04275 Leipzig (Südvorstadt)
(Landkreis: Leipzig; Stadt, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW04275-2002152246

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: a. Anfrage

Miete: 2.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine großzügige, exklusive DG-Wohnung mit einer großen Sonnen-Terrasse, Stellplatz und Fußbodenheizung? Dann könnte Sie diese 4-Raumwohnung über den Dächern der Südvorstadt interessieren. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem direkten Zugang zur Terrasse ist nach Westen zur August-Bebel-Str. ausgerichtet. Es gelangt zusätzliches Licht über eine großes Oberlicht ind en Wohnraum, welches sich öffnen lässt und besonders im Sommer super zum Lüften eignet. Die großzügige Terrasse ist nach Osten zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Hier können Sie von Früh bis Mittags die Sonne genießen. Großer Pluspunkt - sie ist nicht einsehbar. Die Küche integriert sich dezent im Wohnzimmer und ist bietet ausreichend Stellfläche. Praktisch ist auch die kleine Speisekammer. Zur Westseite ist noch ein wunderschöner alter Bestandsbalkon der ebenfalls am Wohnzimmer liegt. Es gibt 3 separat liegende Schlafbereiche: 2 liegend direkt im Eingangsbereich (Straßenseite) und haben ihr eigenes Gästebad, eins liegt am Wohnzimmer mit seinem Masterbad. Großer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung. Es gibt kaum Dachschrägen und es sind keine Dachschrägenfenster verbaut. Zusätzlichen Stauraum bietet der kleine Abstellraum. Das Wohnambiente wird abgerundet: mit weißen Kassettentüren, Echtholzmassivparkett, edle Tür- und Fensterbeschläge. Deckenspots in Küche, Bad und Flur sorgen bereits für das richtige Licht.
Die Zeit für die nervige Suche nach einem Parkplatz können Sie sich auch bequem sparen, denn Sie können einen Stellplatz zzgl. 50 €/mtl. anmieten, was ich Ihnen bei dieser Lage unbedingt empfehlen würde. Die DG-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der bereits ebenerdig über die Hofseite erreichbar ist.

Der 1899 erbaute Gründerzeitaltbau im Stil des Historismus zählt zu den Denkmalschutzobjekten und wurde aufwendig saniert. Das historische Treppenhaus wurde mit Liebe zum Detail rekonstruiert.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

Ausstattung: - großzügige Dachterrasse mit Ostausrichtung
- ein kleiner Bestandsbalkon mit Westausrichtung
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- exklusives Tageslichtbad mit Dusche
- 2. innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne
- weiße Kassettentüren
- Parkett
- glatt verspachtelte Wände
- 2 Abstellräume
- DG mit Aufzug
- Pkw-Stellplatz kann zzgl. 50 € angemietet werden
Lagebeschreibung: Der Gründerzeitaltbau liegt in Leipzigs begehrtesten Topwohnlage - Im Süden - in der Südvorstadt. Zentrumsnah und das Grün vor der Tür mit dem Clara-Zetkin-Park und dem Fockeberg. Dieser Stadtteil ist sehr gefragt bei jung und alt. Geprägt wird er durch seine prunkvollen Gründerzeitaltbauten und den prachtvollsten Alleen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man den Cospudener See innerhalb von ca.10 Minuten oder man radelt bequem durch den Auewald und erreicht ihn innerhalb von ca. 20 Minuten.
Die August-Bebel-Straße zählt zu den prachtvollsten Alleen Leipzigs. Die Straße führt vom Süden in die City und wird in der Mitte durch einen begrünten Alleenstreifen mit alten Linden und Hecken, auf den sich zusätzliche Parkplätze befinden, geteilt. Ein paar Laufmeter weiter liegt die Karl-Liebknecht-Str. - eine begehrte Kneipen- und Einkaufsmeile, hier pulsiert das Stadtleben.

Dies ist ein Angebot von:
KWI Wunderlich Immobilien
04275 Leipzig
Herr Frau Fam. Firma
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04107 Leipzig (Zentrum-Süd)
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Sanierte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK in Leipzig Wohnung in
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04107 Leipzig (Zentrum-Süd)
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Umsorgt wohnen im Alter! Wohnung in
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)
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Wohnung mit Blick auf den Johannapark Wohnung in
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)
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