23701 Eutin
(Landkreis: Ostholstein, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW23701-2002151620

Wohnfläche: ca. 79 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 112.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Eutin / Neudorf. Zum Stadtzentrum sind es ca. 1,6 km, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind gut zu erreichen.

Eutin selbst liegt mitten in der Holsteinischen Schweiz in der Nähe zu Ostseebädern wie Haffkrug und Scharbeutz. Eutin ist eine Stadt, für die vieles spricht wie z. B. die Lage zwischen Seen, die historische Altstadt mit Schloss und attraktive Wohnquartiere. Hinzu kommen ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine gute Infrastruktur. 17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen Lübeck und Kiel.

Dank einer guten Anbindung ist das Umland mit den Naturschönheiten der Holsteinischen-Schweiz ebenso schnell erreichbar wie die Bundesstraßen nach Kiel und Lübeck


Ausstattung: Der Grundriss der ehemaligen 4 - Zimmer Wohnung wurde durch das Öffnen einer Wand in eine geräumige 3 - Zimmer Wohnung geändert. Hierdurch entstand ein Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 27 m² vom dem der Zugang zu einer sonnigen Loggia besteht.

Weiterhin stehen in der ca. 79 m² großen Wohnung zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Datums ausgestattet.

Die Warmwasserzubereitung für die Wohnung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der in der Küche installiert ist.

Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Neben Kellerraum und Dachboden stehen weiterhin ein Trockenboden und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die Wohnung wird frei übergeben, daher ist eine Eigennutzung oder auch eine Vermietung möglich.


Objekt: Die helle 3 - Zimmerwohnung befindet im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohnungseinheiten. Das Baujahr der Wohnanlage ist das Jahr 1964.

Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 79 m² und ist nach Süd / Westen ausgerichtet, das sorgt für viel Licht in der Wohnung und auf der Loggia.

Ein Kellerraum und ein Dachboden sind der Wohnung zugehörig und runden dieses Angebot ab.

Die Rücklage betrug per 31.12.2018 € 43.319,58 anteilig 3.333,05 €. Das monatliche Hausgeld beträgt € 191,00 hiervon € 31,71 für die Instandhaltungsrücklage.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Immobilie ist optional geeignet als Kapitalanlage oder aber auch für ein Paar- oder einen kleinen Familienhaushalt.


Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

sonnige Loggia, Kellerraum und Bodenrraum


Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 2.328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Flur: 004, Flurstück: 36/91_36-92, Gemarkung: Neudorf, 2 Etagen


Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Im Norden Immobilien GmbH
23701 Eutin
Herr Frau Fam. Firma
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