90763 Fürth (Südstadt)
(Landkreis: Fürth; Stadt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW90763-2002152160

Wohnfläche: ca. 99 m²
Grundstück: a. Anfrage

Miete: 965 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Raumaufteilung:
Wohnfläche ca. 96 Quadratmeter, / anteilige Loggia ca. 3,5 m²
laut Wohnflächenberechnung und Grundriss

( Angaben ohne Gewähr )


Raumgrössen in Quadratmeter:

Wohnzimmer ca. 22,44 m²

Eßdiele ca. 9,75 m²
Küche ca. 8,20 m²

Elternschlafzimmer ca. 14,51 m²
Kinderzimmer ca. 12,45 m²
Arbeitszimmer ca. 11,41 m²

Flur im Eingangsbereich ca. 2,71 m²
Flur innerhalb der Wohnung ca. 5,66 m²
Abstellraum ca. 1,08 m²
Badezimmer ca. 5,77 m²
Gäste Toilette ca. 2,26 m²

Loggia ca.3,50 m² berechenbare Wohnfläche,
entsprich 50 % der Grundfläche
( Bodenfläche ca. 7 m² )


Lagebeschreibung:
Die top geschnittene und ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in
der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.

Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 42 Einheiten,
die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden.

Die Liegenschaft befindet sich der Neumannstrasse südlich von der Innenstadt Fürth entfernt. ( Südstadt in Richtung Dambach )

Sämtliche Geschäfte " REWE, tegut, Lidl ectr. " sind in unmittelbarer Nähe,
öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Fürther Südstadt in Richtung Wiesengrund / Dambach ist für Ihre begrünte Wohnqualität sehr begehrt.


Ausstattung::
Ausstattung:

Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rollo.

Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
(Energieträger: Gas)

Wand- und Deckenflächen sind in weiss mit Dispersionsfarbe gestrichen.
Die Türblätter und Zargen sind aus Vollholz.

Die Sanitärgegenstände im Badezimmer
- Wanne, Waschtisch, Toilette - und im
Gäste WC - Toilette und Waschtisch -
werden neu installiert.

Ein neuer Bodenbelag in Vinyl wird in der
gesamten Wohnung neu verlegt.



Wohnungsbeschreibung / Bilder:
Die helle Diele ist zum Wohnzimmer hin mit einer doppelten
Schiebetüre verbunden.

Vom Wohnzimmer und von der Diele erreichen Sie die herrlich
fast überdachte Loggia.

Das separate WC ( Gäste WC ) ist vom sanitären Privatbereich getrennt.

Ein kleiner Abstellraum ist neben der Küche und der Eßdiele angeordnet.

Sämtliche weitere Räume lassen sich direkt aus dem Flur erreichen.

Nachdem sich die Wohnung noch in der Renovierungsphase befindet
möchte der Vermieter noch keine Wohnungsbilder im Internet eingestellt
haben.

Wir bitten um Ihr Verständnis.



Mieterwunsch und Kriterien: Mieterwunsch:

Berufstätiges Paar mit geregeltem Einkommen und maximal
ein Kind ( Teenager ).

Hundehaltung ist durch Eigentümerbeschluss nicht erwünscht.


Unterlagen:

Folgende Unterlagen notwendig:

Mieterselbstauskunft ( Formular im Internet unter Mieterselbstauskunft )

Lohn- Gehalts- oder Einkommenssteuernachweis / Rentennachweis

Mieterschufaauskunft ( erhältlich bei der Deutschen Post )

Vermieterbescheinigung über Mietzahlung oder dementspr.
Kontoauszüge über die letzen 6 Monate.

Besichtigungstermine werden nur vereinbart wenn Ihre
Anfrage über das Kontaktformular ( Kontakt zum Anbieter ) gestellt wird
und Sie uns über Ihren Familienstand ( Personenanzahl ) und Tätigkeitsfeld
( Beruf ggf. Arbeitgeber ) kurz informieren.

Der Vermieter möchte natürlich vor einer Wohnungsbesichtigung von uns
vorab informiert werden wer sich um seine Wohnung bewirbt.

Bitte keine telefonischen Anfragen.

Wir bitten um Ihr Verständnis.

Dies ist ein Angebot von:
Gottsmann GmbH Immobilienbüro
90513 Zirndorf
Herr Frau Fam. Firma
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, das wir Ihre Angaben speichern und an den jeweiligen Anbieter weitergeben und wir bzw. der Anbieter Sie kontaktieren darf.

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