04463 Großpösna
(Landkreis: Leipziger Land, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW04463-2002152079

Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 600 m²

Kaufpreis: 378.680 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Stadtvilla MICHENDORF ist unser in Leipzig/Halle am meisten gebauter Zweigeschosser und zeichnet sich zum einen durch seine schnörkellose Architektur aus. Zum anderen bietet das Haus genügend Raum für eine drei- bis vierköpfige Familie.
Diese Variante wurde um einen Meter verbreitert, so dass statt 135 nunmehr ca. 150 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen. und das zu einem unschlagbarem Preis-Leistungs-Verhältnis!!!
In der vorgestellten Variante ist der Wohn-Ess-Bereich offen zur Küche, was ein sehr luftiges Raum-Gefühl vermittelt. Die kompakten Abmessungen des Hauses gestatten im Erdgeschoss noch die Unterbringung eines Arbeits-Zimmers.
Das obere Geschoss vertieft den Eindruck großzügig angelegter Räume: Fast 20 qm misst das Schlafzimmer mit der beliebten Ankleide. Auch die beiden Kinderzimmer lassen kaum Platzangst aufkommen. Gern gestaltet unser Architekt für Sie auch eine „gerechtere“ Größen-Aufteilung für den Nachwuchs.
Da die Architekten-Leistung wie immer bei uns im Preis inkludiert ist, steht Ihrem „Traum-Haus“ nichts mehr im Weg.

Lagebeschreibung: Güldengossa ist ein Ortsteil von Großpösna in direkter Neuseenlage ca. 20 Fahrminuten von Leipzigs Innenstadt entfernt. In Großpösna befinden sich ein sehr schöner Kindergarten und die Mittelschule. Mit dem Auto gelangt man über die A14, A38 und S38 in die Gemeinde. Die B2 und B95 verlaufen westlich des Störmthaler Sees, durch Böhlen und Borna. Mitten in der Neuseenlandschaft gelegen, ist Güldengossa ein attraktiver Ortsteil, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gehört zum Wohnkomfort einfach dazu. Neben der Seenlandschaft gibt es aber noch mehr zu entdecken. So befindet sich zum Beispiel im nahe gelegenen Großpösna, im Erholungsgebiet Oberholz, ein Botanischer Garten für Arznei- und Gewürzpflanzen. Am Rand der Gemeinde befindet sich zudem, neben diversen lokalen Einkaufsmöglichkeiten, der Pösna-Park, das größte Einkaufszentrum südöstlich von Leipzig.
erweiterte Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon
- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)
- Fußbodenheizung EG + OG
- Rollläden an allen Fenstern
- Granit-Fensterbänke
- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm
- höherwertiges Elektro-Paket
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- freie Planung ohne Zusatzkosten
- 20 Putzfarben ohne Aufpreis
- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis
- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)
- Festpreis-Garantie
- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung
- garantierter Bauzeit
- Blower-Door-Test
- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe
- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche
- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr
- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen
usw. usf.
Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima.
Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.
Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.
Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.
In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.
Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.
Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen.
sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor.
Provision: 5,95% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

Dies ist ein Angebot von:
LIPSIA-Fachberatungsbüro
04129 Leipzig
Herr Frau Fam. Firma
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, das wir Ihre Angaben speichern und an den jeweiligen Anbieter weitergeben und wir bzw. der Anbieter Sie kontaktieren darf.

Partneranzeige: Zur Anzeige bei immowelt