorf*** Haus in
94469 Deggendorf
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 535 m² 495.000 € ***Großes Einfamilienhaus mit Traumaussichtslage in Deggendorf***
Mehrfamilienhaus - ca. 460 m² Gesamtfläche - 3 ETW möglich Haus in
94469 Deggendorf
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 6.300 m² 499.000 € Mehrfamilienhaus - ca. 460 m² Gesamtfläche - 3 ETW möglich