39326 Oschersleben
(Landkreis: Ohrekreis, Bundesland: Sachsen-Anhalt)

ObjektNr: IW39326-2002151551

Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 630 m²

Kaufpreis: 319.900 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Das großzügige und ruhig gelegene Grundstück befindet sich im nahen nordwestlichen Umland der Landeshauptstadt Magdeburg, im beliebten Ortsteil Hermsdorf des Landkreises Börde. Aufgrund der günstigen Lage an der A2/ A14 und dem ansässigen großen Einkaufszentrum, dem ElbePark, mit zahlreichen Geschäften, ist die Lage sehr beliebt. Der etwa 1.500-Einwohner-Ort bietet außerdem jungen Familien gute Voraussetzungen hinsichtlich der Familienbetreuung. So gibt es eine Kindertagesstätte sowie Grundschule im Ort, fußläufig nur 5 Minuten vom Baugrundstück gelegen. Für die weiterführenden Schulen ist Hermsdorf an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) angebunden, sodass Kinder hier selbstständig mobil sein können. Für das kulturelle Veranstaltungsprogramm, Ihren Arbeitsplatz oder ärztliche Versorgung erreichen Sie Magdeburg in nur 15 Fahrminuten - eine sehr gute Zeit, die so manch einer schon innerhalb der Landeshauptstadt benötigt! Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls vor Ort, hier stimmen die infrastrukturellen Voraussetzungen für Ihre zukünftige Wohlfühloase.


Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Windfang, WC, 2x Flur, Bad, Panoramagaube, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)


Objekt: Energieeffizientes Bauen mit Kern-Haus. Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein!

Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier.

Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Dies ist ein Angebot von:
Kern-Haus GmbH
39116 Magdeburg
Herr Frau Fam. Firma
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EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN- KEIN RENOVIERUNGSSTAU- TOP AUSTATTUNG IN DER MAGDEBURGER BÖRDE Haus in
39345 Vahldorf
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Großes Zweifamilienhaus mit Umbaupotential Haus in
39326 Groß Ammensleben
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Neuwertiges Familienhaus in Naturrandlage! Haus in
39291 Grabow
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Perfekt muss nicht sein... Haus in
39326 Gutenswegen
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