50259 Pulheim
(Landkreis: Rhein-Erft-Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW50259-2002151441

Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 363 m²

Kaufpreis: 449.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung



Objekt: VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen den freistehenden Bungalow in begehrter Pulheimer Bestlage.

1969 wurde das Haus auf einem ca. 363 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² errichtet. Die Immobilie verfügt im Untergeschoss über zwei wohnlich nutzbare Zimmer und ein Bad, sodass sie auch für Familien nutzbar ist.

Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnbereich, geschlossene Küche mit Essbereich, Gäste WC und das Elternschlafzimmer mit anliegendem Badezimmer auf. Den Wohnmittelpunkt stellt das Wohnzimmer dar, wo Sie einen Blick und Austritt in den schönen Südwestgarten erhalten. Das Badezimmer aus dem Baujahr ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster.

Im Untergeschoss befinden neben den wohnlich nutzbaren Zimmern ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Die Heizung wurde erst kürzlich im Jahre 2017 komplett erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch die angrenzende Garage.

Aufgrund seiner Wohnfläche von unter 100 m² und des aktuell kernsanierungsbedürftigen Zustands wird der neue Eigentümer definitiv über eine Aufstockung des Bungalows zur Wohnraumerweiterung nachdenken. Entsprechend Bebauungsplan und Gestaltungssatzung ließen sich mit einer GFZ von 0,5 eine Gesamtgeschossfläche von über 180 m² umsetzen.


Stichworte: Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2


Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Lage:

Die Mittelstadt Pulheim, geographisch am nordwestlichen Rand der Großstadt Köln gelegen, erstreckt sich über ein Gebiet von rund 7213 ha. In ihrer heutigen Ausdehnung besteht sie seit dem 1. Januar 1975. Sie vereinigt die früher selbständigen Gemeinden Pulheim, Stommeln, Brauweiler und Sinnersdorf mit den Stadtteilen Stommelerbusch, Ingendorf, Dansweiler, Freimersdorf, Geyen, Sinthern, Manstedten und Orr! Seit dem 1. Januar 1981 ist Pulheim Stadt. Das äußere Erscheinungsbild der jungen Stadt besticht durch seine Vielfalt.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Rhein-Erft-Kreis
50259 Pulheim
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 621 m² 745.000 € Wohn- und Geschäftshaus in Köln- Höhenhaus
Einfamilienhaus in Köln Höhenhaus Haus in
51061 Köln (Höhenhaus)
Wohnfl.: 148 m² 255.000 € Einfamilienhaus in Köln Höhenhaus
Bauherren-Kongress
Willkommen in Höhenhaus! Haus in
51061 Köln (Höhenhaus)
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 332 m² 375.000 € Willkommen in Höhenhaus!
PROVISIONSFREI FREISTEHENDES 1-2-FAM. HS. IN 1-A-LAGE WINTERGARTEN DOPPELGARAGE BEZUGSFREI URDENBACH Haus in
40593 Düsseldorf (Urdenbach)
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 602 m² 800.000 € PROVISIONSFREI FREISTEHENDES 1-2-FAM. HS. IN 1-A-LAGE WINTERGARTEN DOPPELGARAGE BEZUGSFREI URDENBACH
PROVISIONSFREI FREISTEHENDES 1-2-FAM. HS. IN 1-A-LAGE WINTERGARTEN DOPPELGARAGE BEZUGSFREI URDENBACH Haus in
40593 Düsseldorf (Urdenbach)
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 602 m² 800.000 € PROVISIONSFREI FREISTEHENDES 1-2-FAM. HS. IN 1-A-LAGE WINTERGARTEN DOPPELGARAGE BEZUGSFREI URDENBACH
Freistehendes Einfamilienhaus in Düsseldorf Urdenbach Haus in
40593 Düsseldorf (Urdenbach)
Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 571 m² 290.000 € Freistehendes Einfamilienhaus in Düsseldorf Urdenbach
Doppelhaushälfte in Düsseldorf Urdenbach Haus in
40593 Düsseldorf (Urdenbach)
Wohnfl.: 102 m² Grundst. ca. 1.249 m² 220.000 € Doppelhaushälfte in Düsseldorf Urdenbach
Attraktives Mehrfamilienhaus in Düsseldorf - Urdenbach Haus in
40593 Düsseldorf (Urdenbach)
Wohnfl.: 191 m² Grundst. ca. 518 m² 1.010.000 € Attraktives Mehrfamilienhaus in Düsseldorf - Urdenbach
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Düsseldorf-Benrath Haus in
40593 Düsseldorf (Benrath)
Wohnfl.: 161 m² Grundst. ca. 658 m² 740.000 € Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Düsseldorf-Benrath
Ein Objekt - viele Möglichkeiten! Wohnhaus mit Gastronomie und Baugrundstück in Rondorf Haus in
50997 Köln (Rondorf)
Wohnfl.: 237 m² Grundst. ca. 763 m² 1.190.000 € Ein Objekt - viele Möglichkeiten! Wohnhaus mit Gastronomie und Baugrundstück in Rondorf