85132 Schernfeld
(Landkreis: Eichstätt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW85132-2002152175

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 893 m²

Kaufpreis: 398.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus zu verkaufen!

Zahlreiche Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Immobilie aus, sei es die schöne Einbauküche sowie das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchwärmer und zusätzlicher Badewanne .
Für die Gäste steht im Erdgeschoß ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der große Gartenanteil und die Terrasse mit ca. 15 m² (ca. 50% werden der Wohnflächen angerechnet) sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die Innentüren sind in weiß gehalten, die Bodenbeläge sind mit einem hochwertigen Laminatboden in gebeizter Holzoptik belegt.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung.
Das Fertighaus wird mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe beheizt.
Alle Räumlichkeiten sind hell und Lichtdurchflutet, die Grundrisse der einzelnen Räume gut geschnitten.

Das Haus wurde im Juni 2019 fertig gestellt.
Die Außenanlage muss von der Käuferseite fertig gestellt werden.

Das Haus ist seit dem 01.06.2019 zu folgenden Konditionen vermietet:
Nettokaltmiete: 950,-€/Monat
Stellplätze: 75,-€/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 90,-€/Monat
Raumaufteilung: Dielenbereich EG ca. 6,95 m², Gäste WC mit Ostfenster ca. 2,40 m², Hauswirtschafts- u. Technikraum ca. 5,60 m², offener Küchenbereich mit Südfenster und Einbauküche ca. 7,80 m², Speisekammer mit Ostfenster ca.4,20 m²,Wohn - Essbereich mit Fensterflächen nach Süden ca.30,20 m² u. Zugang auf die Terrasse mit ca. 15m² ( 50 % werden der Wohnfläche angerechnet).

1- OG:
Badezimmer mit Südfenster ca. 10,70 m², Kinderzimmer 1 mit Südfenster ca. 13,60 m², Kinderzimmer 2 mit Nordfenster ca. 13,30 m², Elternschlafzimmer mit Nordfenster
ca. 14,45 m², Flurbereich ca. 3,65 m²
Provision: Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57% Provision inkl. 19%
Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Dies ist ein Angebot von:
­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG
85057 Ingolstadt
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 841 m² 301.000 € KOMFORT UND DESIGN PERFEKT KOMBINIERT
Bauherren-Kongress
TEILSANIERTES Wohnhaus in ruhiger Lage mit großem Garten Haus in
91177 Thalmässing
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 2.716 m² 275.000 € TEILSANIERTES Wohnhaus in ruhiger Lage mit großem Garten
DENKMALPRÄMIERTES - teilsaniertes Wohnhaus in ruhiger Lage mit großem Garten Haus in
91177 Thalmässing
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 2.716 m² 275.000 € DENKMALPRÄMIERTES - teilsaniertes Wohnhaus in ruhiger Lage mit großem Garten
Sehr schönes Wohnhaus für Großfamilie und Selbständige * Thalmässing im Naturpark Altmühltal Haus in
91177 Thalmässing
Wohnfl.: 195 m² Grundst. ca. 1.258 m² 429.000 € Sehr schönes Wohnhaus für Großfamilie und Selbständige * Thalmässing im Naturpark Altmühltal
DAS VARIABLE EINFAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLGARANTIE in Thalmässing Haus in
91177 Thalmässing
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 841 m² 295.000 € DAS VARIABLE EINFAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLGARANTIE in Thalmässing
DENKMALPRÄMIERTES - teilsaniertes Wohnhaus in ruhiger Lage mit großem Garten Haus in
91177 Thalmässing
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 2.716 m² 275.000 € DENKMALPRÄMIERTES - teilsaniertes Wohnhaus in ruhiger Lage mit großem Garten
EINFAMILIENHAUS DER EXTRAKLASSE! ÖKOLOGISCH WOHNEN IN MODERNER ARCHITEKTUR Haus in
91177 Thalmässing
Wohnfl.: 209 m² Grundst. ca. 1.618 m² 748.000 € EINFAMILIENHAUS DER EXTRAKLASSE! ÖKOLOGISCH WOHNEN IN MODERNER ARCHITEKTUR
***EFH in Top Lage mit Einliegerwohnung und Extra Bauplatz in Gaimersheim*** Haus in
85080 Gaimersheim
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 850 m² 970.000 € ***EFH in Top Lage mit Einliegerwohnung und Extra Bauplatz in Gaimersheim***
Neubau: Moderner Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung (KFW 55) in Top Lage! Haus in
85080 Gaimersheim
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 243 m² 704.500 € Neubau: Moderner Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung (KFW 55) in Top Lage!