33803 Steinhagen
(Landkreis: Gütersloh, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW33803-2002152346

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1.920 m²

Kaufpreis: 595.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Steinhagen ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Gütersloh.
Steinhagen liegt in der Emssandebene am Südhang des Teutoburger Waldes, der das Gemeindegebiet von Nordwesten nach Südosten durchzieht. Dieser Höhenzug begrenzt gleichzeitig das östliche Münsterland und die Westfälische Bucht und ist an dieser Stelle Teil der Weser-Ems-Wasserscheide. Höchste Erhebung ist der Bußberg mit 306 Metern. Der Kottenteich liegt mit 70 Metern am tiefsten. Die Entfernung nach Bielefeld beträgt 10 km und nach Gütersloh 15 km.
Westlich der Bahnhofstraße in Höhe des Kirchplatzes ist ein parkähnliches Gelände mit Teich öffentlich zugänglich, dass im Zuge der zweiten Ortskernsanierung neu gestaltet wurde und seither den Namen Bürgerpark trägt. In Privatbesitz befindet sich der etwa 2 ha große Gutspark Patthorst am ehemaligen Jagdschloss der Grafen von Ravensberg[19].

Das Gemeindegebiet ist Teil des Naturparks TERRA.vita, ehemals Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge.
Ausstattung: 2-Generationen-Haus:
- ehemals 2-Familien-Haus
separater Wasserzähler noch vorhanden
- weiterer Ausbau möglich:
- EG zum Wohnessen: ca. 12 qm
- DG ca. 50 qm
- DG ca. 70 qm

Merkmale Modernisierung 2008
außen - neu verputzt und gestrichen
- Terrasse Bankirai, überdacht
- Terrassenschiebetür eingebaut
- Doppelcarport aus KVH erstellt
- Hof erstellt, gepflastert
- 5 PKW-Stellplätze
innen - großes Bad mit Sauna
- Wohnessküche zum Garten ca. 40 qm
- zentrale Elektrik erneuert
- Umbau Gäste WC
- alle Räume renoviert inkl. Fußboden
- im EG Innenputz aufgebracht
- Treppenhaus im EG komplett verfliest
- Schornstein im Anbau eingezogen
- 2 Kaminöfen installiert
- Netzwerkverkabelung komplett
- SAT/TV-Verkabelung komplettJede Menge Platz und trotzdem ganz nah dran: 800 m bis zum Kindergarten, 1200 m bis zur Schule, 1000 m bis zum Lebensmittelmarkt und nur 1200 m bis zum Bahnhof, über den man schnell und bequem sowohl Bielefeld wie auch Osnabrück erreichen kann. Teutoburger Wald: nur 500 m!!!
Kein Hochwasser! Das Grundstück liegt auf ca. 130 m Höhe. Verlauf leicht abschüssig.

Das Haus wurde mehrmals modernisiert und umgebaut, zuletzt in 2008.
Investitionskosten seit 2008: EUR 120.000

Es wurde in 1932 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Die Bauweise ist 'massiv'; Backstein. Im hinteren Anbau befand sich eine Backerei und im vorderen Teil ein Verkaufsladen und Cafe.
Der Anbau wurde in 2008 zum Wohn-/Essbereich komplett neu umgebaut (Dämmung und Elektrik neu). Vom Wohn-/Essbereich gelangt man direkt über eine überdachte Holzterrasse (ca. 30 qm) in den Garten.

Das Haupthaus verfügt über ein vollständiges Kellergeschoss (ca. 80 qm).

Winterfester Pool - Befüllung über Gartenwasserzähler.
Regenwasserspeicher ebenerdig für Gartenwasser.

Grundstücksgröße: 1.045 m2

Zusätzlich muss ein Baugrundstück erworben werden.
EUR 160.000

Dieses Baugrundstück von ca. 875 qm ist derzeit noch Teil des Gesamtgrundstücks (1.920 qm).
Es ist bereits jetzt über den vorhandenen privaten Zufahrtsweg erreichbar.
Die Grundstücksaufteilung ist bewusst noch nicht erfolgt, so dass die Entscheidung darüber wie das Grundstück verwendet werden soll allein beim neuen Eigentürmer liegt (Verkauf / Eigennutzung). Der Verkaufspreis i.H.v. EUR 160.000 ist hier nicht enthalten.



Grundstücksbesichtigung jederzeit ohne Termin.
Objekt: Mit diesem Objekt bieten wir ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, welches auch zu Mehrgenerationenwohnen genutzt werden kann. Es bietet sich ebenso die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und den hinteren Teil als Baugrundstück zu veräußern oder selbst zu nutzen (z.B. in 1.045 qm u. 875 qm).
Der hintere Teil des Grundstückes ist bereits über einen privaten Zufahrtsweg erreichbar.
Insgesamt 1.920 qm

Das Objekt besticht durch seine Nähe zum Teutoburger Wald sowie seine Lage auf 130 m Höhe, so dass hiermit Hochwasserschutz gegeben ist.

