89075 Ulm (Eselsberg)
(Landkreis: Ulm, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW89075-2002151661

Wohnfläche: ca. 304 m²
Grundstück: ca. 761 m²

Kaufpreis: 1.450.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz



Lage: Die Stadt Ulm, am Fuße der Schwäbischen Alb, am Zusammenfluss von Donau, Iller und Blau gelegen, Tor zu Oberschwaben, Grenzstadt zu Bayern, zählt heute ca. 118.000 Einwohner und bildet mit der bayerischen Stadt Neu-Ulm das Oberzentrum der Region.

Ulm, einst eine mächtige freie Reichsstadt, reich an historischer Vergangenheit, verdankt seinen Aufstieg und seine Größe dem Handel, dem Gewerbe und der Industrie. Ulm hat viele Facetten und ist eine lebendige Stadt. Das Ulmer Münster, die zweitgrößte Kirche Deutschlands, mit dem höchsten Kirchturm der Welt (161,5 m) machte Ulm auch weit über seine Grenzen bekannt. Ulm, Universitätsstadt, Wissenschaftsstadt, wichtiger Industriestandort, Einkaufs- und Messestadt, Zentrum des Handels, Schwerpunkt der Krankenhausversorgung, attraktiv im kulturellen Leben, vielfältig im Freizeitangebot, reich an historischer Vergangenheit, mächtig an Gebäuden, verträumt in Winkeln und Gassen und lebenswert für jeden Bewohner.


Objekt: Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2005 in begehrter Lage des Ulmer Eselsberges errichtet.
Die Immobilie besticht neben ihrer Großzügigkeit durch die energieeffiziente Bauweise (Passivhaus) sowie durch die ruhige Lage am Ende einer Stichstraße.

Vom Windfang aus haben Sie direkten Zugang zum Arbeitszimmer sowie zur Diele, die mit einer großzügigen Garderobe ausgestattet wurde. Das gesamte Erdgeschoss wurde offen gestaltet und bildet den neuen Lebensmittelpunkt. Die nahezu mittig liegende Treppe unterteilt die einzelnen Bereiche optisch. An die offene Küche grenzt die praktische Speis. Ergänzt wird der Erdgeschoss-Grundriss durch ein Gästezimmer sowie ein zugehöriges Duschbad.

Im Dachgeschoss befindet sich der ca. 44 m² große Master-Bereich, der sich in einen großen Schlafbereich, eine Ankleide sowie ein Tageslicht-Badezimmer unterteilt. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss drei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Unterschoss umfasst einen großzügigen Hobbyraum, die typischen Nebenräume und die ca. 62 m² große Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und umfasst einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen.

Alle Räume der Immobilie verfügen über einen hochwertigen Boden, Rauputz, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Die verbaute Solaranlage wird für die Beheizung des 7,5 m Außenpools genutzt.

Die exklusive Immobilie wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund der verwendeten Materialien und der ruhigen Lage eine hochwertige Wohnqualität.


Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen


Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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85774 Unterföhring
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2 Doppelhaushälften KfW55 incl. ca. 345m² Grundstück in Bellenberg Haus in
89287 Bellenberg
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 345 m² 359.200 € 2 Doppelhaushälften KfW55 incl. ca. 345m² Grundstück in Bellenberg
Attraktives Familienwohnhaus in schöner Wohnlage! Haus in
89192 Rammingen
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 577 m² 449.000 € Attraktives Familienwohnhaus in schöner Wohnlage!
Laupheim, Aussergewöhnlich...viel Platz im Haus, viel Platz um´s Haus! Haus in
88471 Laupheim
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 1.172 m² 649.000 € Laupheim, Aussergewöhnlich...viel Platz im Haus, viel Platz um´s Haus!
Neues Mehrfamilienhaus in zentraler Bestlage am Schloss in Laupheim **provisionsfrei** Haus in
88471 Laupheim
Wohnfl.: 445 m² Grundst. ca. 336 m² 1.695.000 € Neues Mehrfamilienhaus in zentraler Bestlage am Schloss in Laupheim **provisionsfrei**
Ein einmaliges Anwesen! Großzügiges Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren Wirtschaftsgebäuden Haus in
88471 Laupheim
Wohnfl.: 191 m² Grundst. ca. 3.048 m² 530.000 € Ein einmaliges Anwesen! Großzügiges Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren Wirtschaftsgebäuden
Neuwertig und naturnah! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Haus in
88471 Laupheim
Wohnfl.: 238 m² Grundst. ca. 681 m² 865.000 € Neuwertig und naturnah! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Bauherren-Kongress
ZFH mit Einliegerwohnung in ruhiger, sonniger Ortsrandlage, Uneinsehbares Grundstück Haus in
88471 Laupheim
Wohnfl.: 288 m² Grundst. ca. 723 m² 639.000 € ZFH mit Einliegerwohnung in ruhiger, sonniger Ortsrandlage, Uneinsehbares Grundstück
Moderne Doppelhaushälfte incl. 275m² Grundstück Am Brunnergerg direkt in Laupheim Haus in
88471 Laupheim
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 275 m² 485.000 € Moderne Doppelhaushälfte incl. 275m² Grundstück Am Brunnergerg direkt in Laupheim
In zentraler Wohnlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse und charmantem Garten Haus in
88471 Laupheim
Wohnfl.: 154 m² Grundst. ca. 484 m² 420.000 € In zentraler Wohnlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse und charmantem Garten
FAMILIENSACHE - Großartiges Einfamilienhaus - Neubau mit imposanten 157 qm Wohnfläche und Carport Haus in
89340 Leipheim
Wohnfl.: 157 m² Grundst. ca. 383 m² 475.000 € FAMILIENSACHE - Großartiges Einfamilienhaus - Neubau mit imposanten 157 qm Wohnfläche und Carport
Attraktive Doppelhaushälfte - NEUBAU - Provisionsfrei Haus in
89340 Leipheim
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 365 m² 473.000 € Attraktive Doppelhaushälfte - NEUBAU - Provisionsfrei
Schönes Zuhause für Ihre Familie - NEUBAU Doppelhaushälfte - PROVISIONSFREI Haus in
89340 Leipheim
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 365 m² 461.000 € Schönes Zuhause für Ihre Familie - NEUBAU Doppelhaushälfte - PROVISIONSFREI
NEUBAU Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor - PROVISIONSFREI Haus in
89340 Leipheim
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 365 m² 471.000 € NEUBAU Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor - PROVISIONSFREI
Tolles und sehr gepflegtes Einfamilienhaus 150 m², mit Garage und schönem Garten in Leipheim Haus in
89340 Leipheim
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 502 m² 452.000 € Tolles und sehr gepflegtes Einfamilienhaus 150 m², mit Garage und schönem Garten in Leipheim