49824 Emlichheim
(Landkreis: Grafschaft Bentheim, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW49824-2002152343

Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 7.000 m²

Kaufpreis: 179.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung



Ausstattung: - Gasheizung 1 BJ. 2010
- Gasheizung 2 BJ. 2013


Objekt: ++Reserviert++
Hier biete ich Ihnen ein sehr gepflegtes Ein oder Zweifamilienhaus aus dem Grundbaujahr 1960 im Außenbereich von Emlichheim zum Kauf an. Modernisiert und Erweitert 1984.
Es wurden immer wieder Dinge erneuert und auf Zeit gehalten, das sagen die Bilder auch aus.
Derzeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, in wenigen Handgriffen zu einem Einfamilienhaus umzuwandeln.
Zwei getrennte Eingänge, alle Versorger voneinander getrennt usw. Derzeit besteht eine Verbindung durch eine EG. Tür.

Wohnung 1 Baujahr 1984 ist aufgeteilt wie folgt:

- Eingangsflur
- Gäste WC.
- Wohnküche mir einer Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang ins Freie
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschlossenen aber fast 1/2 zu öffnenden Terrasse


Obergeschoss Wohnung 1.:

- OG. Flur
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
- Ankleidezimmer (eine Wand könnte leicht wieder entfernt werden, dann hat das OG eine Verbindung mit der anderen Wohneinheit)
- neuwertiges Badezimmer

Erdgeschoss Wohnung 2. Saniert 1984

- Eingangsflur
- Gäste WC.
- Küche mit einer Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang ins Freie
- Badezimmer

Obergeschoss Wohnung 2

- OG. Flur
- gr. Elternschlafzimmer
- kl. Schlafzimmer
- Abstellraum

Kellergeschoss: 1 Raum Wohnung 2.

Dachgeschoss: begehbar

Im Außenbereich gelegen, genügend Nutzflächen für die Kleintierhaltung oder das Hobby was Platz benötigt.

- Gartenhaus als Partyraum ausgebaut, top !!
- Saunahäuschen vom feinsten....
- mehrere Carports
- 3 Garagen
- Nebengebäude 6m x 20 Meter

Das Grundstück für diesen Kaufpreis ist ca. 7000m² groß. Weitere gute 1,50 ha. direkt angrenzend können dazugekauft werden. (Pacht nicht möglich)


Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen


Provision: 5,95%

Dies ist ein Angebot von:
RE/MAX Grafschaft Bentheim
49828 Neuenhaus
Herr Frau Fam. Firma
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