65207 Wiesbaden (Breckenheim)
(Landkreis: Wiesbaden, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW65207-200212873

Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 221 m²

Kaufpreis: 599.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Provisionshinweis: 5.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Breckenheim ist der östlichste Stadtteil Wiesbadens und eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die 3400 Einwohner erfreuen sich einer äußerst reizvollen Landschaft mit Wälder, Wiesen und Feldern in der näheren Umgebung, die zu erholsamen Wanderungen und sommerlichen Picknickveranstaltungen einlädt. Vor allem sind die Breckenheimer stolz auf das rege Vereinsleben. Hier existiert ein sehr vielfältiges Angebot an sportlichen und kulturellen Aktivitäten. Ein REWE Markt am Ortseingang von Breckenheim wie auch Lokalitäten wie La Fonte und das Alt Breckenheimer Stübchen finden hier ihren Platz. Auch die Pension Tannenhof, die Bäckerei Bohrmann und eine Apotheke sind im Ortsinneren zu finden.
Nahe an der A3 gelegen ist es von Breckenheim aus nicht weit zu wichtigen Knotenpunkten im Rhein-Main-Gebiet wie Frankfurt oder dem Flughafen. In die Innenstadt Wiesbadens dauert es mit dem Auto 20-25 Minuten. Durch die optimale Anbindung mit Stadtbussen an den Nahverkehr, kann die Innenstadt und andere Teile Wiesbadens problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der charmante dörfliche Charakter und die räumliche Nähe zur Stadtmitte machen Breckenheim zu einem zu Hause zum Wohlfühlen.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Diese schöne Doppelhaushälfte wartet in zentraler Lage auf eine junge Familie. Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und auch zwei Kindergärten sind bequem zu erreichen. Fünf Zimmer bieten auf ca. 138,88 m² Wohnfläche genügend Platz für alle Familienmitglieder, genügend Stauraum finden Sie auf ca. 54,40 m² Nutzfläche. Ein Tageslichtbad im Obergeschoss und ein Duschbad im Untergeschoss bekämpfen den morgendlichen Stau beim Waschen und Zähneputzen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Essbereich, welcher einen direkten Zugang zur oberen Terrasse bietet. Das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen ermöglicht einen weiteren seperaten Zugang zur Hauptterrasse und dem dazugehörigen Garten. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Ein eigenes kleines Reich bildet das Dachstudio mit Empore. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Raum der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf zwei vor dem Haus befindlichen Stellplätzen parken.

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 142,90, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1997, Energieklasse: E
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 193,34 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Provision: 5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
Engel & Völkers EV-Immobilien Beran GmbH
65185 Wiesbaden
Herr Frau Fam. Firma
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Exklusive Luxusvilla mit Schwimmbad und Einliegerwohnung in top Lage** Haus in
65428 Rüsselsheim
Wohnfl.: 650 m² Grundst. ca. 1.164 m² 1.890.000 € Exklusive Luxusvilla mit Schwimmbad und Einliegerwohnung in top Lage**
Großzügiges Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss sucht ideenreiche Eigentümer in Königstädten Haus in
65428 Rüsselsheim
Wohnfl.: 176 m² Grundst. ca. 510 m² 452.000 € Großzügiges Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss sucht ideenreiche Eigentümer in Königstädten
Bauherren-Kongress
Exklusiv: Zwei Einfamilienhäuser zu einem Preis in Rüsselsheim Haus in
65428 Rüsselsheim
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 413 m² 580.000 € Exklusiv: Zwei Einfamilienhäuser zu einem Preis in Rüsselsheim
Kapitalanleger aufgepasst! Drei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück! Haus in
65203 Wiesbaden (Mainz-Amöneburg)
Wohnfl.: 955 m² Grundst. ca. 917 m² 2.800.000 € Kapitalanleger aufgepasst! Drei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück!
Einfamilienhaus seitlich Biebricher Allee für Paare oder eine kleine Familie Haus in
65203 Wiesbaden (Biebrich)
Wohnfl.: 114 m² Grundst. ca. 272 m² 545.000 € Einfamilienhaus seitlich Biebricher Allee für Paare oder eine kleine Familie
Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück am Biebricher Schlosspark Haus in
65203 Wiesbaden (Biebrich)
Wohnfl.: 420 m² Grundst. ca. 1.400 m² 1.595.000 € Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück am Biebricher Schlosspark
+++Gepflegter Bungalow in begehrter Lage von Ginsheim+++ Haus in
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 786 m² 629.000 € +++Gepflegter Bungalow in begehrter Lage von Ginsheim+++
Das Mehrfamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten Haus in
65451 Kelsterbach
Wohnfl.: 242 m² Grundst. ca. 450 m² 839.000 € Das Mehrfamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten
Entspannen im angesagten Architektenhaus Haus in
65812 Bad Soden am Taunus
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 1.322 m² 1.554.990 € Entspannen im angesagten Architektenhaus
Edel und luxuriös! So kann Wohnen heute sein Haus in
65812 Bad Soden am Taunus
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 1.400 m² 1.804.850 € Edel und luxuriös! So kann Wohnen heute sein