58339 Breckerfeld
(Landkreis: Ennepe-Ruhr-Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW58339-2002151950

Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 369.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Das Wohn - und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Breckerfeld, an der Frankfurter Straße, allerdings durch einen großen Vorplatz nicht direkt an der Straße gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Laufkundschaft ist durch weitere Gewerbeeinheiten wie z. B. Bäcker, Fitnessstudio, Friseur, Reinigung usw. garantiert. Des Weiteren sind Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Nachbarstädte Hagen, Halver, Schalksmühle und auch Ennepetal schnell erreichbar.
Ausstattung: Baujahr: 1989
Bauweise: massiv
Grundstück: 251 m²
Nutzfläche Gewerbe: rd. 74 m²
Wohnfläche: Gesamt rd. 174 m²
OG I - rd. 46 m² (Balkon)
OG II - rd. 50 m²
DG - rd. 78 m² (Balkon)

2 Stellplätze

Mieteinnahmen: 1.926,00 € kalt

Heizung: Gas, Etagenheizungen
Fenster: Kunststoff weiß, isolierverglast, Jalousien
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Wandbekleidungen: Tapete, gestrichen
Objekt: Im Ortskern von Breckerfeld wartet dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus auf einen neuen Eigentümer. Errichtet wurde das Objekt im Jahr 1989 in massiver Bauweise.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss, zurzeit ist hier eine Eisdiele untergebracht. Neben einem geräumigen Gastraum verfügt das Ladenlokal über Gäste-WCs (Damen und Herren), einen Lagerraum sowie eine Küche. Der Bereich vor dem Haus bietet ausreichend Fläche, um hier bei schönem Wetter Sitzplätze unterzubringen. Genug Stellfläche ist in dem zugehörigen Kellerraum vorhanden.

Zwei Wohneinheiten mit je zwei Zimmern befinden sich im Obergeschoss, diese verfügen über rd. 46 m² und rd. 50 m² Wohnfläche. Aufgeteilt sind beide Wohnungen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele und einen Abstellraum. Zu einer der Wohnungen gehört ein großer Balkon auf der straßenabgewandten Seite des Hauses mit wunderschönem Ausblick über das Steinbachtal.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohneinheit. Die rund 78 m² der Dreizimmerwohnung teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Durch das geräumige, helle Wohnzimmer gelangt man auch hier auf einen großen Balkon.

Selbstverständlich existiert ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die zwei Pkw-Stellplätze sind zurzeit der Eisdiele zugeordnet.
Sonstiges: Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
Provision: 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.)

Dies ist ein Angebot von:
Martin-Perez Immobilien GmbH
58339 Breckerfeld
Herr Frau Fam. Firma
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