70771 Leinfelden-Echterdingen
(Landkreis: Esslingen, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW70771-2002152364

Wohnfläche: ca. 79 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 359.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

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Freie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon im 1. Obergeschoss eines 1991 erbauten und sehr gepflegten, 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in 2. Baureihe.

Zu der Wohnung gehört ein gut belichteter Hobbyraum (ca. 13 m² Nutzfläche) und ein Kellerraum im Hanggeschoss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Gemeinschaftlich steht ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice mit Hausreinigung und Winterdienst betreut.

Lagebeschreibung: Leinfelden-Echterdingen setzt sich aus vier Teilorten zusammen. Der Ortsteil STETTEN liegt im Süden der Gemeinde, umgeben von Wald, Feldern und Streuobstwiesen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gut durchgrünten Halbhöhen-Wohnlage, da Tempo 30-Zone und Sackgasse.

In ca. 5 Minuten Fußgängerentfernung befindet sich die Bushaltestelle von zwei Buslinien (Nr. 76 Richtung Filderstadt/Stuttgart und Nr. 77 Richtung Esslingen/Stuttgart).

Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise in Stetten aber vor allem in Leinfelden und Echterdingen vorhanden.
Ausstattung: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
- Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Isolierglasfenster weiss mit Kunststoff-Rollläden (baujahresgemäss)
- Rauhfaser-Tapeten weiss gestrichen
- Furnierte Holztüren weiss
- Bodenbeläge: Laminatboden in allen Wohnräumen
- hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- hell gefliestes Gäste-WC
- Balkon heller Plattenbelag
- TV-Kabelanschluss
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage:

Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuchs sowie des Siebenmühlentals an. Sie finden hier Kindergärten, sämtliche Schulen, und Ärzte in Ihrem direkten Umfeld. Die umliegenden Naherholungsgebiete sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten für Erholung und Entspannung die nötige Abwechslung. Zum Hauptbahnhof Stuttgart und zum Flughafen fährt eine S-Bahnlinie. Die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Dies ist ein Angebot von:
Michael M. Berger Immobilien
70195 Stuttgart
Herr Frau Fam. Firma
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73765 Neuhausen auf den Fildern
Wohnfl.: 101 m² 463.000 € 4-Zimmer-Wohnung in Neuhausen auf den Fildern »Akademiegärten, Wohnhof 6«
4-Zimmer-Wohnung in Neuhausen auf den Fildern »Akademiegärten, Wohnhof 3« Wohnung in
73765 Neuhausen auf den Fildern
Wohnfl.: 120 m² 489.000 € 4-Zimmer-Wohnung in Neuhausen auf den Fildern »Akademiegärten, Wohnhof 3«