55592 Desloch
(Landkreis: Bad Kreuznach, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW55592-2002151593

Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 1.948 m²

Kaufpreis: 279.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das ehemalige Bauernhaus wurde 1934 massiv und solide auf einem 1948 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1964 saniert und modernisiert.
Im Jahr 2000 wurde das Obergeschoss zum Wohnraum ausgebaut.
2016 wurde das Badezimmer im EG barrierefrei umgebaut.
2019 wurde erneut modernisiert.
Unter anderem wurden im Erdgeschoss neue 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster eingebaut, der Balkon im OG wurde saniert und der Elektro-Hausanschlusskasten sowie die Hauptleitungen wurden erneuert.
Neben einem idyllischen Innenhof stehen Ihnen diverse Nebengebäude sowie ein angrenzendes Gartengrundstück zur Verfügung.

Es besteht auch die Möglichkeit das hintere Nebengebäude zu einem weiteren Wohnhaus umzubauen.

Fortwährende Instandhaltungsarbeiten der Eigentümer haben keinen ernsthaften Renovierungsstau aufkommen lassen.

Ein Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.

Lagebeschreibung: Etwas abseits der großen Touristenzentren, am nördlichen Rand des Westpfälzer Berglandes, liegt in einer Biegung des Glans das Städtchen Meisenheim als Zentrum und Verwaltungssitz der gleichnamigen, insgesamt 15 Ortsgemeinden zählenden, Verbandsgemeinde.
Desloch gehört mit seinen ca. 400 Einwohnern auch zu dieser Verbandsgemeinde und liegt ca. 4 km nordwestlich von Meisenheim entfernt.
Freie Höhen, schattige Wälder und idyllische Täler bestimmen das durch Landwirtschaft und auch durch Weinbau geprägte Bild dieser alten Kulturlandschaft. Vielfältige Wege und Routen bieten sich dem Naturfreund und Erholungssuchenden, auf denen er herrliche Fernsichten und romantische Landschaften genießen kann.
Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Meisenheim und sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ein Krankenhaus sowie diverse Fachärzte und Arztpraxen unterstützen das Gesundheitswesen der Region.
Im Osten verläuft die Bundesstraße 420.

In Staudernheim ist ein Bahnhof der Nahetalbahn mit Anschluss an
das Rhein-Main Gebiet sowie über Bingerbrück nach Koblenz, Köln, etc.

Bad Sobernheim erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Details: Der Innenhof ist von der Zufahrtsseite aus mit einem Tor zu verschließen.
Vom Innenhof aus hat man einen jeweils separaten Zugang zu beiden Wohneinheiten.
Die EG-Wohnung verfügt noch über einen straßenseitigen zweiten Zugang.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 119m² und verfügt über vier Zimmer, eine Küche nebst Einbauküche, ein Badezimmer (barrierefrei) sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 102m². Hier erwarten Sie vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon.

Das massiv erbaute Haupthaus ist komplett unterkellert.
Hier befinden sich diverse Kellerräume sowie der Heizungsraum.

Weiterhin verfügen Sie über eine Garage sowie diverse Nebengebäude die Sie individuell nutzen können.

Hier erwarten Sie folgende Größeneinheiten:

- ehemalige Stallung im EG mit ca. 30,00m x 8,80m = ca. 264m²
Zuzüglich ehemalige Tenne über der ehemaligen Stallung

- ehemalige Tenne mit ca. 13,00m x 9,00m = ca. 117m²
darunter liegender Rübenkeller mit ca. 13,00m x 9,00m

- Lagerraum - mit ca. 2,50m x 11.00m = 28m²

- Anbau ehemaliger Stall mit ca. 8,80m x 7.00m = 62m²

- weitere überdachte Fläche mit ca. 8,00m x 3.80m = 30m²

Somit verfügen Sie über eine Nebengebäudefläche auf Erdgeschossebene von ca. 500 m².


Geheizt wird hier mit einer Ölzentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Satelliten- und Internetverbindung sind auch gewährleistet.


Der idyllische Innenhof sowie ein ca. 600m² großer Gartenbereich runden das positive Bild dieses besonderen Dreiseitenhofes ab!

Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Dies ist ein Angebot von:
Nissen Immobilien e.K. Inh. Reiner Jung
Herr Reiner Jung
55494 Mörschbach
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 154 m² Grundst. ca. 750 m² 375.865 € Reinkommen-WohlfühlenHaus inkl. Grundstück
Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie in herrlicher Südlage Haus in
55585 Altenbamberg
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 860 m² 489.120 € Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie in herrlicher Südlage
Hier ist vieles drin, Wertsteigerung und Rendite Haus in
55743 Fischbach
Wohnfl.: 182 m² Grundst. ca. 518 m² 160.000 € Hier ist vieles drin, Wertsteigerung und Rendite
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Immo-Paket 2020: 135 m² großes Einfamilienhaus plus ein Mehrfamilienhaus! Haus in
55585 Norheim
Wohnfl.: 440 m² Grundst. ca. 1.284 m² 494.200 € Immo-Paket 2020: 135 m² großes Einfamilienhaus plus ein Mehrfamilienhaus!
* Kaiserslautern/Niederkirchen, attraktives Wohnhaus, exponierte Südhanglage mit Panoramablick, Provisionsfrei, neu saniert Haus in
67700 Niederkirchen
Wohnfl.: 334 m² Grundst. ca. 1.044 m² 429.000 € * Kaiserslautern/Niederkirchen, attraktives Wohnhaus, exponierte Südhanglage mit Panoramablick, Provisionsfrei, neu saniert
Hier werden Sie sich wohlfühlen! Haus in
67700 Niederkirchen
Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 940 m² 298.000 € Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Wunderschönes Haus auf großzügigen Grundstück wartet auf Sie! Haus in
67700 Niederkirchen
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 1.700 m² 264.000 € Wunderschönes Haus auf großzügigen Grundstück wartet auf Sie!
Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz Haus in
67700 Niederkirchen
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 950 m² 433.650 € Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz
Stilvoll Arbeiten und Entspannen im angesagten Architektenhaus! Haus in
67700 Niederkirchen
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 1.900 m² 565.600 € Stilvoll Arbeiten und Entspannen im angesagten Architektenhaus!
Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie in herrlicher Südausrichtung Haus in
67700 Niederkirchen
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 940 m² 448.670 € Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie in herrlicher Südausrichtung
Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit im Neubaugebiet Haus in
67700 Niederkirchen
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 560 m² 378.500 € Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit im Neubaugebiet