14547 Fichtenwalde
(Landkreis: Potsdam-Mittelmark, Bundesland: Brandenburg)

ObjektNr: IW14547-2002151861

Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 1.364 m²

Kaufpreis: 610.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Fichtenwalde, Anfang des 20. Jahrhunderts als Waldgemeinde von erholungssuchenden Berlinern gegründet, ist heute ein Ortsteil der Gemeinde Beelitz. In den letzten Jahren hat sich der Ort stark entwickelt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine Schule, Arztpraxen, Kinderbetreuungseinrichtungen usw.

Die Bundesautobahn A9 und A10 sind in wenigen Autominuten über die Anschlussstellen Beelitz- Heilstätten/Fichtenwalde und Glindow erreichbar. Somit ist Fichtenwalde über das nahe gelegene Dreieck Potsdam optimal an das umliegende Autobahnnetz angeschlossen. Die Berliner Flughäfen Tegel und Schönefeld sind in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Kurfürstendamm beträgt ebenfalls ca. 40 Minuten. Zur Landeshauptstadt Potsdam verkehren stündlich Linienbusse.

Der nächste Regionalbahnanschluss befindet sich im Nachbarort Beelitz-Heilstätten, RE7 (Dessau- Bad Belzig- Berlin- FlughafenBerlin- Schönefeld - Wünsdorf-Waldstadt) oder in Beelitz der RB33 (Jüterbog - Beelitz - Bergholz-Rehbrücke (Potsdam) - Berlin-Wannsee)
Ausstattung: - großes und offenes Wohnzimmer
- Einbaukücke
- Kamin
- Fußbodenheizung
- großes tagesbelichtetes Masterbad
- Gäste-Duschbad
- bodentiefe Fenster
- hochwertiger Fliesenboden
- Rollläden
- gepflasterteTerrasse
- angelegtes und eingewachsenes Grundstück
- automatische Bewässerungsanlage
- Gartenhaus
- elektr. beheizbares Gewächshaus
- viele Stellplätze
- Garage mit Werkstatt
- schöne Grundstücksausrichtung
Objekt: Fichtenwalde hat sich in den zurückliegenden Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Nicht nur die schöne und ruhige Lage - auch die gute Anbindung an die Bundeshauptstadt Berlin und das benachbarte Potsdam sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert sind entscheidende Argumente für diesen Wohnort. Auch befinden sich Regionalbahnhof, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

