55239 Gau-Odernheim
(Landkreis: Alzey-Worms, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW55239-2002151338

Wohnfläche: ca. 880 m²
Grundstück: ca. 1.346 m²

Kaufpreis: 1.468.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 4 Garagenstellplätze

Lage: Im Herzen von Rheinhessen und in unmittelbarer Nähe von Alzey liegt Gau-Odernheim mit ca. 3.900 Einwohnern.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Schulen und Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend , dennoch sind die Autobahnanbindungen zur A 61 und A 63 schnell zu erreichen.
Objekt: Diese 2002 erbauten 2 vermieteten Doppelhäuser mit jeweils 2 Wohnungen zeichnen sich durch den extravaganten Baustil aus und sind sowohl geschmackvoll als auch modern ausgestattet.

Ebenso überzeugend ist die sehr ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Felder. Auch die geschickte Raumaufteilung wird Ihnen gefallen.

Die 8 Wohneinheiten befinden sich jeweils auf 2 Etagen, die mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden sind.

Die 4 Wohnungen im EG + UG sind 100 qm groß
und bieten folgende Raumaufteilung :
Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Gästezimmer, WC mit Dusche, Terrasse,
Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon.

Die 4 Wohnungen im OG + DG sind 120 qm groß
und bieten folgende Raumaufteilung :
Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Gästezimmer, WC mit Dusche, Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Loggia, Abstellfläche in der Dach-Schräge.

Gemeinsamer Garten, gemeinsamer Kellerraum.
8 Stellplätze vor dem Haus, 4 Einzelgaragen.
Hausmeister-Service.

Ausstattung gehoben :
Alle Räume verfügen über Tageslicht,
Marmor-Fensterbänke, Steinfliesen,
Fußbodenheizung - je Zimmer regulierbar,
Handtuch-Heizkörper, Rollläden.
Heizung : Buderus Gas.
Massivbau

Zu erzielende Gesamt-Miete : 72.000 Euro
Sonstiges: Geldwäsche :
Der Immobilienmakler ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 bis 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage :
Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort fällig.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.346,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Optimhome Immobilien GmbH
Herr Joachim Wittstruck
60325 Frankfurt am Main
Herr Frau Fam. Firma
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180 m²-Haus + 40 m² Dachreserve + 120 m² Anbauoption! Großfamilienhaus in familienfreundlicher Lage Haus in
55296 Harxheim
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Wohnen und Vermieten: Ausbaubares MFH mit aktuell 4 WE in ruhiger Lage von Stadecken-Elsheim Haus in
55271 Stadecken-Elsheim
Wohnfl.: 373 m² Grundst. ca. 1.106 m² 870.000 € Wohnen und Vermieten: Ausbaubares MFH mit aktuell 4 WE in ruhiger Lage von Stadecken-Elsheim
HEMING-IMMOBILIEN - Einfamilienhaus mit ELW und großem Garten in ruhiger Lage von Stadecken-Elsheim! Haus in
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Bauherren-Kongress
Attraktives Einfamilienhaus in bester Lage von Mainz-Ebersheim Haus in
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3 - Familienhaus im schönen Morschheim Haus in
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Hausträume wahr werden lassen! Wenn nicht jetzt wann dann? Haus in
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Tolle Doppelhaushälfte in guter Lage mit Terrasse, Stellplatz, Garten in Einseltum. Haus in
67308 Einselthum
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Sehr schöne und gepflegte 5-Zi-DHH mit großer Terrasse und Garten in ruhiger Lager Haus in
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern in ganz ruhiger Lage Haus in
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Haus in Gau-Bischofsheim Haus in
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Exklusives Wohnen an der Rheinpromenade Haus in
67575 Eich
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