67346 Speyer
(Landkreis: Speyer; Stadt, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW67346-2002151539

Wohnfläche: ca. 76 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 210.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: In Speyers höchster Wohnanlage, dem „Max und Moritz“ bietet diese modernisierte Wohnung den Ausblick vom 4.OG. Der großzügige Balkon, der von beiden Zimmern erreichbar ist, ist überdacht, windgeschützt und dadurch häufig nutzbar. Die Wohnung selbst ist für 1-2 Personen sehr praktisch geschnitten mit Tageslichtbad und geschlossener Küche mit verschließbarer Durchreiche zum Essbereich. Wichtige Modernisierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden: Die Fenster wurden getauscht, das Bad renoviert und zu einem Duschbad umgebaut, sowie die Heizungsanlage des Hauses ersetzt. Die noch ausstehenden Renovierungen, d.h. Boden, Innentüren und Malerarbeiten können Sie mit geringen Kosten abschließen, hier liegen uns bereits Angebote vor. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Parken ist in direkter Nähe problemlos möglich. Die Freizeitflächen am Woogbach und den Bahnhof erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke. Das sehr gepflegte Haus hat einen gut funktionierenden Hausmeister-Service und einen Aufzug, der allerdings auf einem Zwischengeschoss hält, so dass Sie zur Wohnung noch einige Stufen überwinden müssen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Woogbachs im
schönen Stadtteil Speyer West. Speyer West wird vom
Woogbach in zwei Teile gegliedert. Der nördliche Teil wird
oft vereinfachend als Erlich und der südliche als Burgfeld
bezeichnet. Im Woogbachtal befinden sich Grünanlagen und
Kleingärten. Den Stadtteil prägen das 14-stöckige Hochhaus
der Deutschen Rentenversicherung Rheinland-Pfalz, die LSV
Rheinland-Pfalz, die LUFA Rheinland-Pfalz und der
Rechnungshof Rheinland-Pfalz. Außerdem befinden sich in
diesem Bereich die Burgfeldschule, die Edith-Stein-Schule
und die Berufsschule Speyer, die Johann-Joachim-Becher-
Schule. Das größte Viertel, das von der Straße „Im Erlich“
erschlossen wird, wird auch Musikerviertel genannt und
bietet unweit Lebensmittelmärkte, Banken, Apotheken, Ärzte
und Spielplätze am „Berliner Platz“ und am „Woogbach“.
Provision: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis incl. gesetzl. MWSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Dies ist ein Angebot von:
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH Engel & Völkers Speyer
Herr Michael Weber
67346 Speyer
Herr Frau Fam. Firma
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Komfortable Loft-Wohnung in exponierter Stadtteillage! Lifestyle über den Dächern von MA-Neckarau Wohnung in
68199 Mannheim (Neckarau)
Wohnfl.: 176 m² 539.000 € Komfortable Loft-Wohnung in exponierter Stadtteillage! Lifestyle über den Dächern von MA-Neckarau