Das Haus ist bezugsfertig und könnte als EFH direkt vermietet werden.
Es wurde mehrmals modernisiert und umgebaut, zuletzt in 2008.
Investitionskosten seit 2008: EUR 120.000
200 qm Wohnraum, 7 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 GWC, 1 Wohnküche, 1 kleine Küche
Keller 80 qm, Garage + Abstellraum

Hof und Doppelcarport mit insgesamt 5 PKW-Stellplätzen vorhanden.
Terrasse Bangkirai, überdacht
Südveranda überdacht mit Stahlwandpool
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Seifert & Ringelke Companie UG
Frau Rosalie Seifert
12103 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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Bauherren-Kongress
Solide Kapitalanlage in Harsewinkel. *** 3812 G Mehrfamilienhaus in Harsewinkel Haus in
33428 Harsewinkel
Wohnfl.: 309 m² Grundst. ca. 297 m² 459.000 € Solide Kapitalanlage in Harsewinkel. *** 3812 G Mehrfamilienhaus in Harsewinkel
Bielefeld-Sennestadt: Wohn(t)-Raum für Alt & Jung inklusive Büroeinheit & Wellnessbereich Haus in
33689 Bielefeld (Sennestadt)
Wohnfl.: 117 m² Grundst. ca. 786 m² 599.000 € Bielefeld-Sennestadt: Wohn(t)-Raum für Alt & Jung inklusive Büroeinheit & Wellnessbereich
Gemütliches Reihenmittelhaus mit großem Garten in Sennestadt Haus in
33689 Bielefeld (Sennestadt)
Wohnfl.: 84 m² Grundst. ca. 320 m² 230.000 € Gemütliches Reihenmittelhaus mit großem Garten in Sennestadt
Jung, familienfreundlich, großzügig! Haus in
33699 Bielefeld (Lämershagen)
Wohnfl.: 167 m² Grundst. ca. 443 m² 364.000 € Jung, familienfreundlich, großzügig!
Attraktives Zweifamilienhaus in Melle-Neuenkirchen Haus in
49326 Melle (Neuenkirchen)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 1.584 m² 350.000 € Attraktives Zweifamilienhaus in Melle-Neuenkirchen
Gemütliches Einfamilienhaus in Melle Neuenkirchen – Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim Haus in
49326 Melle (Neuenkirchen)
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 600 m² 251.500 € Gemütliches Einfamilienhaus in Melle Neuenkirchen – Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim
Repräsentatives Einfamilienhaus für die große Familie in ruhiger Wohnlage in Verl! Haus in
33415 Verl
Wohnfl.: 233 m² Grundst. ca. 820 m² 620.000 € Repräsentatives Einfamilienhaus für die große Familie in ruhiger Wohnlage in Verl!
Schöner Wohnen in Verl! Haus in
33415 Verl
Wohnfl.: 183 m² Grundst. ca. 452 m² 579.000 € Schöner Wohnen in Verl!
Hier entsteht Ihr neues Zuhause Haus in
33415 Verl
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 402 m² 419.000 € Hier entsteht Ihr neues Zuhause
Ihr neues Wohnglück! Haus in
33415 Verl
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 314 m² 397.000 € Ihr neues Wohnglück!
Bauherren-Kongress
Sie suchen das BESONDERE Eigenheim in ruhiger Lage! Wir haben es! Haus in
33415 Verl
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 756 m² 529.000 € Sie suchen das BESONDERE Eigenheim in ruhiger Lage! Wir haben es!
Neubauprojekt Doppelhaushälfe in Bielefeld-Ubbedissen - Wir bauen für Sie individuell - Stein auf Stein Haus in
33699 Bielefeld (Ubbedissen)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 500 m² 364.900 € Neubauprojekt Doppelhaushälfe in Bielefeld-Ubbedissen - Wir bauen für Sie individuell - Stein auf Stein
Neubauprojekt Doppelhaushälfe in Bielefeld-Ubbedissen - Wir bauen für Sie individuell - Stein auf Stein Haus in
33699 Bielefeld (Ubbedissen)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 650 m² 399.900 € Neubauprojekt Doppelhaushälfe in Bielefeld-Ubbedissen - Wir bauen für Sie individuell - Stein auf Stein
Da, wo die Ruhe herrscht..... Haus in
33689 Bielefeld (Dalbke)
Wohnfl.: 60 m² Grundst. ca. 1.500 m² a.Anfrage Da, wo die Ruhe herrscht.....
Ausbauhaus.. mit viel Platz sucht Grundstück !! Haus in
33729
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 1 m² 140.000 € Ausbauhaus.. mit viel Platz sucht Grundstück !!
Solides Zweifamilienhaus in Spenge zu verkaufen Haus in
32139 Spenge
Wohnfl.: 335 m² Grundst. ca. 850 m² 319.000 € Solides Zweifamilienhaus in Spenge zu verkaufen
Energieeffizienter Bungalow zentral gelegen - Neubau! Haus in
32139 Spenge
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 700 m² 339.000 € Energieeffizienter Bungalow zentral gelegen - Neubau!
Bauen Sie Ihr Traumhaus in Spenge selber ! Haus in
32139 Spenge
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 1 m² 118.700 € Bauen Sie Ihr Traumhaus in Spenge selber !