73433 Aalen (Wasseralfingen)
(Landkreis: Ostalbkreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW73433-2002151405

Wohnfläche: ca. 440 m²
Grundstück: ca. 949 m²

Kaufpreis: 939.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Randlage im Ortsteil Aalen-Treppach, einem bevorzugten Wohngebiet von Aalen.

Über die Anschlüsse Aalen-Westhausen und Aalen-Oberkochen gelangt man in kurzer Zeit auf die A7 und B 29.

Praktischerweise befindet sich eine Bushaltestelle nur 100m vom Haus entfernt. Die naturnahe Lage bietet reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten sodass Sie Erholung pur direkt vor Ihrer Haustüre finden!

Aalen im Ostalbkreis (67.000 Einw.) bietet mit sämtlichen Einkaufs- und Versorgungsangeboten bis hin zum Kreiskrankenhaus eine optimale Infrastruktur zum Leben und Arbeiten.

Die Bildungsangebote sind mit KITAS, allen Schultypen, wie Grund- Haupt- Real- Wirtschafts- und Berufsfachschulen sowie Gymnasien ausgezeichnet. Die Hochschule Aalen hat einen technisch- wirtschaftlichen Schwerpunkt. Seit 1997 befindet sich auch eine freie Waldorfschule am Standort Aalen.

Das Vereinsleben ist in Aalen sehr ausgeprägt. Sportplätze, Skilifte und Tennisanlagen sowie Radwege und Wandermöglichkeiten sorgen für Ihre aktive Freizeit. In der Limes Therme können Sie eine kleine Auszeit vom anstrengenden Alltag genießen.
Ausstattung: Das massiv mit Beton und Ziegel im Jahr 1992 errichtete Objekt ist komplett unterkellert. Es wurde ein Pfettendach mit Ziegeldeckung erstellt.

Die Räume sind großzügig aufgeteilt und lichtdurchflutet. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, die für eine zeitlose Eleganz stehen.

Jede Wohneinheit wird durch eine Gaszentralheizung mit eigener Therme mit Wärme versorgt. Die Nebenkosten können je Wohnung direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Im Heizraum ist ein Wasser- und Herdanschluss vorhanden somit kann dieser als zusätzliche Kochgelegenheit dienen.

Die Wohnungen im EG und OG teilen sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum. Es sind an allen Seiten des Hauses Bewegungsmelder vorhanden. Die Treppen aus Stahlbeton sind gefliest.

Die Bäder sind raumhoch in zeitloser Farbgebung gefliest. Es wurden sehr wertige Armaturen und Materialien verwendet. Die Böden des Hauses sind teils mit Parkett, teils mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt.

Das Haus kann durch Eingänge im unteren Geschoss sowie im Erdgeschoss betreten werden. Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Hausinnere bietet Platz für 2 Kfz und ist mit einem elektrischen, funkferngesteuerten Tor ausgestattet. Ihre Fahrräder können hier ebenso abgestellt werden.

Auf den Zustand des Hauses wurde von den Eigentümern sorgsam geachtet. Es wurden laufend Maßnahmen zur Verbesserung und zur Instandhaltung durchgeführt. Die repräsentative Ausstrahlung des Anwesens wird durch die breite Hauszufahrt unterstrichen.

Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich, sodass der Erfüllung Ihres Wohntraumes nichts mehr im Wege steht!
Objekt: Ihr Traum von einem Zuhause, in dem Sie mit Ihrer Familie gemeinsam leben und arbeiten können und auch Gäste herzlich willkommen sind, kann sich mit diesem Haus in leichter Südhanglage erfüllen!

Der schön angelegte Garten ist sehr pflegeleicht, das Grundstück ist von Hecken umgeben. Das Highlight der großzügigen Wohnung im Erdgeschoss sind sowohl der überdachte Südbalkon als auch die beiden Terrassen nach Westen und Norden mit wunderbarem Ausblick ins Grün der Umgebung. Hier können Sie ungestört Ihren Feierabend genießen.

Sie gelangen barrierefrei über den Flur in die Räumlichkeiten der Wohnung im Erdgeschoss. Diese besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit großer Badewanne, geräumiger Dusche und Doppelwaschbecken. Eine Garderobe und ein Gäste- WC mit Waschbecken runden das Angebot dieser Etage ab. Im zugehörigen Kellerraum können Sie Ihre Vorräte unterbringen.

Die Wohnung im unteren Geschoss umfasst 3,5 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit übergroßer Dusche, Toilette und Waschbecken. Im Bad können Sie Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner unterbringen. Ebenso ist ein separates WC vorhanden. Von der südseitig gelegenen Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Der Wohnung sind ein Parkplatz und ein Kellerraum mit 9,19m² zugeordnet.

In dieser Ebene befindet sich auch ein ansprechender Raum mit Duschbad, der sich sehr gut zur Unterbringung von Gästen oder als Büro eignet.

Im oberen Geschoss erwartet Sie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, einem Bad mit geräumiger Wanne, großer Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit Waschbecken und eine Garderobe. Genießen Sie die herrliche Aussicht von zwei Balkonen/Terassen auf der Süd-sowie auf der Ostseite. Zu dieser Wohnung sind zwei Parkplätze und ein Kellerraum zugehörig.

