19053 Schwerin (Altstadt)
(Landkreis: Schwerin, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)

ObjektNr: IW19053-2002151835

Wohnfläche:
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 310.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage Nähe Marienplatz (Altstadt). Alle Institutionen, Ministerien, öffentliche Verkehrsmittel, Fußgängerzonen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof sowie die Straßenbahn sind genauso bequem fußläufig zu erreichen wie sämtliche medizinischen Einrichtungen.
Ausstattung: Die Wohnanlage verfügt je Hauseingang über einen Fahrstuhl.
Objekt: In der Nähe des Pfaffenteichs und des historischen Schlosses liegen diese beiden schönen 2-Zimmer-Eigentumswohnungen, die sich im Erd- bzw. I. Obergeschoss eines 1997 errichteten und vor der Vermietung in Wohnungseigentum aufgeteiltes Mehrfamilienhaus befinden.

Die Wohnungen verfügen jeweils über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad/WC und eine Diele. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren stehen ein Trocken- und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Stellplatz auf dem Parkdeck kann auf Wunsch zu einem Kaufpreis von 12.500,00 € hinzu erworben werden, ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von 20.000,00 €. Die Stellplatzanlage befindet sich rückwärtig auf dem Grundstück und ist durch ein elektrisch bedienbares Rolltor vor Fremdeingriffen geschützt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2013 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt rd. 5.430,00 € p.a.; das monatliche Wohngeld beträgt 181,-- €.
Die Wohnung im I. Obergeschoß ist seit 1997 vermietet. Hier beträgt die Nettokaltmiete rd. 5.500,00 € p.a.; das zu zahlende Wohngelde beträgt hier 221,-- €.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis 88, kWh/(m²*a).

Die Wohnungen werden gemeinsam im Paket für € 310.000,-- veräußert.
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
25524 Itzehoe
Herr Frau Fam. Firma
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