70193 Stuttgart (West)
(Landkreis: Stuttgart, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW70193-2002152006

Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 486 m²

Kaufpreis: 1.700.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die Hauptstadt von Baden-Württemberg hat viele Fassetten zu bieten. Neben dem Großstadtgetümmel gibt es schöne grüne Oasen die zum Entspannen einladen.

Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks, die sich als grüner Gürtel durch die Innenstadt ziehen. Beliebt sind unter anderem der Schlossgarten, der Rosensteinpark und der Park am Killesberg.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil West, in sehr gefragter Lage am Kräherwald. Die zentrale und doch ruhige Anliegerstraße bietet alles was man sich wünscht. Zum Stadtbezirk gehören eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Stadt.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, aber auch Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Leibnizstraße | ca. 3 Gehminuten
U-Bahn | Hölderlinplatz | ca. 7 Autominuten
Ausstattung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1934 erbaut und erstreckt sich über vier Etagen ( inkl. Kellergeschoss ) mit insgesamt knapp 250 Quadratmetern Wohnfläche.
Im Jahr 2007 wurde die Fassade und im Jahr 2009 das Dach erneuert. 2019 wurde eine neue Heizung eingebaut, bestehend aus zwei neuen Gasbrennwertthermen inkl. einer Solaranlage. Großenteils sind bereits neue doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Einbruchsicherung verbaut. Das Erd- und das erste Obergeschoss sind jeweils mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon ausgestattet.
Das Erdgeschoss zusätzlich über einen Küchenbalkon in Ostausrichtung. Einige Zimmer verfügen zudem über einen traumhaften Ausblick über Stuttgart.
Der ausgebaute Kellerraum mit Parkettboden bietet neben einer Waschküche, auch eine Sauna und einen Weinkeller. Auch wenn schon einige Renovierungsmaßnahmen umgesetzt wurden, gibt es nach wie vor einen nicht zu übersehenden Sanierungsstau.

Das Ober- und Dachgeschoss sind zurzeit für insgesamt 1430,00 € kalt vermietet. Das Erdgeschoss steht leer und kann kurzfristig selbst bezogen oder auch vermietet werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 4 Etagen
Provision: 3,50% inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Homeday GmbH
10969 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 451 m² 1.269.000 € Einfamilienhaus auf dem Tannenberg!
Waldburg - Filetgrundstück mit neuer Doppelhaushälfte Haus in
71032 Böblingen
Wohnfl.: 156 m² Grundst. ca. 558 m² 1.150.000 € Waldburg - Filetgrundstück mit neuer Doppelhaushälfte
Gartenliebhaber kommen voll auf ihre Kosten! Haus in
71032 Böblingen
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 913 m² 1.200.000 € Gartenliebhaber kommen voll auf ihre Kosten!
Komfortabler Neubau auf der Waldburg Haus in
71032 Böblingen
Wohnfl.: 156 m² Grundst. ca. 634 m² 1.185.000 € Komfortabler Neubau auf der Waldburg
Bauherren-Kongress
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Pensionsbetrieb im EG in zentrumsnaher Lage von Böblingen Haus in
71032 Böblingen
Wohnfl.: 360 m² Grundst. ca. 490 m² 1.550.000 € Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Pensionsbetrieb im EG in zentrumsnaher Lage von Böblingen
Ertragswertobjekt mit Potenzial Haus in
71144 Steinenbronn
Wohnfl.: 396 m² Grundst. ca. 240 m² 800.000 € Ertragswertobjekt mit Potenzial
Das Haus der vielen Möglichkeiten Haus in
71144 Steinenbronn
Wohnfl.: 137 m² Grundst. ca. 649 m² 465.000 € Das Haus der vielen Möglichkeiten
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten in Spitzenlage Haus in
71686 Remseck am Neckar
Wohnfl.: 215 m² Grundst. ca. 578 m² 880.000 € Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten in Spitzenlage
2 Doppelhäuser in Top Lage 150 qm und 140 qm Haus in
73734 Esslingen am Neckar (Esslingen Berkheim)
Wohnfl.: 287 m² Grundst. ca. 530 m² 935.000 € 2 Doppelhäuser in Top Lage 150 qm und 140 qm
3-FH in familienfreundlicher und zentraler Lage von Asperg mit der Möglichkeit zum Anbau auf 5 WE Haus in
71679 Asperg
Wohnfl.: 251 m² Grundst. ca. 600 m² 950.000 € 3-FH in familienfreundlicher und zentraler Lage von Asperg mit der Möglichkeit zum Anbau auf 5 WE
Asperg: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial zur Eigennutzung und Vermietung Haus in
71679 Asperg
Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 208 m² 598.000 € Asperg: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial zur Eigennutzung und Vermietung
Teilvermietet: Gehobenes Haus mit Wohnung und Gewerbe unweit des S-Bahnhofs Haus in
71106 Magstadt
Wohnfl.: 266 m² Grundst. ca. 752 m² 690.000 € Teilvermietet: Gehobenes Haus mit Wohnung und Gewerbe unweit des S-Bahnhofs