21033 Hamburg (Lohbrügge)
(Landkreis: Hamburg; Freie und Hansestadt, Bundesland: Hamburg)

ObjektNr: IW21033-2002152088

Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: a. Anfrage

Miete: 1.100 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Der Stadtteil Lohbrügge liegt im Südosten von Hamburg. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Bergedorfer Zentrums. Dort findet man diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Geschäfte des Lohbrügger Marktes und der Alten Holstenstraße sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Boberger Niederung, ein vielfältiges Naturschutzgebiet mit der großen Boberger Düne. Des Weiteren hat die Fachhochschule Hamburg zwei ihrer 13 Fachbereiche in Lohbrügge untergebracht - mit dem irreführenden Namen Campus Bergedorf. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sowohl die A1, die A24 als auch die A25 sind gut zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt führt die B5, so dass man mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten die City erreicht. Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle und stellt über die S-Bahn Bergedorf eine ebenso schnelle Verbindung in die Hamburger City mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sicher. Somit sind Sie hier auch ohne Auto sehr gut angebunden und die Lage erfüllt alle Anforderungen an moderne Mobilität.


Ausstattung: Abstellkammer
Blick ins Grüne


Objekt: Diese großzügige Eigentumswohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 74 Wohnungen und wurde 1981 gebaut. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Zustand, Modernisierungen am Dach, den Balkonen und der Fassade sind erst vor wenigen Jahren durchgeführt worden. Das Treppenhaus wird als nächste Maßnahme ebenfalls komplett modernisiert und ausschließlich über die Rücklage finanziert. Durch einen 2018 eingebauten Aufzug gelangt man bequem ins erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung über vier Zimmer in östlicher Ausrichtung erstreckt. Durch die 2.90 m hohen Decken und die gute Aufteilung wirkt die gesamte Wohnung angenehm großzügig. Zunächst gelangt man in die mit modernen Elektrogeräten ausgestattete Küche, die auch einen Tresen mit Barhockern bietet. Dieser Bereich bildet zusammen mit dem Wohn- und Esszimmer das Herzstück der Wohnung und umfasst ca. 50 qm Wohnfläche. Vom Wohnzimmer geht ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad ab. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das zweite Duschbad. Für Paare mit einem oder zwei Kindern sind zwei ca. 10 qm große Zimmer vorhanden, die auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer gut nutzbar sind. Der große Balkon in Ostausrichtung ist von drei Räumen begehbar und lädt zum Verweilen ein. In der kompletten Wohnung sind in mediterran gehaltenem Stil Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über Nachtstrom, welcher direkt mit dem Versorger abgerechnet wird.


Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR



Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Dies ist ein Angebot von:
Engel & Völkers Hamburg Barmbek
22309 Hamburg
Herr Frau Fam. Firma
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* COURTAGEFREI * Zauberhafte Komfort-Maisonette-Wohnung im Gutshaus Wohnung in
22143 Hamburg (Rahlstedt)
Wohnfl.: 113 m² 1.190 € * COURTAGEFREI * Zauberhafte Komfort-Maisonette-Wohnung im Gutshaus