17449 Karlshagen
(Landkreis: Ostvorpommern, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)

ObjektNr: IW17449-2002151964

Wohnfläche: ca. 55 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 135.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: **Die Immobilie ist reseviert**

Ferienwohnung in Karlshagen - Usedom nur 150 m vom breiten und feinsandigen Ostseestrand entfernt.
Die Wohnung liegt in einer gepflgeten und ruhigen Wohnanlage mit 80 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

Flur ca. 4 m², Wohnzimmer ca. 20 m², Küche ca. 6 m², Schlafzimmer groß ca. 12 m², Schlafzimmer klein ca. 9 m², Badezimmer ca. 4 m².

Die Wohnfläche nach DIN lautet 55,01 m², die nutzbare Grundfläche liegt bei 60 m².

Eigenes Kellerabteil ca. 4 m², eigener Einstellplatz im Preis inklusive.
Kellerräume für die Allgemeinheit: Trockenraum & Fahrradraum.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Ostseebad Karlshagen in unmittelbarer Strandnähe (150 m).
Ein Hundestrand ist ca. 300 m entfernt.
Fussläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Ihr Platz etc), Ärtzte, Apotheke, Banken, Restaurants.

Die Insel Usedom ist die zweit­größte Insel und mit durch­schnittlich rund 2000 Sonnen­stunden im Jahr zugleich eine der sonnigsten Urlaubs­regionen Deutschlands.
Insgesamt 40 Kilometer traumhafte Strände, traditions­reiche Seebäder, natur­belassenes Hinter­land und vielfältiges touristisches Angebot garantieren einen schönen Urlaub.
Ausstattung: Eigener Stellplatz, Laminatböden / Fliesen, neue Zentralheizung und neue Fenster aus 2019, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, vollausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Nach Absprache können Möbel / Einrichtung übernommen werden.
Sonstiges: Ideale Wohnung zur Vermietung an Feriengäste aufgrund der Lage direkt an der Ostsee.

Bei einer Vermietung als Ferienwohnung wäre eine Belegung von insgesamt 250 Tagen p.a.möglich.

Es besteht eine große Nachfrage an Ferienwohnungen.
Auch ein gemischter Einsatz aus lukrativer Vermietung und eigener Nutzung bietet sich hier an.
Ebenso ist eine Dauerbewohnung als Erstwohnsitz möglich.

Die Wohnung kann noch rechtzeitig zur Sommersaison übernommen werden.

Bei Bedarf kann am Strand ein Stellplatz für einen eigenen Strandkorb gemietet werden (ca. 75 Euro pro Jahr).
Alternativ kann auch ein Leih-Strandkorb gemietet werden (inkl. Service wie Pflege & Einwinterung, Preis je nach Umfang).

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Es handelt sich um einen Festpreis.


Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien-Kontor-Nord
Herr Nils Siebel
27628 Sandstedt
Herr Frau Fam. Firma
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, das wir Ihre Angaben speichern und an den jeweiligen Anbieter weitergeben und wir bzw. der Anbieter Sie kontaktieren darf.

Partneranzeige: Zur Anzeige bei immowelt

Weitere 16 Angebote im Umkreis

Art: Ort: Größe: Preis: Link:
EG Ferienwohnung in bester Strandlage auf Usedom gut ausgestattet Wohnung in
17449 Karlshagen
Wohnfl.: 45 m² 235.000 € EG Ferienwohnung in bester Strandlage auf Usedom gut ausgestattet
OG Ferienwohnung in bester Strandlage auf Usedom gut ausgestattet Wohnung in
17449 Karlshagen
Wohnfl.: 48 m² 240.000 € OG Ferienwohnung in bester Strandlage auf Usedom gut ausgestattet
OG Ferienwohnung in bester Strandlage auf Usedom gut ausgestattet Wohnung in
17449 Karlshagen
Wohnfl.: 48 m² 240.000 € OG Ferienwohnung in bester Strandlage auf Usedom gut ausgestattet
Bauherren-Kongress
EG Ferienwohnung in bester Strandlage auf Usedom gut ausgestattet Wohnung in
17449 Karlshagen
Wohnfl.: 45 m² 235.000 € EG Ferienwohnung in bester Strandlage auf Usedom gut ausgestattet
2 Wohnungen direkt am Strand auf Usedom mit Parkplätzen Wohnung in
17449 Karlshagen
Wohnfl.: 93 m² 475.000 € 2 Wohnungen direkt am Strand auf Usedom mit Parkplätzen
Geplanter Neubau Eigentumswohnungen in Zinnowitz - Insel Usedom! Wohnung in
17454 Zinnowitz
Wohnfl.: 73 m² 361.350 € Geplanter Neubau Eigentumswohnungen in Zinnowitz - Insel Usedom!
Verkauft!!! Attraktives Anlageobjekt ! Altersgerechte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in Wolgast Wohnung in
17438 Wolgast
Wohnfl.: 75 m² 80.000 € Verkauft!!! Attraktives Anlageobjekt ! Altersgerechte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in Wolgast
WOHNANLAGE MIT HOHEM RENDITEPOTENTIAL AUF DER INSEL USEDOM ZU VERKAUFEN. Wohnung in
17438 Wolgast
Wohnfl.: 215 m² 650.000 € WOHNANLAGE MIT HOHEM RENDITEPOTENTIAL AUF DER INSEL USEDOM ZU VERKAUFEN.
Eigentumswohnung Neubau - inkl. Komfortausstattung in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand Wohnung in
17459 Zempin
Wohnfl.: 140 m² 350.000 € Eigentumswohnung Neubau - inkl. Komfortausstattung in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand
Eigentumswohnung im Seebad Koserow Wohnung in
17459 Koserow
Wohnfl.: 47 m² 138.500 € Eigentumswohnung im Seebad Koserow
Komplett saniert und frei: Schöne Maisonette mit Dachbalkon im Ostseebad Koserow - Erbpacht Wohnung in
17459 Koserow
Wohnfl.: 72 m² 210.000 € Komplett saniert und frei: Schöne Maisonette mit Dachbalkon im Ostseebad Koserow - Erbpacht
Erdgeschoss Eigentumswohnung Wohnung in
17459 Loddin
Wohnfl.: 77 m² 289.000 € Erdgeschoss Eigentumswohnung
--Ideale Kapitalanlage-Vermietete Einraum-Wohnung-- Wohnung in
17459 Loddin
Wohnfl.: 39 m² 125.000 € --Ideale Kapitalanlage-Vermietete Einraum-Wohnung--
Bauherren-Kongress
Top Wohnung, ebenerdig mit Grundstück, Süd-West-Ausrichtung !!! Wohnung in
17459 Loddin
Wohnfl.: 60 m² 180.000 € Top Wohnung, ebenerdig mit Grundstück, Süd-West-Ausrichtung !!!
Nur 600 Meter zum Ostseestrand - Eigentumswohnung in idyllischer Lage auf der Halbinsel Mönchgut Wohnung in
18586 Thiessow
Wohnfl.: 115 m² 259.000 € Nur 600 Meter zum Ostseestrand - Eigentumswohnung in idyllischer Lage auf der Halbinsel Mönchgut
Traumhaftes Wohnen auf Usedom Wohnung in
17406 Zinnowitz
Wohnfl.: 123 m² 499.000 € Traumhaftes Wohnen auf Usedom