Bei Wunsch nach Erweiterung des Wohnraumes kann der Bereich unter dem Dach zu einem hübschen Apartment ausgebaut werden.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 130 kWh, Gas, Baujahr: 1992

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Dies ist ein Angebot von:
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Frank Rudolf Braun
53498 Bad Breisig
Herr Frau Fam. Firma
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Aussen klassisch, innen modern, unser Life 2 inklusive Keller Haus in
73529 Schwäbisch Gmünd
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 620 m² 423.905 € Aussen klassisch, innen modern, unser Life 2 inklusive Keller
2 DHH in zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd - Herlikofen mit 5,1 % Rendite Haus in
73527 Schwäbisch Gmünd (Herlikofen)
Wohnfl.: 285 m² Grundst. ca. 593 m² 630.000 € 2 DHH in zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd - Herlikofen mit 5,1 % Rendite
Repräsentatives Büro-Wohn-Geschäftsgebäude mit Grundstück und viel Lagerkapazität! Haus in
73527 Schwäbisch Gmünd (Hussenhofen)
a. Anfrage 1.049.000 € Repräsentatives Büro-Wohn-Geschäftsgebäude mit Grundstück und viel Lagerkapazität!
Großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmer, nur 10 min von Neresheim Haus in
73450 Neresheim
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 675 m² 309.000 € Großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmer, nur 10 min von Neresheim
Citylage - saniertes EFH m. ELW mit 6,4 % Rendite Haus in
73450 Neresheim
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 145 m² 199.000 € Citylage - saniertes EFH m. ELW mit 6,4 % Rendite
Modern saniertes Haus im Musikerviertel mit vielfältigen Möglichkeiten Haus in
89518 Heidenheim an der Brenz (Heidenheim Innenstadt)
Wohnfl.: 245 m² Grundst. ca. 588 m² 730.000 € Modern saniertes Haus im Musikerviertel mit vielfältigen Möglichkeiten
Mehrfamilienhaus mit ca. 1415 m² Grdst. in begehrter Wohnlage von Galgenberg-HDH mit Schlossblick Haus in
89518 Heidenheim an der Brenz (Heidenheim Innenstadt)
Wohnfl.: 295 m² Grundst. ca. 1.415 m² 950.000 € Mehrfamilienhaus mit ca. 1415 m² Grdst. in begehrter Wohnlage von Galgenberg-HDH mit Schlossblick
Ein- bzw. Zweifamilienhaus in zentraler Lage Haus in
89518 Heidenheim an der Brenz (Heidenheim Innenstadt)
Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 310 m² 298.000 € Ein- bzw. Zweifamilienhaus in zentraler Lage
Bauherren-Kongress
Top saniertes EFH - ruhiges Wohnen zentral in Heidenheim mit Blick auf Schloß Hellenstein Haus in
89518 Heidenheim an der Brenz (Heidenheim Innenstadt)
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 143 m² 429.000 € Top saniertes EFH - ruhiges Wohnen zentral in Heidenheim mit Blick auf Schloß Hellenstein
Haus in
89518 Heidenheim an der Brenz (Heidenheim Innenstadt)
Wohnfl.: 320 m² Grundst. ca. 450 m² 600.000 €
* Aufgepasst! Renditestarke Kapitalanlage: Studentenwohnheim mit 8 Zimmer in Heidenheim * Haus in
89518 Heidenheim an der Brenz (Heidenheim Innenstadt)
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 195 m² 429.000 € * Aufgepasst! Renditestarke Kapitalanlage: Studentenwohnheim mit 8 Zimmer in Heidenheim *
Ambiente und Lage vom Feinsten Haus in
89518 Heidenheim an der Brenz (Heidenheim Innenstadt)
Wohnfl.: 259 m² Grundst. ca. 941 m² 1.085.000 € Ambiente und Lage vom Feinsten
Perfekt für Kapitalanleger! Studentenwohnheim mitten in Heidenheim! Haus in
89518 Heidenheim an der Brenz (Heidenheim Innenstadt)
Wohnfl.: 341 m² Grundst. ca. 404 m² 680.000 € Perfekt für Kapitalanleger! Studentenwohnheim mitten in Heidenheim!
immoness24.de Wohnhaus mit 3 Gewerbehallen Haus in
74426 Bühlerzell
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 7.300 m² 598.000 € immoness24.de Wohnhaus mit 3 Gewerbehallen
1-2 Familienhaus auf schönem Anwesen mit Garagen und Gartenhaus in herrlicher Ortsrandlage! Haus in
73495 Stödtlen
Wohnfl.: 185 m² Grundst. ca. 1.378 m² 375.000 € 1-2 Familienhaus auf schönem Anwesen mit Garagen und Gartenhaus in herrlicher Ortsrandlage!
Eck am Berg - Ein Haus viel Platz u .viele Möglichkeiten! Haus in
73495 Stödtlen
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 1.500 m² 269.000 € Eck am Berg - Ein Haus viel Platz u .viele Möglichkeiten!