65843 Sulzbach
(Landkreis: Main-Taunus-Kreis, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW65843-2002152069

Wohnfläche: ca. 86 m²
Grundstück: a. Anfrage

Miete: 1.150 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lagebeschreibung:: Der Ort Sulzbach (Taunus) liegt zum Einen nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt und zum Anderen direkt am Taunus, der zum Erholen einlädt. Die kleine Gemeinde mit 8.500 Einwohnern bietet ein vielseitiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinen. Anbindungen an die Autobahn A66 und die Bundesstrasse B8, die Nähe zum Flughafen sowie die Einkaufsmöglichkeiten im Main-Taunus-Zentrum machen Sulzbach (Taunus) zu einem attraktiven Standort.

In Fachkreisen gilt der Standort Sulzbach noch immer zu den absolut begehrten Wohnlagen im Vordertaunus. Sulzbach ist bestens bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen.
Objektbeschreibung:: An der Ortsgrenze von Sulzbach, fußläufig nur etwa 5 Gehminuten von der Bad Sodener Innenstadt und der S-Bahn Station Sulzbach entfernt, entstanden 2011 in beliebter Wohnlage, drei bestens ausgestattete Mehrfamilienhäuser.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Gäste-WC und ein modernes Tageslichtbad. Das Badezimmer ist ebenso weiß gefließt und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Weiterhin haben die Eigentümer das Badezimmer mit zwei Spiegelschränken versehen. Hier befindet sich auch ein 2. zusätzlicher Waschmaschinenanschluß.

Erwähnenswert ist auch das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Austritt auf den ideal nach Süd ausgerichteten, ca. 9 m² großen Sonnenbalkon. Das Wohnzimmer wie auch die Schlafzimmmer sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist modern möbliert und mit allen Elektrogeräten bestens ausgestattet. Weiterhin verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die über eine preiswerte Fernwärmeheizung gespeist wird.

Für alle Fenster wurden spezielle freihängende Plissees sowie Insektengitter angefertigt.

Selbstverständlich stehen Ihnen ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Kaltmiete ebenfalls bereits enthalten.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.
Ausstattung:: Die genaue Aufteilung dieser attraktiven Liegenschaft sowie die zahlreichen schönen Details präsentieren wir Ihnen gerne im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.

Die wichtigsten Eckdaten der Liegenschaft nochmals für Sie in Kurzübersicht:

- Bezugsbereit ab 01. Mai 2020
- 5 Gehminuten zur S-Bahn und Bad Sodener Innenstadt
- modernes Mehrfamilienhaus mit klarer Architektur
- beste Massivbauweise
- dreifach verglaste Fenster
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- SW-Balkon
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Parkett im Wohn- & Schlafräumen
- elektrische Rollläden
- zusätzlich hochwertige Raffrollos und Insektengitter
- Videosprechanlage
- oberer Stellplatz im Doppelparkersystem inklusive
- Haustiere sind nicht gestattet
Sonstiges:: Nur gelegentlich gelangt eine solch charmante Liegenschaft überhaupt zur Vermietung. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.150,00 zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von aktuell EUR 220,00. Im Mietpreis sind die Einbauküche sowie der PKW-Stellplatz bereits mit enthalten.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz

Dies ist ein Angebot von:
Dr. Schäfer Immobilien Management GmbH
65812 Bad Soden am Taunus
Herr Frau Fam. Firma
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