85521 Ottobrunn
(Landkreis: München, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW85521-2002152138

Wohnfläche: ca. 42 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 275.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die Gemeinde Ottobrunn umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Südosten der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Ottobrunn ist ein gefragter High-Tech Standort. Mit dem PKW gelangt man entweder über die Autobahn (A8 bzw. A99) oder über die Rosenheimer Landstraße in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der nahegelegene Bus führt direkt zur S-Bahn-Station "Ottobrunn" (S7) bzw. zur U- und S-Bahnstation "Neuperlach Süd", von wo aus man die Münchner Innenstadt schnell erreicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind unmittelbar vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn und können von den Kindern bequem und gefahrlos zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Ein großes Angebot an diversen Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet Ottobrunn mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolff-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, alljährlichen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.


Objekt: Das großzügig geschnittene Erdgeschoss-Apartment mit Gartenanteil befindet sich in hervorragender Wohnlage mit bester Infrastruktur im Zentrum der Gemeinde Ottobrunn. Das Haus wurde in solider und hochwertiger Bauweise ca. 1984 erbaut. Nach dem Betreten des Apartments befindet man sich in der Diele mit viel Platz für einen Garderobenschrank und Zugang zum Badezimmer und zum Wohnraum. Das Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine befindet sich in einem gepflegten und altersgerechten Zustand. Vom Wohnraum mit Schlafnische hat man Zugang zur Küche mit Fenster und zum Westgarten. Die in der Küche befindliche Einbauküche ist nicht Teil des Angebots. Der hübsch angelegte Westgarten bietet einen privaten Platz im Freien und stellt eine echte Wohnraumerweiterung dar. Der Zustand des Apartments ist generell als gepflegt zu bezeichnen und weist wenig bis gar keinen Renovierungsstau auf. Zum Gesamtangebot zugehörig ist ein Kellerabteil und ein oberer PKW-Duplexstellplatz. Das Apartment ist seit 2004 vermietet. Die erst letztes Jahr erhöhte monatliche Miete beträgt 575 EUR (inkl. Pkw-Stellplatz) zzgl. 93 EUR Nebenkosten. Für Fragen rund um dieses Angebot und für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1


Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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85774 Unterföhring
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