In einer ruhigen Seitenstraße wurde dieser moderne und attraktive Winkelbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem ca. 1.364 m² großen Grundstück im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtet. Die offene Raumstruktur und die großen Fensterflächen dominieren den Charakter dieser Immobilie und bieten tolle Sichtachsen und einen wunderschönen Blick in den Garten.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich mit großzügiger offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad, einem weiteren Schlafzimmer, einem Gästezimmer/ Büro, einem Duschbad, einem Eingangsbereich mit Garderobe, sowie einen Technik- und Hauswirtschaftsraum. Der Boden ist mit großformatigen Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung. Durch eine doppelflüglige Tür hat man von der Küche und vom Wohnbereich einen direkten Zugang zur großen gepflasterten Süd-West-Terrasse. Highlight im offenen Wohnbereich sind die hohen Decken und ein Kamin, der in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Des Weiteren ist der Bungalow altersgerecht mit breiten Türen, bodenebener Dusche und schwellenfreien Zugängen gestaltet.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet verschiedene Rückzugsbereiche. Auf Grund der automatischen Bewässerungsanlage kann man den Garten schnell und einfach zu jeder Tageszeit sprengen. Vor dem Haus bietet das Grundstück die Möglichkeit zum Abstellen von 3 -4 Fahrzeugen. An die Garage schließt sich eine Werkstatt mit genügend Stauraum an. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam
14469 Potsdam
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 149 m² Grundst. ca. 512 m² 268.130 € Stadtnahes Wohnen auf 2 Ebenen
Alles aus einer Hand : Haus, Grundstück und Finanzierung für Ihr Wunschhaus in Damsdorf Haus in
14797 Damsdorf
Wohnfl.: 117 m² Grundst. ca. 503 m² 242.260 € Alles aus einer Hand : Haus, Grundstück und Finanzierung für Ihr Wunschhaus in Damsdorf
Schönes Einfamilienhaus mit 85m² großer Remise Haus in
14797 Netzen
Wohnfl.: 195 m² Grundst. ca. 1.393 m² 345.000 € Schönes Einfamilienhaus mit 85m² großer Remise
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im südlichen Umfeld von Berlin Haus in
14929 Pechüle
Wohnfl.: 291 m² Grundst. ca. 1.685 m² 430.000 € Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im südlichen Umfeld von Berlin
Modernisiertes Wohnhaus zentral in Treuenbrietzen Haus in
14929 Treuenbrietzen
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 2.332 m² 290.000 € Modernisiertes Wohnhaus zentral in Treuenbrietzen
Traumhaus mit Pool und Kamin in Idyllischer Lage Haus in
14929 Pechüle
Wohnfl.: 291 m² Grundst. ca. 1.685 m² 430.000 € Traumhaus mit Pool und Kamin in Idyllischer Lage
Attraktives Eigenheim auf großem Grundstück - Aufstockung - sowie weiteres Einfamilienhaus möglich Haus in
14480 Potsdam (Am Stern)
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 853 m² 570.000 € Attraktives Eigenheim auf großem Grundstück - Aufstockung - sowie weiteres Einfamilienhaus möglich
Bauherren-Kongress
Solides Immobilieninvestment in Babelsberg Haus in
14482 Potsdam (Babelsberg Nord)
Wohnfl.: 284 m² Grundst. ca. 1.057 m² 1.250.000 € Solides Immobilieninvestment in Babelsberg
Mehrfamilienhaus-Ensemble in Toplage von Babelsberg Nord Haus in
14482 Potsdam (Babelsberg Nord)
Wohnfl.: 647 m² Grundst. ca. 997 m² 2.350.000 € Mehrfamilienhaus-Ensemble in Toplage von Babelsberg Nord
UBC: Sanierter Stuckaltbau mit Potential in exzellenter Lage Haus in
14482 Potsdam (Babelsberg Süd)
Wohnfl.: 690 m² Grundst. ca. 450 m² 2.400.000 € UBC: Sanierter Stuckaltbau mit Potential in exzellenter Lage
Solides Immobilieninvestment in Babelsberg im Alleinauftrag Haus in
14482 Potsdam (Babelsberg Nord)
Wohnfl.: 284 m² Grundst. ca. 1.057 m² 1.250.000 € Solides Immobilieninvestment in Babelsberg im Alleinauftrag
Wohn- und Geschäftshaus am Filmpark Babelsberg! Haus in
14482 Potsdam (Babelsberg Süd)
Wohnfl.: 205 m² Grundst. ca. 12.192 m² 2.100.000 € Wohn- und Geschäftshaus am Filmpark Babelsberg!
Kapitalanlage - Einfamilienhaus in Babelsberg Haus in
14482 Potsdam (Klein Glienicke)
Wohnfl.: 165 m² Grundst. ca. 380 m² 875.000 € Kapitalanlage - Einfamilienhaus in Babelsberg
- Nähe Schloßpark Sanssouci/ Mehrfamilienhaus mit 4 WE (Stadtvilla) - Haus in
14482
Wohnfl.: 590 m² 2.700.000 € - Nähe Schloßpark Sanssouci/ Mehrfamilienhaus mit 4 WE (Stadtvilla) -
Wundervolle RARITÄT! Haus in
14467 Potsdam (Nördliche Innenstadt)
Wohnfl.: 375 m² Grundst. ca. 270 m² 1.750.000 € Wundervolle RARITÄT! "Barockes Wohnhaus" - liebevoll saniert!