04105 Leipzig (Zentrum-Nordwest)
(Landkreis: Leipzig; Stadt, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW04105-2002152393

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 490.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in nur ca. einem Kilometer Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum im sehr begehrten Waldstraßenviertel. Bekannt als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas kann die Umgebung der Waldstraße auch mit zahlreichen Grünflächen, abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Stadtteilkultur punkten.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Super- und ein Biomarkt im Umkreis von unter 5 Gehminuten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Eine etwa 500 m entfernte KiTa und mehrere Schulen, die zu Fuß bequem erreicht werden können, machen die Lage außerdem auch für Familien attraktiv. Gesäumt wird das Viertel darüber hinaus vom Landschaftsschutzgebiet Leipziger Auwald mit seinen weitläufigen Grünflächen - hier können Ihre Mieter ausgiebige Spaziergänge im Grünen unternehmen.

Nur etwa 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Waldplatz: Von hier aus fährt z.B. die Linie 4 innerhalb von nur ca. 10 Minuten den Leipziger Hauptbahnhof an. Auch die Bundesstraßen 2, 6 und 87 verlaufen in komfortabler Reichweite, sodass die umliegenden Stadtteile und Städte auch mit dem Auto zügig erreicht werden.
Ausstattung: + Lage im begehrten, zentralen Waldstraßenviertel
+ Denkmalgeschützter Altbau (1885)
+ Saniert im Jahr 2007
+ Sicher vermietet - ideal für Anleger
+ JNKM: ca. 10.224 € (Steigerungspotenzial)
+ Hausgeld mtl. 195 €
+ Balkon mit ca. 4 m²
+ Stilechte Holzparkettböden
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Eigenes Kellerabteil, Pkw-Stellplätze im Hof
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.224,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 119,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2007
Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Dies ist ein Angebot von: McMakler GmbH
McMakler GmbH
Herr Felix Jahn
10119 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 102 m² 433.500 € Wohnung am Zentrum | 4 min Fußweg Stadtkern, 2 min Fußweg BHF | Für gehobene Ansprüche
Ruhig, grün und mitten im Zentrum Wohnung in
04109 Leipzig (Zentrum)
Wohnfl.: 94 m² 465.900 € Ruhig, grün und mitten im Zentrum
Kapitanlage - 2 Zimmer mit Balkon in Leipzig Wohnung in
04177 Leipzig (Lindenau)
Wohnfl.: 57 m² 159.000 € Kapitanlage - 2 Zimmer mit Balkon in Leipzig
BAUBEGINN | Klein, praktisch, fein | Holteistr. 24 Wohnung in
04177 Leipzig (Altlindenau)
Wohnfl.: 107 m² 395.900 € BAUBEGINN | Klein, praktisch, fein | Holteistr. 24
BAUBEGINN | Klein, praktisch, fein | Holteistr. 24 Wohnung in
04177 Leipzig (Altlindenau)
Wohnfl.: 39 m² 144.525 € BAUBEGINN | Klein, praktisch, fein | Holteistr. 24
VERKAUFSSTART | Klein, praktisch, fein | Holteistr. 24 Wohnung in
04177 Leipzig (Altlindenau)
Wohnfl.: 36 m² 143.819 € VERKAUFSSTART | Klein, praktisch, fein | Holteistr. 24
Sanierte 3 Zi.-Altbau-Wohnung mit Balkon in Altlindenau (Kapitalanlage) Wohnung in
04177 Leipzig (Altlindenau)
Wohnfl.: 70 m² 139.900 € Sanierte 3 Zi.-Altbau-Wohnung mit Balkon in Altlindenau (Kapitalanlage)