84478 Waldkraiburg
(Landkreis: Mühldorf a. Inn, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW84478-2002152114

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1.436 m²

Kaufpreis: 595.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Die Stadt Waldkraiburg bietet eine ansprechende Wohnkultur in einer gesunden, reizvollen Umgebung im südöstlichen Bayern. Die größte Stadt des Landkreises Mühldorf liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist München-Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. Über die A94 ist München jetzt in 30 Minuten erreichbar. Waldkraiburg stellt sich heute als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. Leistungsfähige Versorgungseinrichtungen des Gesundheitswesens und ein attraktives Waren- und Dienstleistungsangebot des täglichen Bedarfs gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Ein wichtiger Grund für die Anziehungskraft der Stadt ist die große Anzahl an vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Zukunftsorientierte Firmen aus Industrie, Gewerbe, Handel und Dienstleistung sowie aus dem Bereich der Hochtechnologie beweisen, dass Waldkraiburg ein dynamischer und attraktiver Wirtschaftsstandort ist. Eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten verbindet die Menschen und bereichert das Stadtleben. Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte Wissenswertes erfahren. Wovon andere im Urlaub träumen, das bietet Waldkraiburg an jedem Wochenende oder an jedem freien Tag. Eine halbe Autostunde zum Chiemsee, eine dreiviertel Stunde zu den Chiemgauer Bergen und nur wenige Minuten zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen. Das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 auf einem sehr großen Eckgrundstück am Waldkraiburger Ortsrand und dennoch in zentraler Lage errichtet.
Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten. Dabei bilden das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss jeweils eine Wohnung mit je ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer, zwei weitere kleine Zimmer (ca. 9,42 m² und 8,31 m²) und einen Abstellraum.
Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt. Dabei befinden sich das Wohnzimmer, die Essküche mit Einbauküche, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad im Erdgeschoss. Die Räume im Obergeschoss werden als Schlafzimmer/ehemalige Kinderzimmer inkl. Badezimmer genutzt. Bezugsfrei wird das Anwesen nach vorheriger Absprache mit den Eigentümern.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster wurden bereits durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Aufgrund des großzügigen Grundstücks sind Anbauten und Erweiterungen der Immobilie durchaus darstellbar.
Das Haus ist vollunterkellert, das Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Neben der Wohnimmobilie befinden sich auf dem Grundstück noch zwei Einzelgaragen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Online-Anfragen bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse. Besten Dank im Voraus!
Im ersten Schritt erhalten Sie das ausführliche Exposé per Mail. Anschließend nehmen wir telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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85774 Unterföhring
Herr Frau Fam. Firma
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Modernes, komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus mit Pool in familienfreundlicher Lage Haus in
84494 Neumarkt-Sankt Veit
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84494 Neumarkt-Sankt Veit
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DHH Neumarkt St. Veit Haus in
84494 Neumarkt-Sankt Veit
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Ein-/Zweifamilienhaus bei Neumarkt-Sankt Veit Haus in
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Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Bergblick in Neumarkt St. Veit. Haus in
84494 Neumarkt-Sankt Veit
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Haus sucht Familie: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern und Garage Haus in
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MUTZHAS - Leben im Grünen! Repräsentatives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten Haus in
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Mod. Reihenhaus in absolut ruhiger, kinderfreundlicher Lage von Dorfen Haus in
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Ruhig gelegen, in grüner Umgebung Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool Haus in
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